针对买房时卖房者拥有多套房产且税费问题,具体操作如下:1.**合同明确税费分担**:在购房合同中,详细列出各项税费(如契税、增值税、个人所得税等)的承担方,确保双方对税费分担有清晰认识。若卖方提出所有税费由买方承担,买方应谨慎考虑,并可要求适当降低房价以平衡税费负担。2.**咨询专业人士**:在签订购房合同前,咨询专业律师或房产经纪人,了解当地税收政策及市场惯例,确保合同条款的合法性和公平性。同时,对税费计算方式进行核查,避免因计算错误或政策误解导致多缴税费。3.**留意合同陷阱**:注意合同条款中是否存在模糊或不利于买方的表述,如“所有税费由买方承担”但未明确具体税种及金额等。一旦发现潜在风险,应及时与卖方沟通并修改合同条款,或考虑寻求法律途径维护自身权益。4.**保留相关证据**:在交易过程中,保留好所有与税费相关的凭证和文件(如税单、发票等),以便在需要时作为证据使用。同时,关注税费缴纳情况,确保及时足额缴纳税费,避免因逾期缴纳而产生滞纳金等额外费用。