合同视频说法

没有房产证出租合同有效吗

没有房产证的出租合同的效力需要具体分析。如果是因为无权处分，或者是因为房产本身属于违章建筑而无法获得房产证的，则该出租合同无效。但如果没有类似的违法情况的，合同是经过双方当事人真实意思表示达成一致而订立，且合同中不存在其他违反法律规定和社会公序良俗的，则该合同是有效的。

#

0人看过

租赁合同最长期限是多久

租赁合同的最长期限是二十年。即双方当事人未明确约定租赁合同的租赁期限的，则默认该租赁合同是无固定期限的租赁合同，但租赁期限不得超过二十年。如果双方当事人约定了租赁合同期限的，不得超过二十年的限制，超出部分无效。

#

0人看过

居间合同能单方解除吗

当出现以下情形之一的，可以单方解除居间合同：1、出现不可抗力事由；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

#

0人看过

合同被撤销前是否为有效合同

符合合同有效的形式要件的，在被撤销之前是有效合同。但是被撤销之后，其效力将等同于无效合同，自始无效，双方当事人的权利义务关系也将回归到订立合同前的原始状态。

#

0人看过

商品标价标错是要约吗

商品标价标错是要约。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。虽然商品价格标错，但并不妨碍其构成要约的条件。

#

0人看过

成立未生效合同是否及于违约金条款

成立未生效的合同无法对双方当事人产生实际的约束力，将不会产生违约责任，因此成立未生效合同不及于违约金条款。未生效合同尚未生效，不能按照合同当事人的约定产生预期的法律后果。

#

0人看过

土地承包经营合同成立的要件有哪些

土地承包经营合同的成立的要件如下：1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2、合同签订符合法定程序；3、当事人必须就协议的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

#

0人看过

未履行完毕合同可以转让吗

未履行完毕合同可以转让，但是应当与对方当事人协商后达成一致，才可以进行转让。如果对方当事人明确表示不能转让的，则不能擅自将合同进行转让，擅自转让合同的行为，是无效的行为。造成损失的，还应当赔偿对方当事人的损失。

#

0人看过

如何认定借款合同已成立

当借款合同满足以下条件的，则说明该借款合同已经成立了：1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2、合同依法订立；3、当事人必须就协议的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

#

0人看过

附条件解除的合同需要什么条件

附条件解除的合同是自动解除。即经过双方当事人事前约定了附条件解除条件的合同，当约定的解除条件达成之后，合同自动解除。这一点与法定解除合同不一样，附条件解除合同，并不一样要求通知对方当事人的。

#

0人看过

承租人转租后算解除合同吗

原则上，承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去，如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之后，视为同意转租。

#

0人看过

房屋买卖合同成立生效的要件是什么

房屋买卖合同要具备以下有效要件：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的。2、双方当事人均具有相应的民事行为能力。3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。

#

0人看过

附条件解除的合同是自始无效吗

附条件解除的合同不是自始无效。附解除条件的合同成就前，合同处于有效状态，对双方当事人均有约束力。条件成就时解除权人就可以解除合同，这不属于无效合同。自始无效的合同是经过人民法院确认的无效合同，以及被人民法院依法撤销的合同。

#

0人看过

合同纠纷中能否请求侵权赔偿

如果只是单纯的合同纠纷的话，没有涉及到侵权行为的则不能请求进行侵权赔偿。因为只有行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，才应当承担侵权责任。而一般的合同纠纷往往只会涉及到违约责任，因此只能要求对方承担违约责任，进行违约赔偿，而非侵权责任赔偿。

#

0人看过

合同违约责任构成要件是什么

合同违约责任的构成要件是：1、要有具体的违约行为；2、该违约行为是基于违约方的主观过错造成的；3、该违约行为造成了实际的损失；4、该损失与违约行为之间存在直接的因果关系。

#

0人看过

合同效力待定可不可以撤销

合同效力待定是可以撤销的。撤销需要符合下列条件：1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。3、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，任何默示的方式都不构成对此类合同的撤销。

#

0人看过

无法履行合同是无效合同吗

无法履行的合同不一定是无效合同。一般来说，合同有下列情形之一的，属于无效合同：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。

#

0人看过

定金合同成立主合同是否成立

定金合同成立是无法直接确认主合同的效力的。因为定金合同与主合同的关系并非主从关系，而是两个独立的合同。因此定金合同成立并不能反映出主合同的效力。

#

0人看过

受胁迫签订的合同怎么认定

被胁迫签订的合同属于可撤销的合同，被胁迫签订合同的当事人可以在解除胁迫后的一年之内向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同，经人民法院和仲裁机构撤销的合同属于无效合同，自始不发生法律效力。双方当事人的权利义务关系将回归到签订合同之前的原始状态。

#

0人看过

同时履行抗辩权的条件是什么

行使同时履行抗辩权的条件是：1、双方之债务基于同一双务合同而发生；2、行使抗辩权的一方当事人须无先为履行合同的义务；3、同时履行抗辩权的行使须相对人有未为履行或未为履行之提出的行为；4、同时履行抗辩权的行使应以合同具备能履行的客观条件为准。

#

0人看过