兴安盟抵押担保法律问答

房产抵押贷款后，若抵押物价值有余，可以再次贷款。依据《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房产可设定多个抵押权，但新贷款额度不得超过抵押物价值余额。如不及时了解和处理，可能导致贷款额度超出抵押物价值，增加金融风险。

你好，建议协商处理

房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件：1、房子：（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；（二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。2、个人：（一）信用状况良好，无重大不良信用记录；（二）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；（三）具备还款能力。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。