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继承
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法律知识
未央区律师咨询
未央区律师问答
代书遗嘱的生效需要满足哪些条件
代书遗嘱的生效需要满足的条件是符合遗嘱的一般要求；有两个以上见证人在场见证；需要有代书人、其他见证人、遗嘱人的签名等等。不能作为遗嘱见证人的人员有无行为能力人、限制行为能力人等等。
#代书遗嘱
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夫妻一方离世后遗产该如何继承处理
夫妻一方离世后遗产先要将夫妻共同财产中归配偶的部分分割出来，然后再将剩下的财产来作为遗产进行分配。分配遗产时，如果是需要过户的遗产的，是必须经过继承公证的。
#遗产分配
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代书遗嘱需要满足什么要求才能生效
代书遗嘱需要满足的要求是该遗嘱的内容是没有违反法律规定，以及是被继承人的真实意思表示，再就是该遗嘱还需要有两人以上在场见证，以及见证人和代写人都要进行签字确定。
#代书遗嘱
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遗书的法律效力与遗嘱有何区别
遗书的法律效力与遗嘱的区别，遗书是没有法律效力的，但是遗嘱是一种具有法律效力的文件，可以作为正式的继承文件。具体遗嘱的形式是包括有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱以及打印遗嘱等等。
#遗嘱效力
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放弃继承权是否就意味着丧失了全部财产
放弃继承权是就意味着丧失了全部财产的，需要在继承开始后，遗产处理前作出即可。放弃继承权的书面材料需要写明声明人的基本信息、写明放弃继承权的缘由等内容。
#继承权的放弃与丧失
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我在牡丹江海林父亲农村有地，可以继承吗？目前我本人户口已在牡丹江西安区。
你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。
爷爷奶奶双双去世后如何将房子转让给孙子？
你好，可以到房管部门办理
西安市安置第七条配偶无工作
法律分析：1、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。
2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。
3、持有所在市非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。
4、原为所在市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。
5、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。法律依据：《中央财政专项扶贫资金管理办法》 第四条 坚持资金使用精准，在精准识别贫困人口的基础上，把资金使用与建档立卡结果相衔接，与脱贫成效相挂钩，切实使资金惠及贫困人口。
西安继承房产过户需要多少费用多少费用
法律分析：手续费用：
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
2.5，1001以上至2000部分
1.5，2001以上至5000部分
0.8，5001以上至8000部
0.4，8001以上至10000部分
0.2，10000以上部分
0.1。
3、房地产继承过户税费;由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
西安房产继承交多少税
计算房产继承税如下：合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
西安房屋赠与是否需要当地户口，需要什么证明
需要写赠与合同约定办理公证
西安的房屋赠与需要当地户口吗？需要什么证明？
因赠与需要办理房屋过户手续的，应当由双方当事人到不动产登记机构办理，并按规定提交登记申请书、申请人身份证明材料、赠与合同等材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
西安房屋赠与是否需要本地户口，需要哪些证明？
需要写赠与合同约定办理公证
我想问一下，咱们西安有鉴定翡翠和田玉和古钱币的司法鉴定中心吗？
你好，建议协商解决
我想问一下，我们西安有鉴定翡翠和田玉和古钱币的司法鉴定中心吗？
你好，建议协商解决
我想问一下，我们西安有没有司法鉴定中心鉴定翡翠和田玉和古钱币？
你好，建议协商解决
西安房产遗嘱纠纷律师费怎么收取
请律师写遗嘱收费的金额是由当事人与律师事务所协商确定的，其具体金额没有统一的标准规定。被继承人可根据本地区物价部门规定的律师收费标准，与律师事务所协商确定。<br />
法律依据：<br />
《律师收费管理办法》第九条<br />
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
<br />
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：<br />
（一）耗费的工作时间；<br />
（二）法律事务的难易程度；<br />
（三）委托人的承受能力；<br />
（四）律师可能承担的风险和责任；<br />
（五）律师的社会信誉和工作水平等。