合同视频说法

旅客运输合同中承运人的免责事由?

旅客运输合同中承运人的免责事由有不可抗力、属旅客原因造成的损害。根据《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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合同确定无效的法律后果有哪些?

合同确定无效的法律后果：合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

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房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗？

房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约，如果房屋租赁合同中有约定违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。房屋租赁合同中约定了定金，且承租人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。

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合同不成立的条件有什么内容?

合同不成立的条件：1、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致；2、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；3、合同的客体不确定；4、实践合同未履行物的给付；5、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

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房主违约不卖房可以要求赔偿吗?

房主违约不卖房可以要求赔偿。如果合同中有明确约定违约金的，可以直接要求房主支付违约金。合同中约定了定金，且买房人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。

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要约的构成要件是什么

要约的构成要件如下：1、要约人应是具有缔约能力的特定人；2、要约的内容须具体、确定；3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；4、要约应以明示方式发出。

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口头合同怎样写才具有法律效力呢?

口头合同符合以下条件就具有法律效力：1、合同当事人具有相应民事行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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借款合同生效的要件有哪些呢?

借款合同生效的要件有：1、支付现金的方式进行的借款，借款人实际收到了借款之后，借款合同生效；2、通过微信、支付宝的借款，转账的资金顺利达到借款人相应的接收账户时，借款合同生效；3、以票据形式的借款，借款人依法取得票据上面相应权利时，借款合同生效。

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租赁方是否能提前解除土地租赁合同?

租赁方能提前解除土地租赁合同，但是需要符合法定或者约定的解除条件，否则需要承担违约责任。根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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合同要约在哪些情况下会失效?

根据《民法典》规定，合同要约在以下情况下会失效：（一）要约被拒绝；（二）要约被依法撤销；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

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合同打印后是否可以手写增加条款呢

合同打印后可以手写增加条款，但是在签字时为了避免争议，需要合同双方当事人均在增加的条款上加盖印章、手印或者在其旁边签字，以证明该条款属于双方合意。

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二手房买卖中介费可以不给吗?

二手房买卖中介费可以不给。但是需要符合法定条件。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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购房定金一般来说可不可以退还?

购房定金是否可退需视具体情况而定，给付定金的一方不履行购房合同义务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行购房合同义务的，应当双倍返还定金。

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可以导致租赁合同终止的事由判断标准？

可以导致租赁合同终止的事由主要有租赁期限届满、合同提前解除、租赁物灭失毁损。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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房屋租赁的期限是多久

房屋租赁的期限由出租人和承租人自行约定，最长不能超过20年。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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签订合同后违约责任的内容有什么？

签订合同后违约责任主要有违约金、继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则等等。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

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保底条款无效后合同效力要怎么来认定?

保底条款无效，不影响合同其他条款效力的，其他条款仍然有效。根据《民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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合同权利义务终止的效力及法律后果是什么

合同权利义务终止的效力是合同权利义务消灭、合同附随义务发生并进入履行阶段。合同权利义务终止的法律后果是：当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭、合同中的结算和清理条款仍然有效。

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租赁合同到期承租人不搬走咋办

租赁合同到期承租人不搬走，可以发给承租人书面通知，要求对方限时交还房屋。如果对方拒不接受，可以请求街道办事处和物业公证送达。如果承租人还是不愿意搬出，可以提出侵权诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。

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合同书没有签字盖章是否一定不成立？

合同书没有签字盖章不一定不成立。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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