朝阳二手房法律问答
朝阳
二手房
二手房的定义及特点是什么
二手房指再次交易的房屋。产生纠纷时,可先尝试协商,不成则调解或仲裁,最后可选择诉讼。诉讼需收集证据,明确诉求,向房屋所在地法院提交起诉材料。
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购买二手商铺所需支付的税金比例
购买二手商铺时,税金总额计算涉及契税、财产转让所得税、增值税等。契税按商铺价格的3—5%计算,财产转让所得税按卖家所得利润的20%计算。若购买不足2年的商铺,还需缴纳5%的增值税。此外,还需支付房屋交易手续费和房屋产权登记费。
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二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
二手房买卖合同
无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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