重庆房屋中介纠纷法律问答

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房屋中介纠纷
我们支付了中介费，中介没有安排工作
法律分析：可以向当地的劳动保障监察部门投诉或者申请劳动仲裁。可以主张用人单位支付未签订劳动合同的双倍工资，并补缴社会保险。如果办理离职手续的，还可以要求用人单位支付经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。第十七条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。第二十六条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：(一)劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第五十一条劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
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我买房子中介给我佣金，规定要收多少税？
佣金收入应当缴纳个人所得税。房地产销售佣金一般按如下方式进行交税，如果是企业来销售，则佣金应该作为企业收入的一部分，按服务费进行缴纳，具体的税率根据企业是否属于一般纳税人来确认，如果是个人的佣金，则计入到个人劳务所得，按综合所得来计算交税。1、按照法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例相关规定可得，对于佣金收入，应当按照劳务报酬所得项目对个人所得税完成缴纳。2、佣金收入的构成部分分别是展业成本及劳务报酬。对于展业成本部分，个人所得税无需征收。按照目前实际情况来看，暂定展业成本比例是每次收入额的40%。3、按照一个月内取得的佣金收入为一次收入，每次收入先减实际缴纳的营业税及附加，接着减去本公告第二条规定的展业成本所得的余额，其个人所得税按照个人所得税法相关规定计算缴纳即可。提成的算法：房地产销售人员的主要工资来源就是业绩提成了，业绩提成是与任务量挂钩的，一般情况下，每个销售人员都有年度销售任务和月度销售任务两大块，工资与月销售任务达成和年度销售任务达成息息相关。业绩提成=月度实际完成销售额*佣金比例*销售额完成比例百分比。销售额完成比例百分比=实际销售额完成额计划销售任务完成额。佣金比例根据各公司的实际情况来定，大部分在0.15%左右，从公式中也可以看出当月任务与目标值之间完成的越好，那么奖励金额越多，反之，越差就越少，所以对于销售人员来说，不仅要提高销售额，还要超额完成月度销售任务才能拿到更多的提成。
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如何抱怨房地产中介态度不好
法律分析：投诉房产中介的渠道如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。4、价格举报投诉电话：12358。5、当地住房和城市建设局投诉，电话查询114。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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假如被中介骗说可以帮忙找工作，又拒绝往返车费报销，可以报警吗？
被中介骗了钱最有效的处理方法，具体如下：1、建议到劳动监察部门投诉，依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资；2、劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。仲裁，是指将争议提交给争议之外中立的第三方，由其对当事人的纠纷居中调解，并作出裁断的行为。法律依据：《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
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本人与中介签订了租赁合同，她不给我合法吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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我们是卖房方，中介起草合同定金5万，当时买房客户只交付1万定金，
如果买房客户未按照合同约定的时间交付剩余的定金，作为卖房方，您首先有权要求客户履行定金交付义务。若客户仍不履行，您可以选择解除合同并保留追究客户违约责任的权利。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我不知道中介公司叫什么，怎么投诉
一、如何投诉中介公司投诉中介可以去建委去投诉。下面具体说明一下投诉步骤。1、首先要带好证件和材料：身份证、合同、收据或发票、你在网站上投诉内容打印件还可以准备的材料有：一切与中介公司往来的收据发票等；如果你去过经纪公司，他们公司门市的照片也可以作为证据。2、投诉提交后，可以打市建委的投诉电话进行确认，接电话的人很耐心，会告诉你后面应该怎么操作。3、去区县建委的质量安全科补充材料——关键步骤二、民法典中介合同纠纷如何投诉去找工商局或筑建局。一方出现合同违约的情形时,可以到工商局投诉,但是工商局只能调解,如果调解不成,要去法院起诉。1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者筑建局投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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如果我买车时被中介骗了怎么办？
买个车被骗了可以起诉。买车被骗，消费者可以先和汽车公司协商，失败的话可以向法院提起诉讼，或者到工商部门投诉举报。汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车，消费者购买后发现系使用或维修过的汽车，销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的，构成销售欺诈，消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的，人民法院应予支持。诈骗怎么处罚1、数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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大学生找兼职收取400的中介费合法吗？
法律分析：收取中介费是不违法的，法律只规定不得收取押金，具体如下：《中华人民共和国就业促进法》第四十一条职业中介机构不得有下列行为：（一）提供虚假就业信息；（二）为无合法证照的用人单位提供职业中介服务；（三）伪造、涂改、转让职业中介许可证；（四）扣押劳动者的居民身份证和其他证件，或者向劳动者收取押金；（五）其他违反法律、法规规定的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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中介骗我0首付买房，可以贷款。我买的房子被抵押了，找中介卖房的人不理我。我该怎么办？
被中介欺骗签订买房合同的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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然后收到我的押金，押金可以退还吗？
法律分析：押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务，若如约履行合同义务的，则押金或定金都会退回。若不履行合同义务，比如反悔不租房或者不买东西了，押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的，可以要求其退回押金，定金则是双倍返还，定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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我租了一套合租的房子，公共区域有中介的东西，所以他们的中介可以放在公共区域
对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
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那时候中介说不收代理费，这是违法的吗？
双方协商处理，协商不成，可以诉讼解决
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房屋到期，中介不交房怎么办?
房屋到期中介不交房，您有权采取行动。依据《民法典》规定，因中介的违约行为损害您的财产权益时，您有权要求其承担违约责任。若不及时处理，可能导致您无法及时收回房屋，造成进一步的损失。建议您先与中介协商，协商不成可寻求法律途径解决。
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中介收了中介费，能报警吗？
没有找到工作中介费不可以退。交了中介费，意味着双方合同成立，会给一个中间费的有效期，在有效期内介绍工作。到期如没找到合适的工作，那中间费就算中介的劳务费用。中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，因此中介费不能退。若中介人故意隐瞒或者欺骗等需要承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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中介收了中介费说要上船，现在电话打不通，微信不接，怎么办
你好，对方是个人还是公司？对方的信息知道吗
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要付补偿金吗,想提前结束,现做了一个月,合同五个月,我通过中介请了二十四小时照顾老人?
是否需要支付补偿金，需参照您与中介签订的合同内容。若合同中有提前解约需支付补偿金的条款，您可能需要支付。补偿金的计算方式也应在合同中明确。未及时处理可能面临合同纠纷或法律诉讼。请注意，《合同法》保护双方权益，违约需承担责任。
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付了一部分钱，没有签订合同可以退款吗？
法律分析：可以退钱，但无法全额退款，毕竟是游客自己不想去，要承担大部分责任，具体的视情况而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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工作4天不合适，可以退还中介费吗？
法律分析：中介费能不能退有以下三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。法律依据：《中人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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