重庆离婚房产分割法律问答

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离婚房产分割
我07年盖的房，09年结婚，21年拆迁属于夫妻共有财产吗?
您07年盖的房，09年结婚，21年拆迁，该房是否属于夫妻共有财产需具体分析。根据《中华人民共和国民法典》规定，若房屋在婚前建造且未转化为共同财产，拆迁后所得通常不属于夫妻共有。但若婚后双方共同对房屋进行了重大改良或共同承担了与房屋相关的债务，可能会影响其归属。不及时明确产权，可能在未来导致财产分割纠纷，影响夫妻关系和各自权益。
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父母婚前出首付给女儿买房，女儿用公积金贷款，婚后这个房子如果离婚算婚前财产吗？
您好，该房产一般视为女儿的婚前财产。根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。由于父母在女儿婚前出首付，且女儿用公积金贷款购房，除非有特殊约定，否则该房产通常归女儿个人所有。若离婚，该房产不作为夫妻共同财产分割。
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丈夫婚前买的按揭房能公证给妻子一半吗？
一、按揭房可以婚前做公证给女友一半吗1、可以通过公证把房子的一半给到女方，这种行为属于男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同所有。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房子婚前加名与婚后加名的区别是什么1、婚前加名。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半；2、婚后加名。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。
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加上我的名字算是夫妻共同财产吗,现在办理房产证,现在主的房子是他以前全款购买的,我和现任老公是二婚?
您好，房产证加上您的名字后，该房产一般视为夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，且房产证上有双方名字的，通常认定为夫妻共同财产。但请注意，若双方另有约定，则按照约定处理。未及时处理可能导致财产权益不明确，未来可能产生纠纷。
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宅基地是我丈夫的，但是房子是我和我丈夫建造的。离婚后如何分配？房子的宅基地是我丈夫的，离婚后怎么分？
法律分析：离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是其宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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关于离婚房产归属问题的分析
离婚房产归属需依出资和登记情况判断。一方父母出资且登记在子女名下，为个人财产；双方父母出资则按份分割；一方婚前首付、婚后共同还贷，需协商处理。若处理不当，可能导致财产分割不公，影响双方权益，甚至引发长期纠纷。依据《民法典》相关规定，离婚时应公平协议处理共同财产，保护子女、女方和无过错方权益。
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想问一下夫妻离婚后，购房合同上有双方的名字，怎么去掉一个？
房产证夫妻双方名字的，离婚后房产分割后，可以将房产证上另一方的名字去掉，去名的手续如下：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口提交资料；3、工作人员审核提交的材料；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。一、起诉离婚需要以下材料：1、起诉状；2、身份证原件及复印件；3、结婚证原件及复印件；4、对方的居住证明或是户籍证明。二、起诉离婚的程序如下：1、一方向法院提起离婚诉讼，递交起诉状；2、法院审查决定是否立案；3、立案后向被告送达起诉状，被告答辩；4、法院安排庭前调解；5、调解不成法院安排开庭审理；6、法院作出判决。：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时如何划分房地产的归属
离婚时，房地产归属主要依据《民法典》进行划分。婚前或明确归一方的房产，除非另有约定，否则不转化为共同财产。共同房产指婚姻期间取得，离婚时需合理分割，未妥善处理可能导致财产纠纷，影响离婚进程及双方权益。
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结婚前买了房子，想把女方的名字去掉怎么办
这个问题没有私自可以去掉一方名字的，只有经过过户才可以的。比如说可以去房产局办理过户手续，或者是一方同意已买卖形式，去公证处公证一下就可以了。
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房屋是否仍属于夫妻共同财产
法律分析：放弃产权是不影响夫妻共同财产的。属于共同财产的主要有在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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房子是男方买的，结婚后男方父母还贷款，离婚时女方能分增值部分吗？
你好，如果房子是男方婚前购买且其父母婚后还贷，女方通常不能分增值部分。但若婚后有共同还贷，女方可分割与共同还贷相对应的增值部分。未及时处理可能会影响财产分割的公平性和合法性，建议咨询专业律师。
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两个人没有结婚证明书，有孩子，也买了房子，买房子的名字是女人和男人的名字，是男人的钱可以回来吗？
没有结婚的二人可以一起购买房产。购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，此时二人共同出资购买的房产也属于二人共有，属于按份共有，各自按照其份额享有所有权。因为二者不具备法律上的共同共有关系的基础。此外，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，此时二人共同出资购买的房产也属于二人共有，属于按份共有，各自按照其份额享有所有权。因为二者不具备法律上的共同共有关系的基础。此外，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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然后我一次性给他30万元补偿款我想问下,愿意把房产留给我,男方想要孩子,有个4岁的女宝宝,结婚5年?
为了保障您的权益，建议先办理离婚手续，再在离婚协议中明确约定补偿款的支付方式和时间。这样做可以避免因先支付补偿款而离婚手续未办妥所带来的风险。依据《民法典》的规定，离婚时应协议处理共同财产，且要照顾子女、女方和无过错方的权益。若离婚前支付补偿款，但离婚手续出现问题，可能导致您的权益受损。
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离异怎么开无房产证明
离异后如需开具无房产证明，可携带身份证、户口本及离婚证明至当地房产管理部门申请。此证明用于证明个人名下无房产，常见于购房、贷款等场景。若涉及房产纠纷或财产分割问题，应及时寻求专业律师帮助。
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房子属于我的离婚协议，但房子是公公的名字怎么办？
离婚，房子是公房的分割方法是：（一）一方在婚前取得公房所有权的，离婚对所有权仍归一方享有，另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得公房所有权的，婚后合并调换房屋的，所有权归双方享有，离婚时双方都有权分割；（三）一方或者双方在婚后取得房屋所有权的，所有权归双方所有，离婚时双方都有权分割。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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我们离婚了，怎么办
离婚了车没过户处理方式如下：1、如果是协议离婚，协议明确了车子分给谁，对方拒绝过户的，可以根据离婚协议，起诉至人民法院，要求对方履行协议，配合办理过户手续；2、如果是诉讼离婚，法院判决后对方不同意过户的，则可以到法院申请强制执行。离婚车子过户需要什么材料1、《机动车注册、转移、注销登记或转入申请表》原件；2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或原件及复印件；4、《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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婚前买的房子婚后过户到妻子名下
婚前买的房子婚后过户到妻子名下，是否算作夫妻共同财产，取决于购房资金来源和过户的具体操作。如果购房资金全部来源于婚前个人财产，且过户手续合法，那么该房产通常仍属于个人财产。但是，如果购房资金涉及婚后共同财产或贷款，或者过户手续存在瑕疵，可能会被视为夫妻共同财产。
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离婚时，车辆归属权的判定原则
离婚时，车辆归属权判定以双方协商或车辆权属为依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，共同财产应协议处理，无法协议时法院将按情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。若权属不清或协商无果，建议向法院申请评估，避免权益受损。
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离婚后按揭房对方一直不过户可以申请执行吗
离婚后，若对方一直不过户按揭房，您有权申请法院强制执行。依据《民事诉讼法》规定，未按执行通知履行法律文书指定行为的，法院可强制执行。但若该房产是对方生活必需，则可能无法立即执行。不及时处理可能导致产权不明确，影响您的财产权益。
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：父母把房子赠予儿子之后，儿媳在房产证上加上了她的名字，现在房产算他们夫妻共同财产吗？
您好，该房产是否算夫妻共同财产需视具体情况而定。若父母赠予时未明确只归儿子一方，且儿媳名字已加在房产证上，通常视为对夫妻双方的赠予，即夫妻共同财产。若明确只赠予儿子，则属儿子个人财产。建议及时明确产权归属，避免未来可能的纠纷。依据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释。
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结婚的时候有两套房，一套属于婚前公婆全款买的房，另一套属于婚前老公贷款买的房请问卖房的款项我有权分一部分吗？
您无权分卖房款项。因为该房产是公婆全款购买，属于他们的财产，不属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻共同财产主要是在婚姻关系存续期间双方共同获得的财产，而这套全款房并非你们共同所有。
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房子属于我的离婚协议，但房子是公公的名字怎么办？
离婚，房子是公房的分割方法是：（一）一方在婚前取得公房所有权的，离婚对所有权仍归一方享有，另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得公房所有权的，婚后合并调换房屋的，所有权归双方享有，离婚时双方都有权分割；（三）一方或者双方在婚后取得房屋所有权的，所有权归双方所有，离婚时双方都有权分割。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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