合同视频说法

定金合同的类型

目前并无对于定金合同类型的明确分类，但定金合同被广泛应用于货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、买卖合同的担保等多种民事活动中。

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买卖合同无效的情形有哪些

买卖合同无效的情形有：（1）买卖合同内容违法或者违背了工序公序良俗；（2）买卖合同签订主体无民事行为能力；（3）买卖合同是行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益签订的。

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行纪合同属于什么合同

行纪合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同和不要式合同。行纪合同指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立，无须一方当事人义务的实际履行，也无须具备特别的形式。

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格式合同对方没有提醒怎么办

格式合同对方没有履行对格式条款的提醒义务的，当事人可以主张该条款不成为合同的内容，对方仍就该条款要求当事人履行义务的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

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合同当事人可以主张合同无效吗

合同当事人可以主张合同无效。合同有一下无效情形的，当事人可以向人民法院主张合同无效：（1）一方或多方当事人不具备缔约合同的民事行为能力；（2）一方或多方当事人的意思表示不真实；（3）合同的订立违法或者违背了公序良俗。

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买卖合同质量约定不明怎么办

买卖合同质量约定不明当事人可以：（1）协议补充；（2）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；（3）依然不能确定的按照强制性国家标准履行；（4）没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；（5）没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行。

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怎么定义合同无效

合同无效是指是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同的生效要件是：（1）合同当事人具有缔约合同的民事行为能力。（2）合同当事人的意思表示真实有效。（3）合同的订立不违法且符合公序良俗的要求。

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垫资的建设工程合同是否合法

垫资的建设工程合同合法。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

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安置房买卖合同有效吗

安置房买卖合同有效。安置房买卖合同和普通房屋买卖合同一样，只要当事人具备相应的民事行为能力且意思表示真实，合同的订立不违法，不违背公序良俗，改合同就应当认定为有效。

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对于约定保证期间的规定

对于约定保证期间的规定有：债权人与保证人约定保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

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代位权行使的效果归于谁

代位权行使的效果归于债务人。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

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租房合同签了没付款是否生效

如未约定生效条件，租房合同双方都已签字，在没付款的情形下，依法成立的合同可以生效。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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租房没有签订合同如何赔偿

租房没有签订合同，并不会直接因此可以获得赔偿。如果是一方存在违约行为，另一方可以要求其赔偿因违约行为受到的损失。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

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租房合同疫情算不可抗力吗

租房合同因为疫情无法继续履行，一般可以认定为不可抗力因素。《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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哪些情况下需要扣租房押金

扣押金的情形不是完全固定的，一般根据房屋租赁合同的约定，在不合理使用情形下造成房屋损坏，需要扣租房押金。具体扣押金的情形，以当事人在房屋租赁合同中的约定为准。

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租房者房租租赁定金能退吗

租房者房租租赁定金可以退还，但应当符合法律规定的收定金的一方不按约定履行义务的情形。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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承租人擅自转租合同是否有效

承租人擅自转租合同，合同符合《民法典》规定的以下条件时，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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租房押金怎么退给承租人

租房押金按照房屋租赁合同的约定退给承租人。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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转租是否得租赁人同意

转租房屋需要租赁人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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公司租期合同到期没续签如何规定的

公司租期合同到期没续签法律规定为：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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