房产作担保,合同常见的几种无效情形如下:1、当事人意思表示不真实;2、担保合同的内容违反法律的强制性规定;3、担保合同的相对方恶意串通,损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百条第一款规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百条第一款设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。