中山征地拆迁法律问答

中山
征地拆迁
现在我盖了房子和宅基地。我不知道土地什么时候会变成水浇地。我该怎么办？
农村建房滴水应当以土地使用证为准。农村建房包括滴水！农村建房一般都有“土地使用证”，只要在使用证划定范围内的都是你们家的，其他都是一些公共用地。比如胡同、滴水什么的都是共同来进行使用的。特别是滴水什么的，法院也是不会支持你的。如果你没有房屋的使用证，至少也应该有村委会批地的相关文书。一般情况下，有檐的房子都留滴水，一些无檐的建筑（比如楼房）都是可以不留滴水的。这属于习惯，也是没有一些硬性的法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。法律依据：《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
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如果我自己的土地被别人转让了怎么办？
法律分析：土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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小清河占地口粮地的补偿标准是多少？
小清河占地口粮地的补偿标准包括征地补偿费、安置费和青苗费。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，补偿费用根据被征收土地的原用途和前三年平均年产值计算，确保被征地农民得到合理补偿。如不及时处理，可能影响农民合法权益。
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到执行庭了还可以调解吗
执行庭中可和解。执行和解需双方协商一致，并向法院申请，经法院确认后生效。如一方不履行和解协议，可申请恢复执行原判决。同时，执行过程中也可根据实际情况灵活调整和解方案。或者继续执行原生效法律文书，直至执行完毕。执行过程中需遵守法院规定，配合执行工作。如遇到问题，可及时与法院或律师沟通，寻求帮助。
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湖南改造房屋该怎么计算补偿
湖南改造房屋补偿根据评估价格和装饰商定价格确定。包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不得低于市场价格，有异议可申请复核评估。未及时处理可能影响补偿公正性。
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永久失地补偿金具体是什么?
永久失地补偿金是对被征收土地者的经济补偿，旨在保障其生活水平不降低。这包括土地补偿、安置补助等多项费用，依据《土地管理法》等法规制定，若补偿不合理或缺失，可能导致被征收者生活困难，甚至引发社会不稳定因素。
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就是店铺门前之前修路嘛然后申请修路补偿现在钱下来了但是街道办要收走一半?
修路补偿款的使用应根据实际情况进行决策。一般来说，这些款项应用于修复因修路造成的损害或损失，如店铺的装修、营业中断等损失。具体如何使用，建议与街道办或相关行政部门进行协商确定。
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我有宅基地证，但房子还没建好，合法
当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
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云南征收可以怎么给赔偿
云南征收赔偿包括土地、青苗等补偿。根据法律法规，如《土地管理法》等，用地单位需支付土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。若不及时处理赔偿事宜，可能会导致被征地者的权益受损，进而引发社会矛盾和法律纠纷。
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死了的拆迁还有人头费吗
简言之，去世的拆迁户通常不享有人头费。具体操作上，若拆迁前户主去世，需及时办理继承手续，确保拆迁补偿能顺利转至合法继承人。若拆迁过程中有人去世，应立即通知拆迁办，了解是否影响补偿。不同情况有不同处理方式，建议咨询专业律师获取详细指导。
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乡下打井没有水。没有钱怎么办
这个属于经济纠纷，可以先联系，协商，催促对方处理，并且保存证据，如果对方耍赖，拒不付款可以起诉处理。
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张某在2020年因某些利益主动要求和我土地调换，我受不住他三番二次的唠叨我该怎么处理？
处理土地调换违约问题，首先保持冷静，收集相关证据。具体操作包括：1.与张某沟通，了解其违约原因及意愿；2.检查书面协议，确认违约责任和赔偿条款；3.如张某坚持违约，根据协议提起诉讼或申请仲裁；4.在法律程序中，充分展示证据，争取自身权益最大化。
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个人土地开垦已近50年。谁拥有土地使用权？
法律分析：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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如何举报非法占用耕地建墓地
非法占地的举报方式为：1、举报人能直接拨打当地土地管理和监督部门的电话进行举报。2、也能保留好非法占地的相关证据，直接前往当地的土地管理和监督部门进行举报。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
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云南省提出的“N+1”补偿政策是何含义？
云南省的“N+1”补偿政策是指对于被辞退的员工，除了支付N个月的工资作为经济补偿外，再额外支付一个月的工资作为补偿。这体现了对员工权益的关注和保障。
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没有土地证明的土地被占用了怎么办？
你好，土地被占需要给予被征收人土地的补偿费、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说给予被征收人的补偿是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，实践中，如果觉得补偿不合理，被征收人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
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村干部从农村窃取补贴的土地补贴时，应当向谁咨询
法律分析：首先去所在村委会申诉，要是无法解决，可以向上级直属单位，比如乡、镇等，如果还是不行，可直接去省、市一级信访办直接举报。或者直接去当地中级人民法院起诉扣补贴单位，如果个人侵占可以到纪检委举报。法律依据：《中华人民共和国粮食补贴资金管理办法》第二条农业支持保护补贴资金是中央财政公共预算安排的专项转移支付资金，用于支持耕地地力保护和粮食适度规模经营，以及国家政策确定的其他方向。第三条农业支持保护补贴资金由财政部会同农业部分配。财政部结合中央财政农业支持保护补贴资金年度预算安排、农业部提出的分配建议等情况审核下达资金。其中，用于耕地地力保护的资金，根据2015年各省份耕地地力保护资金规模测算于粮食适度规模经营的资金，主要根据2015年各省份适度规模经营资金占全国比重，并综合考虑各省份年度农业信贷担保体系建设、绩效考评等情况进行测算。
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怎么样才构成串通倒卖土地使用权罪
串通倒卖土地使用权罪的构成涉及主体、主观、客体和客观条件。主体为一般主体，主观上需故意且以牟利为目的，侵犯的客体是国家的土地管理制度，客观上则表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重。若不及时处理，将破坏土地市场秩序，损害国家利益，并可能受到《刑法》第二百二十八条的严厉制裁，包括有期徒刑、拘役和罚金等。
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在我不知情的情况下，我的宅基地被村里复垦了怎么办？
1、以村庄规划为指导，合理布局拆旧复垦范围，预留好村庄发展所需用地空间和用地指标2、农村人居环境整治、“三旧”改造、“三清三拆三整治”、破旧泥砖房清拆整治、地质灾害避险搬迁、削坡建房地质灾害隐患整治以及国土空间生态修复等3、在实施拆旧工作中，对有重复利用价值的建筑构件，要采取保护性措施拆除，分类收集和存放，有效用于美丽乡村建设4、拆旧复垦形成的农用地具备复垦为水田条件的，可以单独或与周边连片地块一并纳入垦造水田范围，连片度不低于5亩，其中来源于拆旧复垦土地面积应不少于50%，其他按省垦造水田相关规定实施和管理。5、复垦指标交易完成后，出售指标地区通过非税收入信息管理系统向购得指标地区开具缴费通知书，收入列为“1030799其他国有资源（资产）有偿使用收入”科目6、完善灾后复产重建7、加强廉政风险防控法律依据：《广东省人民政府关于实施广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的补充通知》一、发挥村庄规划对美丽乡村建设的指引作用。以村庄规划为指导，合理布局拆旧复垦范围，预留好村庄发展所需用地空间和用地指标；合理确定复垦方向，充分发挥复垦土地农业利用价值和生态功能；合理安排使用村级复垦指标收益，发挥综合效益助力美丽乡村建设。县（市、区）通过实施拆旧复垦取得的城乡建设用地规模和用地指标奖励优先用于拆旧复垦所在乡镇的建设发展。二、加强与相关政策和工作的协调性。在农村人居环境整治、“三旧”改造、“三清三拆三整治”、破旧泥砖房清拆整治、地质灾害避险搬迁、削坡建房地质灾害隐患整治以及国土空间生态修复等工作中，涉及农村建（构）筑物拆除和土地复垦复绿，其中符合拆旧复垦政策规定的，可结合拆旧复垦项目一并实施。三、加强乡村传统文化和传统景观保护。乡镇人民政府组织实施拆旧前应征得县级住房城乡建设、文化和旅游部门同意。已经各级文化和旅游、住房城乡建设部门认定为具有保护价值的不可移动文物、历史建筑、传统建筑等建（构）筑物以及具有传统文化景观价值的建（构）筑物，不得纳入拆旧复垦范围。在实施拆旧工作中，对有重复利用价值的建筑构件，要采取保护性措施拆除，分类收集和存放，有效用于美丽乡村建设。
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哪些法律违反了私人挖塘往大河倒大量泥土的规定？谁管？
要看案件具体情况判断
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陕西征收怎样计算补偿
陕西征收补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失三部分。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应得到公正补偿，否则可能面临生活困难、权益受损等后果。
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国家征收的土地怎样赔偿？
国家征收土地赔偿因情况而异：1.若土地上有农作物，赔偿包括该耕地前三年平均年产值的六至十倍的经济损失赔偿及附着物和青苗的毁损赔偿。2.若造成富余劳动力，会按照需要安置的农业人口数计算赔偿。3.赔偿方式可为货币、重新安排宅基地或提供安置房等，具体根据省、自治区、直辖市的规定和农民意愿确定。总之，赔偿应确保农民生活水平不降低，长远生计有保障。
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乡村水库可以承包私人鱼塘吗？
法律分析：国家法律规定饮用水源地水库是可以承包养鱼的，但是，是有严格条件的约束的：根据有关法律法规规定,作为饮用水源的水库,其水面可以按照“在水库生态系统中科学利用生物资源、净化保护水质”的原则,承包给个人从事鱼类养殖,实行清水生态养殖方式经营。但是在养殖过程中,为了保护水质,承包人不得用网箱养鱼,不得向库区投放任何饲料,不得施肥。法律依据：《中华人民共和国渔业法》第十一条国家对水域利用进行统一规划，确定可以用于养殖业的水域和滩涂。单位和个人使用国家规划确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的，使用者应当向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请，由本级人民政府核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。核发养殖证的具体办法由国务院规定。集体所有的或者全民所有由农业集体经济组织使用的水域、滩涂，可以由个人或者集体承包，从事养殖生产。
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责任田的旧房要不要拆除冇没有补贴?
责任田上的旧房是否需要拆除需视情况而定，若无补贴，需了解当地政策。若出现安全隐患或影响公共利益，需及时寻求专业人士协助。
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甘肃改造房屋如何算补偿
甘肃房屋改造补偿包括房屋价值、搬迁等费用。具体操作上，首先依据当地政策和市场情况评估房屋价值；其次确定搬迁和临时安置费用标准；最后与被征收人协商达成补偿协议。如协商无果，可依法申请复议或提起诉讼。不同情况下，补偿标准和操作方式可能有所不同，建议咨询专业律师获取详细信息。
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乡下村民私自填大坑建房是违法的
农村村民擅自填坑属于违法行为。若擅自占用集体土地改造宅基地谋利的属于严重违法行为。填平农村集体所有的排水坑归个人所有违法。在农村，历史上长期以来自然形成的河流、水塘等属于国家所有，任何个人或组织都不得随意侵占，未经审批私自填埋就属于违法行为。
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水库清淤占用耕地放置污泥一亩地给予多少补偿？
法律分析：水库征地的，为该水库被征收前年产值的三倍计算。农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况给拆迁费或者补偿费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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我想咨询的是，我家土地让我爸卖了，我能有权要回来吗？
您好，您有权尝试要回土地，但具体要看土地所有权归属。《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果土地属于您或全家人共有，您父亲私自卖掉是违法的，您可以依法追回。但如果土地仅属于您父亲，他则有权处置。请及时处理，否则可能面临土地权益丧失的风险。
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我户口转到农村18年了，没有分到地，2021年占地了，我该得到什么补偿
您好，您应得到包括土地补偿、安置补助等在内的全面补偿。根据《土地管理法》，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低。若补偿低于此标准，建议及时采取法律手段维权，否则可能面临权益受损的风险。
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孩子不知道的时候，父亲把土地卖了还能要回来吗？
如果是私自卖掉的土地，你可以去申请拿回来的，但是这个土地的所有权要看是谁，如果是属于你们全家人的或者属于你的是可以拿回来，否则属于父亲自己本人的，他是可以有权利卖掉的。
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我是农村的，在自己的宅基地建附属房需要审批吗。他们说我没有审批，是违规建筑如果被强行拆除我怎么办建筑如果被强行拆除我怎么办？
在农村宅基地上建附属房需审批。未审批的建筑属违规，可能面临强行拆除。建议及时补办手续，否则可能承担法律责任。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规。
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农田被侵占起诉需要什么证据
农田被侵占起诉时，需要提供的证据主要包括被侵占土地的所有权或使用权证明、侵占行为的现场照片或视频、相关证人证言等。依据《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》，非法占用农用地案应予立案追诉，如非法占用基本农田五亩以上等情形。若不及时处理，可能导致农用地大量毁坏，严重影响农业生产和生态环境。
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拆迁费我不知道怎么算
拆迁费计算涉及多个方面，常见处理方式有：依据政府规定标准计算、协商确定或评估确定。选择时应考虑政府规定、双方意愿和公正性，可寻求专业法律建议。
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工业用地，个体户的名，出让土地，动迁时需要交什么税？谢谢。
处理工业用地出让的税务问题时，常见方式有自查自缴、委托代理等。自查自缴需详细了解税法规定，确保无遗漏；委托代理则可选择专业税务机构，减轻自身负担。具体选择应根据自身实际情况和税务处理的复杂性来决定。
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你好，我想咨询一下，高校食堂承包给餐饮公司是合理的吗
您好，高校食堂承包给餐饮公司是常见的做法，但需满足一定条件。依据《中华人民共和国食品安全法》，承包方必须取得相应的食品生产经营许可，确保食品安全。若未能满足法律要求，可能会导致食品安全问题，严重时可能承担法律责任。
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乡村宅基地周围的树木归谁所有
树地是归国家或集体所有，而其使用权是符合法定条件对土地具有使用权者；土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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《土地管理法实施条例》实施，集体土地征收必须经过五步骤
集体土地征收必须遵循五步骤，包括申请批准、征地公告、听取意见、制定补偿方案和实施。依据《土地管理法》，未依法进行征收可能导致农民权益受损，社会不稳定因素增加，严重情况可能涉及违法行为。因此，必须严格遵守征收程序。
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第一轮土地承包后，现在可以回到土地承包经营权吗？
你好，根据合同约定为准
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但有些人不想归还土地。我可以起诉村委会吗？
与对方协商，如果沟通不畅对方不愿返还的话,可以先给对方发一份律师函,告知原土地的权属所有。阐明立场,告知对方,坚决维权,除此之外可以向人民法院提起诉讼,告对方要求对方返还土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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现在农村清化收土地确权空出土地资源村收费标准有效吗？
要看你在什么项目上收费，是否可以
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房屋被强制拆迁如何起诉，最新的规定是什么
房屋被非法强制拆迁，您有权起诉。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，当行政行为侵犯您的合法权益时，可向人民法院提起诉讼。若不及时采取法律行动，可能失去维权机会，导致无法挽回的损失。
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一亩地赔偿标准是怎样的
一亩地的赔偿标准通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，具体为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。依据《土地管理法》，赔偿应确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。若赔偿不足或不公平，可能影响农民的生活和生计。
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对方已经办理了山地林权证。我们应该如何恢复集体？
建议通过诉讼方式要求停止侵权，返还土地
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第一轮土地承包后，现在可以回到土地承包经营权
你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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