合同中有哪些违约情形
合同中的违约情形有：当事人一方不履行合同约定的，履行合同不符合约定的；一方当事人明确表示不履行合同义务的；一方不支付价款、报酬、租金、利息；不履行非金钱债务或者不符合约定的。
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借款合同没有约定期限怎么办
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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未支付定金是否合同未成立
合同要求以支付定金为生效要件的，未支付定金合同不成立。因为定金是属于实践性合同，需要以定金的实际交付作为合同成立的要件，因此不支付定金，合同也就不能成立。
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合同预付款可以用来抵销吗
合同预付款可以用来抵销。预付款属于主合同给付的一部分，如果合同是依法成立的，那么其受法律所保护，在正常履行时，合同预付款可以成为合同价款的一部分。
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无偿使用合同有效吗
无偿使用合同只要是符合法律规定的，都是有效的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。无偿合同是双方当事人的约定，只要一方做出行动，一方纯获利的行为的约定，也是有效的。
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担保合同期限最长多少年
担保合同期限的时长根据合同约定确定。未明确约定保证期间的，担保合同的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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租房子合同没到期不给退押金怎么办
租房合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同。根据《民法典》规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房合同备案需要多久?
购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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购房合同中的不可抗力免责效力
购房合同中的不可抗力免责包含：自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；社会原因，如战争、罢工、骚乱；政府行为，如政府禁止令、征收、征用等。
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二手房签合同了定金会退吗
二手房签了合同定金一般不会退。定金的约定是为了保障双方债务的履行。之前交的定金是为了签订合同做准备，合同签订完，说明双方都履行了约定，因此定金是不予退还的。
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哪些情况下购房合同会被判无效
1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；2、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；3、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；4、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；5、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。
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合同生效一定是有效合同吗
合同生效不一定是有效合同。合同生效是根据当事人约定，当事人一致来实现，而合同有效是根据法律的构成要件实现的。依法成立的合同是有效合同，一般满足了当事人的合同约定，进行交付或者履行合同条款的是生效合同；有的合同即使生效但是未必符合有效要件。
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合同成立和成立时间如何确定
合同的成立时间可以由双方当事人约定；对于商业广告、短信等非对话交流的，信息到达当事人，当事人作出约定的意思表示时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效。
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合同解释权的行使期限如何规定
合同的解除权的行使期限可以双方当事人共同约定，一方不履行的，视为权利自动消灭；如果未约定，当事人知道事由一年内不行使或经催告在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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借款合同履行地怎么确定
借款合同履行地的确认，可以按照当事人约定的地点确定；借款合同是双务合同，标的物为货币，贷款方和借款方所在地都是履行合同义务的地点；根据合同的约定，贷款方先将贷款划出，如果没有约定的话，一般应认定贷款方所在地为合同履行地。
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基金回购协议合法吗
基金交易回购协议实质上是一种短期抵押融资方式，是央行调节全社会流动性的手段之一，一般是合法的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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违约方是否有权解除合同
违约方不应享有合同解除权。因为这样会鼓励不诚信守约的社会交易习惯，但是一旦违约方不愿意积极履行合同，合同已无继续履行的必要，守约方可以行使合同解除权，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。
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标的物不存在的合同有效吗
如果合同标的不是给付标的物，而是约定双方的权利和义务，该合同一样具有法律效力，但是如果合同中的标的为确定事物，则该合同中不存在标的物，则该合同属于无效合同，因为无法履行，所以合同无效。
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摁手印和签字的合同都成立吗
摁手印和签字的合同都成立，但是要注意是双方均签字、盖章或者按手印后合同方可成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式，但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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合同违约的免责事由有哪些
合同违约一般均需要承担违约责任，但是合同双方可以在合同中约定，违约发生时双方互不追究违约责任，则违约发生时双方均不需要承担违约责任。或者根据法律规定，当不可抗力导致合同无法履行时，也不需要承担违约责任。
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