石家庄房屋产权法律问答

石家庄
房屋产权
夫妇一方全款买房，办理房产证时要不要提供对方的身份证？
夫妻办理房产证需要提供双方的身份证。办理房产证需要提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
还没交房可以变更户主吗。什么
在房屋尚未交付的情况下，一般不可以直接变更户主。户主变更通常基于户口迁移或房屋所有权转移等条件。根据《中华人民共和国户口登记条例》，户口登记内容变更需由户主或本人申报，经审查属实后方可变更。若违规操作，可能面临法律责任。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
房屋行政限制是什么？
法律分析：行政限制交易是指行政管理机关采用限制房屋上市交易的一种手段，通常情况下是不动产权利人或者利害关系人存在违规行为、违章搭建行为等情况，行政管理机关主动做出限制房屋上市交易的文件登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
非农户口可翻建，农村祖屋可维修吗？
农村居民是可以自建翻修房的，对自己的房子进行修改也是可以的。只不过不能肆意地对房子进行修整，盖房子是有一定的要求的，这些要求一定要满足，若是不满足，自建房或者是翻修房子这些事项很有可能会被村干部叫停，从而影响盖房的时间和金钱。一、房产证办理流程：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。二、动迁房应该按照如下程序去办房产证：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；2、去房地产交易中心档案室开注销证明；3、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
房产证上的期限到期怎么办
房产证期限到期不用紧张，一般可自动续期。对于住宅用地，使用权满期后会自动续；非住宅用地则需依法办理续期。请注意，若土地上房屋及不动产归属有约定，按约定处理；无约定或不明确，依法及行政法规办理。未及时处理可能导致产权不明确或产生额外法律费用。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
乡下的房子能送给城镇居民吗？
法律分析：当然可以了,赠予只要有齐全的房产证和土地证,然后公证处公证赠予,这就受到法律保护的,可以赠予给除亲人以外的人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
农村房屋纠纷问题?
农村房屋纠纷的解决方法包括由政府决定、申请行政复议或向法院起诉。个人与个人、个人与单位间的纠纷，可申请乡级政府处理；单位与单位间的纠纷，可向县级国土资源部门调查处理。不满政府处理的可申请行政复议或行政诉讼。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
父母去世，怎么办理房产证？
办理房产证需通过继承手续，确定继承权后再办理产权变更。分析说明：在父母去世后，其房产将作为遗产进行继承。首先需确定继承人，并办理继承权公证或法院继承权确认。随后，持继承权证明文件到房产交易中心办理产权变更手续，完成房产证过户。提醒：如存在多个继承人或产权争议，问题较严重，应咨询律师处理。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
如今房屋需要拆除。这个房子该怎么分？
房屋遗产分割的方法有采取折价补偿的方法或者采取共有方法，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
成年子女的名字可以加到房产证上吗？
房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
父母的房产法院如何平分
父母的房产在法院平分时，通常首先由夫妻双方协商分割。如果协商无果，法院会根据具体情况判决，一般原则是将房屋判给一方，同时给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。这样的分割方式确保了公平性。但如果房产是父母明确指定给某一方的，则无需分割，直接归该方所有。不遵循这些原则可能会导致分割不公，引发进一步的法律纠纷。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
已订婚，未结婚，未领结婚证，男方买房加女方名字，需要哪些资料?
在未结婚的情况下，男方买房并加上女方的名字，通常需要将女方作为共有人进行登记。这样做意味着房产将成为双方的共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方应提供身份证明、购房合同、共有协议等资料。若不及时处理共有权登记，可能导致女方在房产上的权益无法得到充分保障，未来若出现争议，解决起来将更加困难。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
办理房地产证必须交维修基金吗？
办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
未成年人是否可以作为房屋的户主
未成年的孩子一般情况下不可以成为户主。若因特殊情况需要单独立户，可以由实际监护人向公安机关提出申请。对于年满十六周岁不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这部分未成年人，可以自行申请成为户主。户主一般指户口本第一页的成员，户主有权觉得他人是否可以迁入其户口等事项。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
你好，怎么样才能查老板的家庭住址
对于任何法律问题，最好的解决方式都是在合法和道德的框架内进行。如果您需要与老板进行沟通，但无法直接联系到他们，可以考虑以下几个合法的处理方式：1.通过公司渠道联系：如果可能的话，您可以尝试通过公司的内部渠道与老板取得联系。这可能包括人力资源部门、管理层或其他适当的部门。2.寻求法律咨询：如果您面临复杂的法律问题或不确定如何处理，请考虑咨询专业律师。他们可以为您提供具体的法律建议和帮助。3.保持记录和证据：在采取任何行动之前，确保记录所有相关的事实和证据。这将有助于您在必要时进行证明和说明。无论选择哪种处理方式，都要确保您的行为符合法律法规和道德标准，并始终以尊重和理解为前提。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
一个农村户口允许建多少平方米的房子？
法律分析：农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米，使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
四邻不签字能建房吗
四邻不签字在一定条件下是可以建房的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建房需要符合乡、镇、土地利用总体规划和村庄规划，并经过乡、镇人民政府审核批准。如果涉及占用农用地，还需办理相关审批手续。在此过程中，应确保不侵犯四邻的合法权益。如果侵犯权益或违反规定建房，可能会面临法律责任和邻里纠纷。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
乡下房屋的面积是怎样计算的？还是按户口分为正方形？
关于面积问题：1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
老房子没有房产证可以补办吗？
房产证可以补办。房产证补办需提交的资料如下：1、房屋产权申请人的身份证原件及复印件、出版遗失证明的整份报纸、房屋产权人申请补办报告；2、房管部门出具的挂失证明、房屋所有权、房屋分层分户平面图；3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件；法人登记申请书、房屋分层分户平面图；3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件；法人授权委托书、代理人身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
房产证是父母加媳妇要交多少税
法律分析：要交税的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
父亲过世了房子不过户可以吗
父亲过世后，房产不过户是可行的，但长期不过户会存在法律风险，如产权纠纷、继承权争议等。依据《不动产登记暂行条例》，为确保权益，建议及时办理过户手续，避免未来可能出现的复杂法律问题和生活困扰。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
我父亲在乡镇有600多平方米的自建房屋。他想以我的名义转让所有权。我需要付多少钱？
需要视具体的情况而定
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
房产证能借给别人的孩子上学吗？
房产证借给别人，也不能给别人家的孩子上学用，因为政策规定必须是孩子监护人的房产，才能证明孩子的居住在本地，需要在本地上学的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
贷款买房领证后可以添女方名字么
婚后贷款购房属夫妻共同财产，可以在房产证上添加女方名字。根据《中华人民共和国婚姻法》等法律规定，婚后所购房产原则上为夫妻共同所有，除非有特别约定。不及时添加女方名字可能影响其财产权益，建议在贷款结清后及时办理。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
我想问一下办双女户的条件是什么
1、首先夫妻双方都必须属于农村户口。2、其次，家庭中只能有两个女孩。3、最后，在年龄上面也有要求，必须年满60岁或者60岁以上才可以申请。即农村家庭符合政策,办理相关手续生育了两位女儿,自觉落实绝育措施的家庭,国家有专门政策,有补贴,享受二女户的待遇。法律依据：《关于开展对农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度试点工作的意见》开展对农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度试点，是在各地现行计划生育奖励优惠政策基础上，针对农村只有一个子女或两个女孩的计划生育家庭，夫妇年满60周岁以后，由中央或地方财政安排专项资金进行奖励扶助，探索建立农村部分计划生育家庭奖励扶助制度的试验工作。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
说法院查封了房地产证。我该怎么办？
遇到这种情况可以走法律程序:1.合同有效合同生效与履行属于两方面的问题。2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。3.有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。4.可以要求赔偿损失。已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。图片来源网络如有侵权联系删除
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
员工住房面积受控标准是怎样的
员工住房面积受控标准因地区、单位性质和职位等级而异。一般来说，该标准旨在保障员工基本住房需求，避免资源浪费。如员工发现单位提供的住房面积远低于标准，或存在违规分配情况，应及时咨询相关部门或法律专业人士。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
井陉县律师 晋州市律师 灵寿县律师 鹿泉区律师 高邑县律师 平山县律师 深泽县律师 新乐市律师 行唐县律师 辛集市律师 赞皇县律师 藁城区律师 元氏县律师 赵县律师 栾城区律师 桥西区律师 正定县律师 长安区律师 无极县律师 裕华区律师 井陉矿区律师
雄安新区律师 衡水律师 廊坊律师 沧州律师 秦皇岛律师 唐山律师 承德律师 张家口律师 保定律师 邢台律师 邯郸律师 石家庄律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
雄安新区房屋产权律师 衡水房屋产权律师 廊坊房屋产权律师 沧州房屋产权律师 秦皇岛房屋产权律师 唐山房屋产权律师 承德房屋产权律师 张家口房屋产权律师 保定房屋产权律师 邢台房屋产权律师 邯郸房屋产权律师 石家庄房屋产权律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律问答 > 石家庄房产纠纷 > 石家庄房屋产权法律问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟