黑龙江拆迁补偿法律问答

黑龙江
拆迁补偿
拆迁安置逾期三年以上,法律依据是什么?
房屋拆迁过渡费的标准是在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算,每户每月低于600元的,按600元发放。住宅房屋从逾期之日起,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费。逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费。逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。生产、经营用房超过过渡期限的,其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。生产、经营用房超过过渡期限的,一年以上的每年加发一次停产停业经济损失补助费,也可按月发放。拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。房屋拆迁的流程是什么房屋拆迁的流程如下:1、取得建设项目批准文件;2、取得建设用地规划许可证;3、取得国有土地使用权批准文件;4、拟定拆迁计划和拆迁方案;5、开设拆迁资金专用账户;6、申领拆迁许可证;7、发布拆迁公告,拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁公告,公告内容包括拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
0人看过
如何分配宅基地拆迁兄弟
由双方协商分配,协商不成应当按照两户占地面积比例来分配,或者平均分配。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。这里面包含的东西其实很复杂,要参考各种各样的法律规定。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
1/2