徐州房产纠纷法律问答

徐州
房产纠纷
我想商量一下，我家旁边建了一条1000千伏特高压线，距离房子17米左右，每天都发出很大的噪音，可以要求拆除吗？
您可以问供电部门。他们有义务告诉您
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二手房交易需缴纳哪些税费
二手房交易税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税根据房屋面积和购买套数计算，个税根据持有年限和增值额计算，增值税则针对持有不满2年的房屋。选择处理方式时，应考虑房屋具体情况和税费优惠政策，必要时咨询税务部门或律师。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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买了一个地下车位，怎么办
你好，最好协商解决
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中介机构不退还押金，该怎么办？
您好，通过诉讼途径维权
常州法律问答顾问
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我把我商品房外空调外机的百叶窗拆开，物业通知必须装回来
您好，与物业公司协商解决
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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村里的自来水总停水投诉头打了多少电话？
你好，可以直接拨打114查询
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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这种情况应该怎么办呀,我就不知道他就签了合同,男方就没和我商量,当时贷款买二手房的时候?
可协商或起诉处理。协商时，明确房屋归属及贷款责任；如协商不成，收集证据向法院起诉，要求按共同财产处理。法院将依据《民法典》规定，保护无过错方及子女、女方权益。
常州法律问答顾问
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装修公司安装了一半，现在找不到人怎么办
建议协商解决协商不成是可以起诉要求还款的
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请问邻居家的屋檐超过我家的地基40厘米，现在我要盖房子怎么办？
你好！建议协商处理
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我买了期房，我住的公租还能住多少时间？
你好，结合当地的政策确定
无锡法律问答顾问
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我买了一套房子，如果我的房子面临拆迁，只有买卖房子的手续和合同，我会失去房子吗？我有机会赢得诉讼吗？
可以积极准备证据来处理
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开发商还没到交房的时候，我该怎么办？
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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想把地上车位摇号给业主，算是临时停车，按小时收费，这样做合法吗？
您好，建议双方协商解决，解决不了可向有关部门投诉
徐州法律问答顾问
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是小区物业还是业主负责？
你好，按照合同约定办理
常州法律问答顾问
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同一物业管理情况下，商铺业主和里面住宅业主是否享有所有公共区域的使用权？或者说是怎么区分的？
处理商铺业主和住宅业主公共区域使用权问题，常见方式包括：查看物业管理合同、协商制定使用规则、诉诸法律途径解决争议等。选择时应先尝试友好协商，明确各方权益，如协商不成再考虑法律手段，以确保问题得到妥善解决。
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如何向车站工作人员投诉
建议向运营公司投诉
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购房合同是父亲的名字，能不能改成儿子的名字？
房产证下来后才能改
无锡法律问答顾问
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我买了一套商品房，开发商因为消防不合格不能交房，该怎么办，银行按揭怎么办？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
无锡法律问答顾问
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关于中介合同的法律地位
中介合同具有法律地位。操作处理包括：1.确保合同双方具备民事行为能力；2.核实合同内容真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫；3.检查合同条款是否违反法律强制性规定，不违背公序良俗；4.明确中介服务内容及报酬支付方式。
无锡法律问答顾问
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租新装修的房子怎么办？
可按照合同约定内容处理
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租客不付房租，怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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十年二手房转让费多少钱？
你好，具体请询问贷款部门
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合法吗？我可以要求赔偿
你好，建议诉讼处理
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租房后，房东不办理退房手续，不退还押金，把房子租给别人，怎么办？
建议先与当事人进行详细协商，必要时提起诉讼
常州法律问答顾问
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我的房子是租户和中介人在业主不知情的情况下转租的。我该怎么办？
您好，可以起诉处理
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买房子不是夫妻关系，可以写两个人的名字吗？
法律分析：夫妻买房可以写两个人的名字的，但是不管写夫妻一方的名字还是夫妻双方的都是属于夫妻共有财产的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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在农村盖房子，能在农村盖房子吗？
法律分析：可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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会发生什么？物业服务真的很差！
您好，建议协商解决
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买房的开发商没有给合同，我该怎么办？
你好，可以协商解决
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谁来处理走廊管道泄漏
你好！向所属街道部门反映；通常维修基金支付
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我的房屋装修承包商没有按照我的要求做。我该怎么办？
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
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房屋租赁合同规定，租金所得税由谁缴纳？
委托专业人士办理
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我是底部的业主，我可以和他一起错过工作费吗？
对于做业主维权，需要了解相关的法律条文，只要没有超过法定限额，合理的要求赔偿，在合法合理的条件下进行活动，都是受到法律保护的。
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在房屋租赁合同面临拆迁时的处理策略
房屋租赁合同遇拆迁，常见处理方式有协商解除、产权调换等。选择时应考虑合同约定、政府补偿政策等因素，确保双方权益得到妥善保障。
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房屋装修拖延工期，但是装修合同上写的是预计完工日期。这种工期拖延能找他吗
针对房屋装修拖延工期，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。首先尝试与装修公司协商，寻求和解；协商不成可申请第三方调解；若仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼。
苏州法律问答顾问
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开发商在盖房子的时候，把我们卫生间的冷热水管道改错了，现在已经装修好了，怎么赔偿呢？
发生房子装修纠纷的时候，可以与对方当事人进行协商，介入第三方机构调解，协商调解都不成，也可以向人民法院提起民事诉讼或直接向人民法院提起民事诉讼。因房屋质量本身存在质量问题的，可以先找开发商进行协商，因房屋装修引发的纠纷，能够协商的解决的，可以不起诉。协商不成，调解也不成，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1、与经营者协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提出诉讼时必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
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卖方是否应当履行附随义务的合理性
卖方应履行附随义务。包括：1.遵循诚信原则，确保交易公平；2.及时通知买方合同进展；3.协助买方解决问题，确保合同顺利履行；4.保守交易秘密，不泄露敏感信息。这些操作有助于维护双方权益，促进合同顺利执行。
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申请安装电表需要哪些手续？
参照当地政策规定
苏州法律问答顾问
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买房付了定金还交了车位钱，那钱能退吗？
您好，建议双方协商处理
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我们商场的物业费以前是每平方米3元，他乱收费吗？我能拒绝吗？
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
苏州法律问答顾问
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中介公司是否虚假宣传犯法
你好，要看广告的具体情况，详述案情
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电费补贴应该给我还是房东
你好，协商不成可以起诉维权
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如何处理公司拖欠租金
你好，如果对方存在拖欠租金等费用的行为，在催要无果后可以起诉要求支付
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非农户口可以翻建，农村祖屋可以维修吗？
不可以。非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记
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公租房拖欠6个月的房租！还能住吗？
根据你们的租赁合同去处理
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押金不退，怎么办？
你好，建议协商处理
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我们买房的时候，另一家比我们早装修，协商多次失败。开发商说可以退房，真的可以退房吗？
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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房子现在是没有取得房产证现在处于断贷的情况
抵押买房断供后，负债的偿还顺序主要取决于抵押权的登记情况。如果抵押权已经登记，那么按照登记的时间先后确定清偿顺序；如果抵押权未登记，则按照债权比例清偿。此外，如果同一财产上存在多个担保物权，清偿顺序也需要参照相关法律规定进行确定。
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请问父母以房屋买卖的形式将房产转让给孩子，是否还要签订合同？
如果要买房，应签订合同，将房款支付时间、产权过户及违约责任等事项写清。
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签署购房合同是否必须由本人亲自签名？
购房合同需本人签，也可委托代理。本人签署时，确保身份真实；若委托代理，需出具亲笔委托书，明确代理权限，受托人携带双方身份证件签署合同。
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我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面，超出了他自己的建筑面积。
对方的建设规划有没有通过相关部门的批准，你们可以通过诉讼打相邻权官司，要求对方停止侵权行为，恢复原状
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购房者在何种情况下有权要求解除购房合同
购房者有权在特定情况下解除购房合同。包括协商一致、逾期交房、质量问题等，根据《民法典》规定处理。协商解除需双方同意，法定解除则需满足法律规定条件。具体操作需结合合同条款，必要时可寻求法律专业人士协助。
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您是否需要缴纳个人住房租金？
租房不必要一定交纳押金，双方协商约定即可。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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业主应该找哪个部门来处理？那么，是否有相关规定来解释如何保护其权利呢？
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。
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爷爷的房子以什么形式转让给孙子最好最省钱
你好，可以赠与或买卖
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租别人的房子，有人上门收卫生费合法吗？
你好！可以投诉处理
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假如中介口头承诺给介绍费，但是不给介绍费怎么办
法律分析：1.劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2.可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。3.有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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我和别人租的房子安装摄像头是违法的吗？
私人安装摄像头是否违法，需要具体情况具体对待。我国目前没有明确的法律条文规定个人不得安装监控设备，但这并不意味着摄像头可以随意安装。私装摄像头，方便了自己，却可能对别人的权利造成侵害，如果将摄像头对着公共空间或是他人居所，就有可能涉嫌违法。随着技术的发展，摄像头功能越来越强大，在保护人们合法权益的同时，也极有可能对人们的隐私造成侵害，如果不加限制，人人可以私自安装摄像头，那么人们的隐私将毫无保障。法律依据：《中国人民共和国民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
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中介压着卖房的尾款怎么办？
发生房屋中介纠纷时，可采取以下处理方法：（一）对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；（二）对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
苏州法律问答顾问
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农村自建房两层，承包商给工头，工头承包商不包材料，只是口头协议。导致瘫痪。业主的责任是什么？
首先可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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