枣庄合同纠纷法律问答

一年未住，物业费仍需交。处理方式：1.若房屋长期闲置，可与物业公司协商打折缴纳；2.根据当地政策，了解是否有空置房物业费减免规定；3.确保按照物业服务合同约定时间缴纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。不同情况下，具体操作会有所不同，建议咨询当地物业管理部门或法律专业人士。

法人租车给公司，操作如下：1.确定租赁条款，签订租赁合同；2.法人根据租赁收入计算并缴纳个人所得税；3.法人缴纳增值税及附加，包括城建税、教育费附加等；4.双方签订合同时缴纳印花税；5.公司凭发票入账，处理相关费用。若涉及跨境租赁或特殊税务情况，需咨询专业税务人员。

您与外卖站点签订的三个月租车合同，若满足双方自愿、真实意思表示且不违反法律规定，通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，合同内容应包含当事人信息、标的、数量、质量、价款等条款，并明确违约责任和解决争议的方法。若合同存在重大误解、显失公平或欺诈等情形，可能会影响合同效力。请确保合同内容清晰明确，以维护自身权益。

一、租车违约金的法律规定是什么1、租车违约金的法律规定是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、法定违约金比例是多少法定违约金比例数额由双方约定。但不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

您好，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金

法律分析：银行卡被冻结可能是交易触发了银行风控冻结，也可能是收到了涉案资金被冻结。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零七条人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。

协商解决。协商不成，建议运用现代化技术手段(电话、电邮、短信、录音等)搜集对自己有利的相关证据，准备到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

如果你已经将摩托车卖给他人，但一直未办理过户手续，那么在法律上，你仍可能被视为摩托车的所有者。但请注意，如果车辆已经交付给对方，并在交付后发生了事故，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条，由受让人承担赔偿责任。但为了避免可能的法律纠纷，建议尽快完成过户手续。

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。