合同视频说法

保险合同解除的条件有哪些

保险合同解除的条件：1、投保人故意或过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否承保的；2、未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求的；3、投保人、被保险人故意制造保险事故的；4、投保人申报的被保险人年龄不真实，且其真实年龄不符合约定的年龄限制的。

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房屋转租次承租人有优先购买权吗

转租经过了房东同意的，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且优先于承租人的优先购买权。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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委托人是否需要对居间方授权

委托人需要对居间方授权，居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。根据2021年实施的《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

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法律有没有赋予恶意违约解除权

法律有赋予恶意违约解除权，一方违约且表示不履行合同的，另一方当事人有权解除合同。根据2021年生效的《民法典》规定，具有确表示不履行主要债务、违约行为致使不能实现合同目的等情形之一时，一方可以解除合同。

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合同中要如何约定合同效力

合同中约定合同效力的方法是约定合同生效期限、生效条件、解除期限、解除条件。根据2021年实施的《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。

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不可抗力合同迟延履行的有哪些法律规定

不可抗力合同迟延履行根据《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

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债权不得转让的情形有哪些

根据2021年实施的《民法典》规定，债权不得转让的情形有：（一）根据债权性质不得转让的；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

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如何请求法院变更合同

请求法院变更合同，需要当事人到有管辖权的法院，提交诉讼状和相应的证据材料立案，法院受理后会开庭审理并进行判决。合同案件的诉讼管辖地是被告住所地或者合同履行地人民法院。

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债权人撤销权诉讼的条件有什么

债权人撤销权诉讼的条件：1、债务人实施了危害债权的行为；2、债务人与第三人主观上有恶意；3、在撤销权除斥期间内。根据2021年实施的《民法典》规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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新劳动合同签订期限是怎么样

《劳动合同法》规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。

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商标转让合同生效要件是什么

商标转让合同生效要件是向商标局办理转让手续。《商标法》规定，转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。

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被委托人在什么情况下需要负法律责任吗

根据2021年实施的《民法典》规定，转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。

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赠与合同可以采用哪些形式

赠与合同可以采用书面形式、口头形式、其他形式。部分标的物的赠与法律对形式有要求，需按其规定采用相应的形式。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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如何行使因重大误解产生的撤销权

因重大误解产生的撤销权行使方式是：当事人向人民法院或者仲裁机构请求予以撤销。根据2021年实施的《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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网签合同和购房合同一样吗

网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，网签的合同和购房合同内容需要是一样的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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合同纠纷诉讼费计算

合同纠纷诉讼受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照《诉讼费用交纳办法》规定的列比例分段累计交纳。诉讼当事人申请保全措施、支付令的，需要支付相应的申请费。

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借款合同的合同履行地如何确定

借款合同的合同履行地，有约定的从约定，没有约定的，以借款人所在地为合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

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职工跟单位签订劳动合同需要具备哪些条件

职工跟单位签订劳动合同需要具备以下条件：1、达到合法的劳动年龄，未达到合法的年龄的不能签劳动合同。2、当事人可凭借自己的智力或体力完成某项工作的能力，丧失劳动能力的人由社会救济解决，不存在订立劳动合同的问题。

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签合同需要盖什么章

单位签合同一般是由法人的法定代表人签名或盖单位的公章；自然人签合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

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无处分权人订立的合同效力问题有哪些

无处分权的人订立的合同并不会因为其没有处分权就能导致该合同无效，无处分权的人订立的合同是有效的。根据《民法典》规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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