洛阳征地拆迁法律问答

一、村民强占集体土地怎么办1、村民强占集体土地可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。集体土地是中国土地所有制的一种形式，农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、征用土地的程序是什么1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。

你好，具体是什么案情呢

集体土地使用证名字写错了，可以进行更正的。需要由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并提交身份证或户口簿复印件，以及土地权属材料。农村村民的集体土地使用证，是村民表明自己对集体土地使用权的证明。向其上级行政主管部门申诉或者提起行政复议。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的；必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

查封车辆有两种情况：一是法院将查封裁定书、协助执行通知书送达车辆登记的车管所，车主要卖车在车管所办理变更登记手续时，要受到限制，不能进行买卖，但是不影响车主正常使用车辆，俗称“活封”这种情况一般适用于对方当事人不知道车主将车辆经常停放的位置；另一种是把车辆停放在停车场等场地，加贴封条，就不能正常使用了。

违章建筑拆除期限视具体情况而定，法律无具体规定。依据《中华人民共和国行政强制法》相关规定，拆除前需公告并限期自行拆除，如未申请复议或诉讼且不拆除，行政机关可依法强拆。不及时处理可能导致违法建筑长期存在，影响城市规划和公共安全。

租地到期金银花树处理可协商、政府处理或起诉。1.协商：双方就金银花树处理达成一致，可续租、转让或移除。2.政府处理：向当地政府申请协助解决纠纷，政府将根据实际情况进行调解或裁决。3.法院起诉：如协商和政府处理无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律分析：可以起诉，但是最好协商解决。而且并不影响迁入，按当地的户籍政策迁入即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

老房子拆迁补偿包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。根据《国有土地上征收与补偿条例》第二条，拆迁时应给予被征收人公平补偿，考虑房屋结构、折旧、临时居住条件等因素。如不及时处理，可能影响补偿的公平性和合理性。

房屋拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和两者结合。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。如不及时处理，可能影响拆迁进度和补偿权益。

天然气管道进行征地的补偿标准是：按照土地被征用前3年平均年产值的确定或者以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准，支付的土地补偿费、安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费，具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

拆迁必须进行公示公告。根据相关法律法规，拆迁公告是征收拆迁的法定程序，旨在保障被拆迁人的知情权和参与权，确保拆迁过程的公开透明。

拆迁补偿属于行政诉讼类型。依据《行政诉讼法》，拆迁补偿争议应通过行政诉讼解决，需满足原告资格、明确被告、具体诉求和事实根据等条件，并向人民法院递交起诉状。

可以详询当地的农业部门确定

土地确权到谁的名下，归谁使用，所有权是国家的，只确认该块土地归谁使用而不是所有权。按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。二、如何办理土地确权证1、前期准备你需要准备自己的个人资料，同时也要把土地方面的材料准备好，测绘图、使用权证明、建造证明都是必不可少的。2、调查摸底你需要带着这些资料，去当地的国土资源部门进行申请，同时工作人员也要进行实地勘查，确保这块土地是真实存在的，同时也要了解相关信息，核实你提交的材料。法律依据：《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。

土地租赁一般是指土地使用权租赁，是土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付一定租金。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，经规划确定为工业、商业等经营性用途，并依法登记的集体经营性建设用地可以出租给单位或个人使用，但需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。因此，对经营性用途的土地租赁，符合法律规定的，人民法院一般会认定合同有效，合同当事人应当按照合同约定继续履行合同义务；但若未经合法程序通过，违反了相关法律规定的，可能会被人民法院认定为无效合同，认定无效后，则需恢复原状，已支付的合同对价可要求返还，因一方过错导致合同无效的，另一方可要求对方赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

乡土管局在要求强制拆除土坯房时，需遵循《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定。首先，行政机关应公告并限期当事人自行拆除。若当事人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼，又不自行拆除，行政机关方可依法强制拆除。在此过程中，乡土管局应确保程序的合法性和正当性，尊重当事人的合法权益。

强制拆迁属于行政强制执行措施。根据《行政强制法》规定，行政机关为实现行政目的，可采取强制性措施，强制拆迁即属于此类。如不及时处理，可能影响公共利益或行政效率。