莆田房产纠纷法律问答

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房产纠纷
租的房子用试剂测出来甲醛超标，可以让房东退租金和押金吗？
租赁房屋甲醛超标，处理方式因情况而异。如房东认可测试结果并同意退还租金和押金，双方可签订协议解决。如房东不认可，您可委托专业机构重新检测并保留证据，必要时向法院起诉。在此过程中，保持与房东的沟通并记录对话内容以备不时之需。若涉及到健康损害，您还可考虑向相关部门投诉并寻求赔偿。
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房改房产权纠纷应该怎么处理？
房改房产权纠纷常见处理方式有协商、仲裁和诉讼。协商不成时，可选择仲裁，其具有专业性和效率性。若仲裁仍无法解决，可向法院提起诉讼。选择方式时，应考虑纠纷性质、双方意愿和效率成本等因素。
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规划用途为公寓？不是住宅是怎么回事?
公寓与住宅虽相似但用途不同，公寓通常用于商业或投资，而住宅主要用于居住。这涉及到土地使用权和规划法的相关规定。若涉及产权、贷款等复杂问题，建议尽快咨询专业律师。
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房产证上写着一个人的名字，这样可以吗？
房产证可以写兄弟俩的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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旧业委会辞职，如何产生新的业委会
业委会主任可以将业委会解散吗?不能
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变更户主对原户主有影响吗
变更户主对原户主可能产生影响。法律上，变更涉及家庭关系、财产权益等，需依法操作。若影响居住、继承等权益，建议咨询专业律师。
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我们家居民楼小区有人无证经营小学全托班，还扰民该怎么办
针对您所描述的无证经营小学全托班及扰民问题，您可以先向物业反映，若无效则报警处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，无证经营和扰民行为均可能受到行政处罚。若不及时处理，可能会引发社区矛盾，影响居民生活安宁。
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房子不满两年交多少税
房子不满两年交易时，常见的税费处理方式包括按照房屋面积和持有时间计算契税、个人所得税和增值税。选择处理方式时，应综合考虑房屋实际情况、个人财务状况及税务政策等因素。
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新房交房，层高面积不够可以退房吗？
新房层高面积不符，处理方式因情况而异：1.轻微不符：可尝试与开发商协商，争取获得一定补偿，如减免物业费、装修基金等；2.严重不符：坚决要求退房，并按照合同约定追究开发商违约责任；3.开发商不配合：准备相关证据，如购房合同、测量报告等，通过法律途径维护自身权益。
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我租了500元的电池押金，然后不退怎么办
租车押金不退的话可以先与对方协商，协商不成的，可以提起诉讼。租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限，以及不退租金的情况，自己对照合同看是否超过了退还租金的截止时间，是否有损害车辆或利用车辆进行违法活动等违背合同的行为，如果没有按照合同约定是可以退还租金的。租车出交通事故谁负责租车出交通事故由车辆使用人承担责任，发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，由有过错的一方承担赔偿责任；如果发生交通事故后属于该机动车一方责任的，车主要承担相应的赔偿责任。根据法律规定机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。：法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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无房产证的按揭房屋如何进行买卖
无法买卖无房产证的按揭房。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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是这样的，我是一楼，前几年就因为厨房下水道堵住漏水的问题，怎么办？
一、厨房漏水原因要解决水管漏水维修的问题，首先必须找到漏水原因，以下看看列举出的一些处理水管漏水怎么办的方法。水管漏水得先查清楚是哪个部分的水管漏水，水管漏水出现比较多的部分通常是下水管、水管接头处等地方。不同部位漏水的处理方法为：1、水龙头出水口漏水：a、极少可能是水龙头体有砂眼或裂缝，只能还水龙头。b、多是是水龙头的阀芯坏了，拆开水龙头换同型号阀芯即可。
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在大学食堂交押金之前，没有押金可以退还吗？
法律分析：如有违约，按约定扣取部分或全部押金，在没有违约的前提下，押金是可以退还的，并且受法律保护，没有违约而拒绝退还押金的，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房屋过户需要交多少钱的税
你好！需要结合房屋的各方面情况分析
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物业对业主有哪些责任和义务
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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