合同视频说法

房屋买卖合同权利怎么转让

房屋买卖合同权利转让的，可以签订转让协议，转让合同权利的，应当通知房屋买卖合同的相对人。根据《民法典》规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

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如何写解约合同

解约合同一般要写明以下内容：1、合同当事人的基本信息；2、拟解除合同的名称；3、解除的原因和解除日期；4、解除合同的有关责任承担问题；5、争议解决的方法。

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合同条款约定不明怎么办

合同条款约定不明，当事人可制定补充协议，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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竞业限制违约金约定过高怎么处理

竞业限制违约金约定过高，可以向人民法院或者仲裁机构请求减少违约金，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求相应的予以适当减少。根据《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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主合同变更不影响抵押效力

主合同变更会影响抵押效力。根据《民法典》规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

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没有签字但按了手印的合同是否有效

没有签字但按了手印的合同是有效的。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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货物逾期未提货违约金是多少

货物逾期未提货违约金按照当事人的约定计算，当事人没有约定的，可以就此进行协商，协商不成的，卖方可以根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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房屋买卖合同应包括哪些主要条款

房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、当事人名称或者姓名和住所；2、商品房基本状况；3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付使用条件及日期；5、办理产权登记有关事宜；6、违约责任和解决争议的方法；等等。

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合同签订后未实际履行该如何处理

合同签订后未实际履行的，如果已经构成根本违约的，当事人可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

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居间合同纠纷是否必须是有偿

居间合同属于有偿合同，因居间合同发生纠纷的，无过错方不需要承担赔偿责任。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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父母代未成年人签合同有效吗

父母代未成年人签合同有效。根据《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

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违约金过高的标准怎么确定

违约金过高，一般以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

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合同诉讼的程序是什么

合同诉讼的程序如下：1、当事人向法院递交起诉状；2、符合起诉条件的，法院依法受理；3、法院送达相关法律文书；4、开庭审理；5、当事人愿意调解的，制定调解协议，不愿调解的，依法判决。

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合同中提起诉讼需要符合什么条件

合同中提起诉讼需要符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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国际贸易合同的效力成立的条件有哪些

国际贸易合同的有效的条件：1、当事人具有订立国际贸易合同的缔约资格；2、当事人就合同条款协商一致；3、合同不违反法律法规强制性规定和公序良俗；4、法律要求办理批准手续的，应当依法办理。

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合同中一定要约定违约金么

合同中不一定要约定违约金条款，法律没有要求合同必须约定违约条款。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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房屋租赁合同是否必须采取书面形式

房屋租赁合同不是必须采取书面形式，租赁期限不超过六个月的，可以不签订书面租赁合同。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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借款合同订立前的主体资格如何审查

借款合同订立前的主体资格可以要求对方出具相应的证明单证，贷款人可以向有关发证单位核实是否属实。根据《民法典》规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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承诺生效后产生的法律后果是什么

承诺生效后产生的法律后果是导致合同成立，当事人另有约定的除外。根据《民法典》的相关规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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怎么解除居间合同

解除居间合同，解除权人应当及时通知对方；解除权人也可以通过仲裁或者诉讼的方式解除居间合同。根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

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