漯河业主维权法律问答

不交物业费被起诉，需及时提出答辩状。根据《民事诉讼法》，被告应在收到起诉书后十五日内提出答辩状，并详细记录个人信息。同时，收集相关证据以维护自身权益，避免承担不必要的法律责任。

厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况，针对出现的不同情况，由不同人负责：1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律分析：首先要看一楼住户业主的院子是否有产权，有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。其次，有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章建筑。如果以上两种都没有的话，就属于违章建筑，按照物权法和物业管理条例，有义务予以阻止并强令其恢复原样的。法律依据：《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

法律分析：在家门口扔垃圾，属于妨碍物权行使的行为，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

在自家房顶放集装箱不算违建。“违建”是违规建筑的简称，界定某建筑物为违建要符合2个要求：一是建筑物，二是违背限定，无审批手续，私下建造的。集装箱只是一个可移动的金属构件，不是建筑物，不符合上述要求，因此不是违建。

你好！可以协商解决

晚上噪音扰民超过二十二点可以举报。“夜间”包括晚二十二点至晨六点之间的期间。法律规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。晚10点以后扰民可以向当地的环境保护部门投诉、向公安机关报警以及向法院起诉要求停止侵权行为，属于夜间扰民的时间范围是晚上22点至次日6点，噪声夜间扰民的的标准是50分贝以上。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害，造成损失的，依法赔偿损失。任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；（四）收购国家禁止收购的其他物品的。

小区垃圾房的法律规定：1、住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上；2、应在住宅的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6平方米，且与住宅距离不宜小于10米，外部与道路相连；3、垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施；4、国家规范设计标准要求，垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。此外，垃圾分类收集容器应对收集的垃圾类型标识清楚，分类收集的垃圾应分类运输。供居民使用的垃圾收集投放点的位置应固定，并应符合方便居民，不影响市容观瞻、利于垃圾的分类收集和机械化收运作业等要求。垃圾收集点的服务半径不超过70m。在规划建造新住宅区时，未设垃圾收集站的多层住宅每4幢应设置一个垃圾收集点，并建造垃圾容器间，安置活动垃圾箱（桶）；容器间内应设置排水和通风设施。法律依据：《环境卫生设施设置标准》垃圾收集点的服务半径不超过70m在规划建造新住宅区时，未设垃圾收集站的多层住宅每4幢应设置一个垃圾收集点，并建造垃圾容器间，安置活动垃圾箱（桶）；容器间内应设置排水和通风设施。

如果物业纠纷调解不成功，根据《仲裁法》第二条，双方可以选择提交仲裁机关申请仲裁。若仍不满意仲裁结果或仲裁不适用，可依据《民事诉讼法》第一百二十二条，向人民法院提起诉讼，注意保留相关证据。

针对邻居太阳能板遮挡采光问题，常见处理方式有：1.与邻居友好协商，调整太阳能板角度或位置；2.向物业或相关部门投诉，请求介入调解；3.若协商无果，可考虑通过法律途径解决，维护自身合法权益。选择方式时，建议先尝试协商，保持邻里和谐，若无效再考虑其他途径。

学校星期六早上8点多施工需遵守当地噪音管理法规。若施工噪音干扰居民生活，可能违反法规。如出现持续噪音扰民现象，建议联系环保部门。分析：学校作为教育机构，在维修施工时应遵守相关法律法规，尤其是关于噪音污染管理的规定。通常情况下，星期六早上8点多并非禁止施工的时间，但施工产生的噪音应当控制在法定标准之内，不得干扰周边居民的正常生活。如果施工噪音过大或持续时间过长，可能构成噪音污染，违反相关法规。提醒：如果学校施工产生的噪音严重干扰了您的正常生活，且持续时间较长，建议及时联系当地环保部门或相关执法机构进行投诉和举报，以维护自身权益。