山西征地拆迁法律问答

山西
征地拆迁
怎样查询户口是否已被拆迁
到户籍管理部门查询
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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关于被强制拆迁当事人的诉讼途径
被强制拆迁当事人可选择行政诉讼或申请裁决。具体应根据案情复杂程度、证据充分性及个人意愿等因素，选择最适合的处理方式，以最大程度维护自身权益。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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农村房屋拆迁的完整法律程序是怎样的？
农村房屋拆迁需遵循一定法律程序。包括政府公告征收土地、补偿登记、签订补偿安置协议，并在批准后3个月内支付全额补偿费用。依据《土地管理法》，未经批准不得改变土地用途，确保拆迁合法合规。如程序违规，可能影响拆迁补偿的合法性。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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江苏农村房屋拆迁如何确权
农村房屋拆迁确权，可依据房产证、建房批准文件或评估测量来定。房产证最可靠，无证书则看批准文件，若均无则评估测量。确保权属明确，保障拆迁补偿权益。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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关于房屋拆迁公告应当包含的事项有哪些
房屋拆迁公告应包含征地批准信息、位置面积、补偿方案等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁公告需明确征地批准机关、文号、时间、用途、所有权人、位置、面积、安置途径及补偿登记期限地点，确保公众知情权。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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法院如何通知被执行人续签，还是书面通知？如何通知被执行人？
建议采取书面方式
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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农村拆迁补偿方案中存在补偿标准过低的情况，应如何有效处理？
农村拆迁补偿过低，可先协商，协商不成可申请裁决或提起诉讼。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼，以保护自身权益。
运城法律问答顾问
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我想问一下房子拆迁量了一次面积一年都没有消息是怎么回事
房屋拆迁量了一次面积后一年无消息，可能涉及程序问题。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收应遵循程序正当原则，调查结果需公布。如长时间无消息，建议咨询相关部门，了解具体情况，以免影响自身权益。
大同法律问答顾问
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房屋拆迁分配是按人口分配还是按户口分配？
法律分析：拆迁分房是即按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分。1.如果你房屋是城市房屋(国有土地上的房屋)拆迁人必须提供不少于原住房的安置房,当然你也可以选择货币化补偿。2.如果是集体土地的房屋(如农民自建房、农村祖传房)之类的,如你是常住的,也必须提供给你一定标准的安置房。3.住宅房屋一般不允许提供单是货币补偿的拆迁方式,否则拆迁安置方案得不到主管部门批准的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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农村生产队的土地出租给个人是否合法
村委会私自出租土地有如下情形是违法的：未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目；不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。法律依据：《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
忻州法律问答顾问
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乡村宅基地纠纷找哪个部门？
宅基地纠纷该找乡镇人民政府部门。双方当事人可以通过协商解决或由乡镇人民政府作出处理决定，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，当事人对处理决定、仲裁结果不服的可以向辖区人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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如何精准计算房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算需精准。具体操作：1.依据宅基地或建设用地使用权证书、国土部门测绘数据；2.计算房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费；3.如遇争议，可协商、申请行政裁决或诉讼。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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农村小棚子拆迁补偿多少
农村小棚子拆迁补偿包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。具体补偿标准由当地政府根据本地实际情况确定，需参考《中华人民共和国土地管理法》相关规定，确保补偿公平合理。如不及时处理补偿问题，可能导致拆迁进度受阻，影响相关权益。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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违建房屋拆迁有补偿吗
违建房屋拆迁有补偿，补偿包括房屋本身、装修、附属设施等。依据《集体土地房屋拆迁管理办法》，补偿款根据房屋重置成新价和宅基地区位补偿价确定。如不及时处理，可能影响拆迁进度和补偿权益。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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我承包了近千亩的水库合同，我可以得到哪些补偿
根据承包关系的具体内容确定
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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我耕地被占，建高压电铁塔基土桩，我没有接到通知补偿款发给别人了?
要证明您应得到补偿款，您需准备相关证据，如土地权属证明、征地公告、补偿标准等。若补偿款被错误发放，您需收集发放记录、错误发放的证据等。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，补偿款应专款专用，不得挪作他用。若您发现补偿款发放存在问题，可要求地方人民政府协调或裁决。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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我国房屋拆迁补偿的一般标准是多少
房屋拆迁补偿标准因地而异。具体处理方式包括：1.确定补偿方式，可选货币补偿或房屋调换；2.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》评估房屋价值；3.协商并签订补偿协议；4.如有争议，可申请行政复议或提起诉讼。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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农村宅基地已经支付了30年，现在还有使用权吗？
需要办理土地使用证
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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我家乡的房子是百年老房子。要求以施工不良和光线影响为由拆除我们的院墙。要求合理合法吗？
较根本的方法是：拆了，重新建一面墙给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着另外；墙面倾斜的原因：墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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国家规定了高压线与被拆除房屋的距离
关于高压线距居民建筑的安全距离，我国其实并没有明确的距离规定，但是有一个相关的换算标准，即民居建筑所处位置的磁感应强度＜100微特斯拉，就满足建设标准。经过测算：1kV以下高压线的安全距离为4米。1－10kV高压线的安全距离为6米。35－110kV高压线的安全距离为8米。154－220kV高压线的安全距离为10米。350－500kV高沿线的安全距离为15米。法律依据：《电力设施保护条例实施细则》第五条架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区，架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离如下：（一）1千伏以下1.0米；（二）1-10千伏1.5米；（三）35千伏3.0米；（四）66-110千伏4.0米；（五）154-220千伏5.0米；（六）330千伏6.0米；（七）500千伏8.5米。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
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私自砍别人树属于违法吗？
私自砍别人树违法，常见处理方式包括赔偿损失、补种树木和接受罚款等。具体处理方式应根据实际情况选择，如情节轻微可协商赔偿，情节严重则可能涉及刑事责任，需配合司法机关调查处理。
晋城法律问答顾问
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电杆占地补偿一根杆多少钱？
具体补偿标准需要看当地征公告！
太原法律问答顾问
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乡村宅基地写在谁的名下属于谁？
依据承包合同确定
临汾法律问答顾问
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爷爷奶奶拆迁房的拆迁房能直接写孙女的名字吗？
你好，需要一定的过户手续
运城法律问答顾问
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老房子后面的竹园属于什么样的土地？
农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：1、宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人2、如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。农村土地性质怎么划分农村土地性质的划分如下：1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
运城法律问答顾问
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住改非”拆迁补偿的具体标准是什么？
“住改非”拆迁补偿常见处理方式包括货币补偿和产权调换。选择时需考虑补偿金额是否满足需求、调换房屋位置条件等，以最大化保障自身权益。
晋城法律问答顾问
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我是农村户口，但是没有土地怎么办？
农村户口没土地的办法：一般情况下，当事人可以向其所在的农村集体经济组织申请土地承包。根据相关法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，且任何人不得非法予以侵害。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
太原法律问答顾问
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农村自留地纠纷，侵占我家自留地
按照实际情况，邻居土地纠纷如何解决：1、邻里之间关于土地的纠纷，首先由双方协商解决。协商不好的，可以找中间人协商，或者由村委会出面调解。2、不能自行协商好、调解好的，可以就土地争议提请乡镇人民政府处理。乡镇政府无法处理的，可以到法院起诉解决。
临汾法律问答顾问
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1.老人想把老家的房子和土地过户给儿子，需要去哪走什么流程如果打官司儿子胜诉几率多大？
可协商或起诉处理。协商需双方达成一致，签订协议并办理过户手续；如协商不成，可收集证据向法院起诉，由法院判决过户事宜。注意保留相关证据，确保权益。
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你好我结婚户口迁出娘家了但是我娘家我有地现在拆迁我能申请安置吗
您好，结婚户口迁出娘家，但娘家有地，拆迁时您可能无法直接申请安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁范围确定后，一般不允许迁入户口以增加补偿。但具体还需结合当地政策和您的实际情况，建议您咨询当地相关部门以获取准确信息。
临汾法律问答顾问
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城市房屋拆迁怎么算钱的
城市房屋拆迁补偿常见处理方式有货币补偿和产权调换两种。选择时需考虑补偿金额是否满足需求，以及调换房屋的位置、面积等是否合适。建议咨询专业律师，确保权益得到最大化保障。
临汾法律问答顾问
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撂荒地可不可以不办理承包合同
撂荒地可以不办理承包合同。但需注意，若用于非农建设或违反法律规定，则合同无效。具体操作需结合实际情况，咨询专业律师以确保合法合规。
太原法律问答顾问
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怎么查执行法官电话?
查找执行法官电话，可电话咨询法院执行局或亲自前往。选择方式时，考虑距离、时间等因素，选择最便捷的方式。
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房子拆迁后建房补偿多少
房屋拆迁补偿根据土地性质和房屋情况确定。农村房屋依据宅基地或建设用地使用权证书计算，城市房屋则依据房屋所有权证书和市场评估价值。未及时处理可能影响补偿权益。
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如果我的宅基地被航拍成林地怎么办？一调二调都是建设用地
法律分析：发生土地纠纷可以按以下方法处理：1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议；2、政府处理。如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷；3、法院起诉。政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
大同法律问答顾问
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家里农村要拆迁，但是户主没有户口，如何去进行申请补偿?
拆迁农村房屋没有户口，仍可获得房屋补偿款。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地时应按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费等，其中房屋补偿款针对房屋所有权人，不完全依赖于户口。如不及时处理，可能错过补偿申请时机。
太原法律问答顾问
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土地卖了，我还能回来吗？
你好，可以向当地政府或者相关部门反映
大同法律问答顾问
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父母的土地分配给儿子，他还能回去吗？
你好！你说的土地确权是什么意思？我国土地只有国家和集体所有两种所有权形式
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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石油土地占用的基本补偿标准是什么
油田占地补偿的原则是按照不低于市场价格补偿，但更重要是需要看征地是否符合法律规定，是否有合法的征地手续，如果是以政府的名义是可以征地的，但如果是以公司的名义征地，可以拒绝。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
太原法律问答顾问
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关于拆迁补偿权益的时效性问题
拆迁补偿权益具有时效性，一般为六个月。依据《行政诉讼法》规定，自知道或应知行政行为日起六个月内应提起诉讼，超二十年则法院不受理。不及时处理可能丧失法律保护，影响权益。
大同法律问答顾问
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宪法解释权的归属及其应如何合理运用
宪法解释权归属于全国人大常委会。根据《中华人民共和国宪法》规定，全国人大常委会有权解释宪法，并监督其实施。合理运用需遵循程序，由国务院等国家机关提案要求，确保宪法权威和正确实施。
临汾法律问答顾问
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征收补偿方案公示后的具体拆迁期限是多长
征收补偿方案公示后30日可拆迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿方案需公示并征求意见，期限不少于30日，期满无异议后可依法征收。如不及时处理，可能影响征收进程和合法性。
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邱律师您好，有人想在我家山上建坟，请问我要怎么才能有效阻止他
您有权阻止他人在您的土地上建坟。依据相关法律规定，土地确权后使用权属于您，他人无权私自占用。如不及时处理，将侵犯您的土地使用权，造成不必要的纠纷。
临汾法律问答顾问
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关于宅基地使用权在继承方面的法律规定
宅基地使用权不继承。具体申请条件：1.子女结婚等分户情况；2.外来人口落户且无宅基地；3.因自然灾害等需搬迁。满足条件可向集体经济组织申请，确保合法使用。
长治法律问答顾问
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在商铺拆迁的情况下，租赁者是否有权获得补偿？
商铺拆迁时，租赁者可与拆迁办或房东协商补偿事宜。通常补偿包括装修费用、搬迁费用及停产损失等。选择协商或法律途径应根据实际情况，以维护自身权益。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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顶楼拆迁每平米补偿多少
顶楼拆迁补偿依实际情况定。需考虑房屋结构、折旧程度，按平方米单价算补偿；还有搬迁、临时安置补偿；以及停产停业损失补偿。具体补偿标准依据当地政策确定。
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征地拆迁强拆的法定程序
强拆需遵循法定程序，包括申请、决定、保全、公告等步骤。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《行政强制法》，被征收人逾期不搬迁或违法建筑不自行拆除，政府可申请法院强制执行或依法强拆。未遵循程序可能导致违法行为，影响拆迁合法性。
大同法律问答顾问
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最新规定如何获取国有土地使用权
获取国有土地使用权主要有出让和划拨两种方式。出让包括招标、拍卖或协议，适用于经营性用地。划拨则适用于公益、公共设施等，需符合严格条件。依据《民法典》第三百四十七条，未按规定获取使用权可能面临法律风险和处罚。
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未审批房屋拆迁怎么赔偿
未审批房屋拆迁需依法补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁应评估后补偿，先补偿后搬迁，确保被征收人权益。如未及时处理，可能导致被征收人权益受损，引发纠纷。
运城法律问答顾问
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签署房屋拆迁补偿安置协议时应着重注意哪些关键事项
签署此类协议时，应审查拆迁人资质、确认拆迁项目合法性、明确补偿标准与方式，并约定异议处理机制。选择合适的处理方式需综合考虑协议条款的明确性、双方权益的保障以及纠纷解决的高效性。
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土地使用税国有土地和集体土地的关系是什么
处理土地使用税问题，应首先确定土地性质，国有或集体，并依据《城镇土地使用税暂行条例》规定的税额标准来缴纳。如遇到复杂情况，可咨询专业律师或税务机构。
大同法律问答顾问
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土地转包期限最长多少年
土地转包期限应根据土地类型确定，耕地三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年。选择转包期限时，需考虑土地用途、承包人意愿及法律法规规定，确保合法合规。
大同法律问答顾问
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农村集体经济组织经营性用地的相关法律规定
农村集体经营性用地可依法用于兴办企业等，但需符合规划和用途管制。依据《土地管理法》等法规，此类用地在符合条件时可享受与国有土地同等权利，但不得随意转让或出租用于非农业建设。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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谁拥有自己的宅基地，别人种的树？
在个人承包地里的树归个人所有，地头集体土地上种的树归种树者所有(20年以上没有土地权属争议)，自然生长的树归集体所有！仅供参考！
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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在房屋拆迁中，已有安置房的户主是否仍可获得赔偿金分配？
可以。处理方式包括：1.与拆迁方协商，争取合理补偿方案；2.对补偿方案不满，可申请行政复议；3.行政复议无果，可向法院提起诉讼。不同情况下，根据具体情况选择合适方式，确保自身权益得到保障。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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房屋所有，及拆迁赔偿?
在拆迁补偿过程中，为确保评估机构的公正性，首先，评估机构应由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。其次，评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。最后，如果对评估结果有异议，可以向相关部门申请复核或鉴定，以维护自身权益。
临汾法律问答顾问
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兄弟来争土地的使用权怎么办？
兄弟土地使用权纠纷可协商、申请仲裁或提起诉讼。选择时需考虑双方意愿、纠纷复杂程度及成本等因素，选择最适合的方式。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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一千平厂房能拆迁换多少钱
厂房拆迁换钱数额需根据具体情况确定。产权置换比例一般不低于1:1，会根据厂房建筑结构和面积补差价。如不及时处理拆迁事宜，可能影响拆迁进度和补偿款的发放。
大同法律问答顾问
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土地补偿款48万律师费多少钱
在不同情况下，律师费处理方式有所不同。若案件简单明了，可选择按固定金额收费；若涉及复杂法律问题或大量证据材料，可按案件标的额比例收费；对于长期合作或涉及多个法律事务的客户，可协商采用计时收费或包年服务。具体费用需与律师协商确定。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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想咨询农村土地房屋纠纷问题?
发生农村土地房屋纠纷时，首先可以尝试通过协商、调解等方式解决。如果协商无果，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼。在处理过程中，应保留相关证据，如合同、权属证明等，以便维护自己的合法权益。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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