阳江征地拆迁法律问答

阳江
征地拆迁
公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
公摊面积未上证房屋拆迁，处理方式有：一是通过协商解决，与开发商或拆迁方达成补偿协议；二是寻求法律援助，通过诉讼确认权属并获得相应补偿。选择方式时，应综合考虑证据充分性、法律成本和效率等因素。
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拆迁款是政府给还是开发商出
拆迁款支付因情况不同而异。政府征收房屋时，会根据国家规定直接支付拆迁款给被征收人；若涉及商业开发，开发商可能在政府监督下代付拆迁款。具体操作包括评估房屋价值、协商补偿方案、签订补偿协议等步骤。在选择处理方式时，应充分了解地区政策和市场行情，确保权益不受损害。
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农村土地坡改梯大小项目应向哪个部门报告
法律分析：国家征地程序有：1.首先由需要建设用地的建设单位将建设项目申请有关部门批准后，持批准文件向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出用地申请.确认征地调查结果.组织征地听证.征用乡镇农民集体所有土地的，在乡镇人民政府所在地进行公告。并由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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农村土地建房如何办理宅基地
农村土地建房办理宅基地的常见方式包括：首先，向村委会提交申请，包括土地用途、建房面积等信息；其次，等待村委会、乡政府和土地管理部门的审批；最后，获得宅基地使用权证后开工建设。若需加快流程或处理特殊情况，可咨询当地土地管理部门或律师。
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农村土地承包经营权转让期届满后，土地承包经营权归谁所有。
你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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农村土地遗产继承
农村土地可以作为遗产继承，需依法登记才发生效力。根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时的个人合法财产，继承开始后，通常按法定继承处理，但有遗嘱或遗赠扶养协议的除外。未及时进行土地继承登记可能影响继承权的确认和行使。
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现在已经搬到城市户口了，但是家乡的宅基地上有我的老房子。我可以重建和翻盖吗？有什么办法可以翻盖吗？
原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，方可重建
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