合同视频说法

什么情况下房屋买卖合同自动解约

房屋买卖合同不会自动解约。解除房屋买卖合同，当事人可以协商解除，或者一方当事人行使约定或法定解除权。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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房屋拆迁补偿安置合同无效的包括什么

房屋拆迁补偿安置合同无效情形如下：1、合同当事人为无民事行为能力人；2、意思表示虚假；3、违反法律法规中的强制性法律规定；4、违背公序良俗；5、当事人恶意串通，损害他人利益。

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小产权房屋买卖合同有效吗

小产权房屋买卖合同如果是依法成立的，具有意思表示真实等要件，一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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构成表见代理合同是否成立

构成表见代理，合同一般在双方签字的情形下成立。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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签了居间合同如何取消

签了居间合同，可以与合同相对方协商解除合同。如果满足约定或者法定的解除条件，可以单方解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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满足什么条件合同可以撤销

满足以下条件，合同可以撤销：1、基于重大误解、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思等情形下订立的合同。2、在法律规定的期限内撤销，比如受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内。

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无效合同的定金条款是否履行

无效合同的定金条款因为合同无效，也没有法律效力，所以不需要履行。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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居间合同未写履行日期是否有效

居间合同未写履行日期，一般也是有效的，履行日期不会对合同的效力产生影响。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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合同的违约金怎么算

合同的违约金按照合同的违约金条款计算。在没有约定的情形下，按照违约行为造成的损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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合同履行欠款的追诉期是多长时间

合同履行欠款的诉讼时效是三年，追诉期是刑事诉讼中的概念。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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居间合同没有约定期限能否解除

居间合同没有约定期限，可以协商解除或行使约定、法定解除权解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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房屋买卖合同的解约条件是什么

房屋买卖合同的解约条件如下：1、经过买卖双方协商，同意解除合同。2、合同中约定的解除条件，且条件成就。3、符合法律规定的解除条件，比如一方延迟履行合同义务导致合同目的不能实现。符合以上任一条件，即可。

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标价错误合同能否撤销

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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合同未开始执行是否有效力

合同未开始执行，如具备以下条件，有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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政府强制拆迁是否属于不可抗力

政府强制拆迁一般不会被认定为不可抗力。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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中介可以获得报酬吗

中介促成交易可以获得报酬。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

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合同法定解除的条件有哪些

具体如下：1、不可抗力致使不能实现合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、一方迟延履行债务致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。

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合同纠纷法院受理费怎么收取

合同纠纷法院受理费按规定收取，如财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，不超过1万元的，每件交纳50元。超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。

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违章建筑转租给他人的合同效力怎么认定

违章建筑转租给他人的合同，一般也是无效的。如果出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，房屋租赁合同有效，转租合同也有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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被辞退跟中介签的合同怎么算

劳动者被辞退，如果中介合同中约定了被辞退中介人需要承担赔偿责任或者其他责任的，中介人应当按照合同约定履行义务。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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