白山房屋买卖法律问答
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贷款购房合同无效怎么处理
当贷款购房合同无效时,主要原因可能包括合同当事人无民事行为能力、存在恶意串通损害他人利益、开发商未获得预售许可等。依据《民法典》相关规定,有效的合同必须满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实且合法合规的条件。若合同违背这些规定,将被认定为无效。
白山法律问答顾问律师
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交易房产纠纷费是多少
交易房产纠纷费用因涉案金额而异。根据法律规定,费用按争议金额比例缴纳,如1万元以下收50元,1万至10万按2.5%计。法律明确规定了诉讼费用的计算方式,确保公正合理。当纠纷涉及大额资金或复杂情况时,表明问题严重,应及时咨询律师。
白山法律问答顾问律师
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购房双合同是什么
购房双合同违法,应谨慎处理。若合同已签订,可寻求法律意见,确认合同效力;若合同未履行,建议重新签订合法合同。务必遵守《民法典》等法规,以保障自身权益。
辽源法律问答顾问律师
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购房退定金霸王条款合法吗
购房遇霸王条款,可采取措施包括:1.与开发商协商,要求修改或删除霸王条款;2.收集证据,证明条款存在欺诈或不公,向法院起诉或申请仲裁;3.联合其他购房者共同维权,提高胜诉机会。具体操作需根据合同条款和实际情况灵活应对。
四平法律问答顾问律师
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买房合同解除贷款怎么处理
购房合同解除后,应当与贷款银行沟通协商贷款合同的解除事宜。具体解除方式需结合合同条款及双方协商结果来确定。为确保自身权益,建议咨询专业律师以了解具体的法律程序和操作建议。
长春法律问答顾问律师
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预售合同房管局改名怎么操作
预售合同购房人名字需要变更时,具体流程如下:1.在预售登记前,与开发商沟通协商更名,提交相关证明材料以及更名原因,并支付必要手续费。2.若已进行预售登记,根据买受人间关系提供相应证明进行更名。对于直系亲属,提供公证的亲属关系证明即可;若非直系亲属,则需要原买受人先撤销合同备案,再重新签约。
吉林法律问答顾问律师
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用住房公积金贷款买房。需要还清其他的贷款吗?
从法律角度看,处理此类问题的常见方式包括评估贷款状况、准备申请材料、提交贷款申请。**首先,需确认其他贷款的状态及是否影响公积金贷款资格;其次,准备全面的贷款申请材料,如收入证明、征信报告等;最后,向公积金管理中心提交贷款申请并等待审批。选择方式时,应根据自身贷款状况及公积金贷款政策灵活调整。
辽源法律问答顾问律师
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口头买卖书面协议合同有没有效
口头达成的买卖合同在符合法律规定的情况下是有效的。采用口头形式时,需要确保双方之间存在信任,并且能够明确履行约定。如果没有其他因素干扰,这种合同是可以受到法律保护的。建议在某些情况下,为了避免争议,最好采用书面形式来确保双方的权益。
吉林法律问答顾问律师
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买的房子首付已交,签订了贷款协议,但由于开发商抵押了房子,银行不予放款,这种情况能退房吗?
对于因开发商抵押房子导致银行不放款的情况,以下是一些具体处理方式:首先,检查购房合同中的条款,了解是否有相关解除权的约定;其次,尝试与开发商协商解决,看是否能够达成一致意见;最后,如果合同中没有约定或协商无果,但存在违约情况导致合同目的无法实现,可能需要按照定金法则或支付违约金来解除合同。若合同仍可继续履行,建议与银行和开发商保持沟通,确保自身权益不受损害。
四平法律问答顾问律师
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想咨询小产权房子买卖合同纠纷?
若购房人无权购买小产权房,应首先评估合同的合法性及风险。若合同违反法律法规或公序良俗,购房人可与卖方协商解除合同,并依据《民法典》相关规定处理已支付款项及可能产生的损失。若合同合法但购房人条件受限,可寻求法律援助或咨询专业机构,探讨合法合规的购房途径。
吉林法律问答顾问律师
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回迁房交房标准是什么
回迁房
交房标准是包括地面压光、墙面顶棚刮腻子涂乳胶漆;厨房卫生间配防滑地砖、瓷砖墙面、基本设施;阳台楼梯间也有相应处理标准。
#回迁房
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回迁安置房办房产证需要哪些材料
回迁安置房办房产证需要的材料包括安置房与被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及回迁证明、查档证明。个人需身份证,单位需法人资格证明、授权委托书等。增面积者提供投资证明。最后填房屋权属登记申请表。
#回迁房
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回迁房协议名字可以更改吗
回迁房
协议,若已持房产证,名字可以更改;若仅持回迁协议未取得房产证,则无法在房产交易所直接更名,因回迁协议是私人约定。
回迁房
更名要注意确认房屋产权状态,确保业主已持有房产证或具备合法更名条件。
#回迁房
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