三明合同纠纷法律问答

交了定金的房子，若双方同意，可以换房。依据《民法典》规定，合同内容可协议补充或变更，但需双方协商一致。若未经对方同意擅自换房，可能构成违约，需承担法律责任。

律师函真假的辨认：1、律师函的格式和内容比较严谨，最后的签名要有律师事务的盖章，否则值得怀疑；2、可以通过查询律师函中发送方的联系方式进行核实，也可以在当地司法局查询是否有律师信息。假信息无法查询；3、可以携带律师函原件直接到律所核对。律师函是指律师接受客户委托，披露和评估相关事实或法律问题，然后提出要求，以达到一定效果而制作和发送的专业法律文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条  成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

可以考虑更换律师。具体操作：1)与原律师沟通，了解案件进展及未立案原因；2)如原因不合理或律师履职不当，收集证据向律协或司法局投诉；3)选择新律师，确保其具备相关专业经验和资质；4)向法院提交变更律师申请，并附上相关证明文件。在处理过程中，请保持冷静和理性，确保您的权益得到最大程度的维护。

合同违约起诉，应先收集违约证据，确定管辖法院后提交起诉状及证据，参与诉讼。依据《民事诉讼法》，如不及时处理，可能超过诉讼时效，丧失胜诉权，导致违约方逃避法律责任，损害自身权益。

合同诉讼时效期一般为三年，但特殊情况下可能有所不同。处理方式上，可以选择在诉讼时效期内直接向法院提起诉讼，或者通过协商、调解等方式解决争议。在选择时，应考虑争议的性质、证据的充分性、对方的态度以及诉讼时效等因素。如果协商或调解无果，或者已接近诉讼时效期限，建议及时提起诉讼，以免丧失法律上的权利。

兼职合同约定的违约金有效，兼职属于非全日制用工，可要求签署劳动合同，也能订立口头协议，合同中就会约定劳动岗位和劳动时间，薪酬福利和违约金等内容，合同签订后相应的违约金约定也生效。法律依据：《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。《劳动合同法》第二十三条劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

贷款合同违约处理建议：首先，仔细审查合同条款，明确违约责任；其次，与对方协商解决，看能否达成新的协议；若无法协商，考虑是否需要支付违约金或采取其他补救措施；最后，在必要时可寻求法律帮助，如起诉或应诉等。不同情况需灵活应对，确保自身权益不受损害。

你好，建议你协商处理

您遇到的合同问题涉及定金和交货条款的争议。根据《中华人民共和国民法典》中关于定金罚则的规定，如果对方未按照约定履行交货义务，您有权要求对方继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。同时，如果对方违约导致合同目的无法实现，您还有权要求双倍返还定金。建议及时与对方沟通协商，若协商无果，可考虑通过法律途径解决争议，避免造成更大损失。

你好，要解除什么合同

您好，是否能退还家具定金取决于具体情况。若因您个人原因导致房子无法交付，一般不能要求退还定金。但若是家具销售方的责任，他们应双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条，定金的处理有明确规定，不同情况下的处理方式也不同。请及时处理，否则可能面临定金损失或法律纠纷。

您好，出租车维修12小时要求您赔8天误工费的情况，需要具体问题具体分析。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿因误工减少的收入。但是，赔偿的天数应当与实际误工天数相符。如果出租车维修仅需12小时，而要求您赔偿8天的误工费，这明显超出了实际损失范围，可能涉及不合理要求。建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。

存在下列情形的加盟费可以退：1.加盟商尽管缴纳了加盟费，却自始至终没有取得特许经营资格的。2.加盟商缴纳了加盟费，并且取得特许经营资格，但在经营一定期限后，由于特许人的根本违约导致合同解除的。3.合同的解除是因为签订合同前特许人向加盟商提供了虚假信息的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

协商不成可以诉讼解决

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条规定，法院认定承诺书无效，需考虑如下因素：1、是否是当事人的真实意思表示，假如该意思表示不是当事人的真实意思表示，承诺书是无效的。2、当事人做出的承诺是否受到了胁迫。做出意思表示的时候，受到了胁迫，承诺书是无效的。3、当事人做出的承诺是否受到了欺骗。假如一方的当事人欺骗另一方当事人做出意思表示，从而形成了承诺书的内容，承诺书是无效的。4、承诺书的内容是否违反法律规定。违反法律、行政法规的强制性规定的承诺书无效。5、承诺书的签名、盖章、按指印是否是双方的，如果不是，承诺书无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

可以找商家协商，要求退款，或及时报警处理

你好，需要结合具体情况判断

你好，钱已经放款到你的账户了吗

法律分析：如果解除合同是双方协商一致的，以短信的方式解除合同是有效的，如果是单方违法解除的合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

你好，按照双方之间协议约定办理

您好！以合同为准

一、退学学费交了还能退吗1、退学学费交了可以退。未办理退学离校手续的学生，按自动退学处理，学院不发给任何证明。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根据学生实际学习时间，按月计退剩余的学费。2、法律依据：《教育部国家发展改革委财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知》第一条学费应按学年或学期收取，不得跨学年预收。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根据学生实际学习时间，按月计退剩余的学费。高校学费标准按属地化原则管理，国家现行高校收费政策有规定的，执行现行规定。二、一般租房交了定金能退吗1、租房的时候交了后期定金不一定能退，具体是否可以退，可以结合以下规定来确定：。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；2、约定的定金不得不得超过主合同标的额的百分之二十。根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3、如果同时约定了定金与违约金，在违约情形发生后，定金与违约金是不能同时适用的根据法律规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。

你好按照合同约定处理

法律分析：所谓的加盟费，指的是总部在开店前帮加盟者做整体的开店规划，及教育训练所收取的费用。而权利金指的是加盟店使用总部的商标，以及享用商誉所需支付的费用，这是一种持续性的收费，只要加盟店持续使用总部的商标，就必须定期付费。支付期限可能是一年一次、按季或是按月支付。法律依据：国务院《商业特许经营管理条例》第三条本条例所称商业特许经营(以下简称特许经营)，是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(以下称特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(以下称被特许人)使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。

1、如果卖方是通过申诉找回已出售账号，则构成民事违约，应当按照约定承担违约责任。买方可以主张卖方返还转让资金以及约定的违约金，违约金约定过高或未约定违约金的，法院会综合案涉商品价款及买方损失确定最终的违约金数额。2、如果一开始进行游戏交易的平台就是虚假的，出现资金、账号被冻结、不能提现等情况，则遭遇了网络诈骗，应当立刻报警，详细告知骗子的银行账号、电话等相关信息。同时保留转账记录截图、聊天记录截图等证据，将公安部门的接警或立案回执、证据材料、违法网站网址、违法即时通讯账号等向网络举报中心举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国警察法》第六条公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；（三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；（四）组织、实施消防工作，实行消防监督；（五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；（六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；（七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；（八）管理集会、游行、示威活动；（九）管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；（十）维护国（边）境地区的治安秩序；（十一）对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚；（十二）监督管理计算机信息系统的安全保护工作；（十三）指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；（十四）法律、法规规定的其他职责。

协商不成可通过诉讼解决