合同视频说法

签买房合同后反悔会有什么后果

签买房合同后反悔，需要承担相应的违约责任，如果已经支付了定金的，买房人无法要求卖方返还定金。如果合同中约定了违约金的，买房人需要按照合同约定支付违约金。

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赠与合同不公证有效吗

赠与合同不以公证为生效要件，只要合同依法成立的，该赠与合同有效。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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购销合同和采购合同的区别?

购销合同和采购合同的区别在于，购销合同是统称，包括采购合同在内。购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。采购合同是指购进货物的合同。

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怎么拟合同?

拟合同的程序如下：1、合同当事人就合同条款达成一致的意思表示；2、由一方根据双方协商的结果草拟合同；3、对方对合同提出修改意见，达成最终正式的合同文本。

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合同签订后能更改吗?

合同签订后可以更改。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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缔约过失责任的责任形式

缔约过失责任的责任形式有三种，分别是：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；泄露或不正当地使用商业秘密。

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租赁合同和租赁协议有什么区别?

租赁合同和租赁协议没有本质上的区别，只是名称不同而已。房屋租赁协议与房屋租赁合同是同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

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和解协议书的法律效力?

如果是双方在自愿的情形下签订的和解协议书，只要不违反法律法规的相关规定，是具有法律效力的。《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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合同被骗怎么办?

合同被骗的，可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内向法院或者仲裁机构申请撤销合同；如果涉嫌构成合同诈骗罪的，当事人可以直接向司法机关报案。

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私下签合同按手印合同能否生效

私下签合同，并且按手印了，只要符合合同生效的条件就会生效。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

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借款合同订立要满足什么条件

借款合同的订立需要满足的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、应当采用书面形式；3、双方所确定的权利义务合法；4、当事人意思表示真实。

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贷款人应该与借款人签订书面借款合同吗

贷款人应该与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。签订书面合同有利于保存证据，便于以后主张自己的权利。

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借款合同违约金上限

借款合同违约金上限：定金一般最高不超过标的额的20%。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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房屋出租后被两次转租合法吗

房屋出租后被两次转租，如果是经过出租人同意的，那么是合法的，但如果出租人没有同意，则不合法。承租人转租须经出租人同意，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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竞业限制协议未约定补偿是否有效

竞业禁止协议未约定补偿是有效的。当事人仅约定劳动者应当履行竞业限制义务，但未约定是否向劳动者支付补偿金，或者虽约定向劳动者支付补偿金但未明确约定具体支付标准的，基于当事人就竞业限制有一致的意思表示，可以认为竞业限制条款对双方仍有约束力。

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什么是不安抗辩权履行条件

不安抗辩权的履行条件如下：1、双方当事人因同一双务合同而互负债务；2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险；3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人；4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。

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客运合同订立后双方当事人都有什么义务

客运合同订立后旅客的义务包括：1、持有效客票乘运的义务；2、限量携带行李的义务；3、不随身携带或者在行李中夹带违禁物品的义务。承运人的义务包括：1、告知义务；2、按照客票载明的时间和班次运输旅客的义务；3、救助义务；4、安全运送义务。

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协议合同还可以解除吗

协议合同可以解除，协议合同的解除适用于合法有效成立的合同，经当事人协商一致的可以行使解除权。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。

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租房合同纠纷法院起诉流程

租房合同纠纷法院起诉流程如下：1、写起诉状；2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料；3、法院认为符合立案条件的进行立案；4、向当事人送达开庭传票；5、开庭审判。

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合同不平等条款可否变更

合同不平等条款是可以变更的，双方可以协商变更，也可以请求人民法院或者仲裁机构变更。如果有不平等的格式条款或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

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