武汉房屋产权法律问答
武汉
房屋产权
农村原有基础上加盖房屋是否违法?
农村原有基础上加盖房屋,若未取得相应规划许可证,属于违建。依据《中华人民共和国城乡规划法》,未申请或未获批准的建设均违法,将面临停止建设、罚款甚至拆除等后果。
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坟墓迁移后,原坟地的所有权归属于谁?
坟墓迁移后,原坟地所有权通常仍归原所有者,如是农村坟地则归村集体。若涉及征用,应补偿坟地征用和搬迁费。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,相关纠纷可通过协商、行政调处或民事诉讼解决,不及时处理可能导致权益受损。
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房产证跟宅基地是一个东西吗
房产证与宅基地证不同。依据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地属于农民集体所有,用于建房需先申请批准。而房产证是国家出让土地后,依法取得房屋开发建设的证明,可正常上市交易。若误将两者混同,可能导致土地使用权或房屋所有权的纠纷,影响合法权益。
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想办理房产公证。
在房产公证的过程中,是否必须本人亲自办理是一个重要的问题。根据《中华人民共和国公证法》及其实践操作,房产公证一般要求当事人本人亲自到场办理,以确保公证的真实性和合法性。因为公证机构在审核过程中,需要核对申请人的身份、了解具体情况,并确保申请人对公证事项有明确的认知和同意。然而,在特殊情况下,如申请人因身体原因或身处国外等,也可以通过委托代理人办理,但需提供相应的委托手续和证明材料。因此,虽然房产公证通常要求本人亲自办理,但并非绝对,需根据具体情况而定。
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房产纠纷一般调解几次结案
房产纠纷的调解次数因具体情况而异,没有固定次数限制。根据民事诉讼法的规定,当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。如果协商或调解能够成功达成协议,可能只需一次调解就能结案。但如果需要仲裁或诉讼,可能需要多次处理。因此,建议当事人及时采取措施解决纠纷,避免纠纷扩大影响生活和工作。
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男性买房子能否把父亲名字和另一女人名字都加上?
可以加名字。依据《不动产登记暂行条例》,若要在房产证上加名,需双方共同申请或符合单方申请条件。若不及时处理相关手续,可能导致产权不明确,引发纠纷。
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父子房产纠纷怎么起诉
针对父子之间的房产纠纷,应按照《民事诉讼法》的规定,向房产所在地的法院提起起诉。需要准备相关证据材料和起诉状,等待法院通知开庭时间,并在庭审中充分进行辩论和质证。
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房产纠纷有哪些情形
房产纠纷情形多样,包括产权争议、买卖合同纠纷等。依据《中华人民共和国民法典》关于不动产物权的规定,纠纷常涉及物权设立、变更等。不及时处理可能导致产权不明、交易受阻等严重后果。
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房产证上面的名字写错了怎么办
房产证上面的名字写错了,房屋所有权人可携带相关材料前往房管局申请更正。房管局查明后会依法更正,确保登记准确性。若登记的权利人书面同意更正或有确凿证据证明登记确有错误,登记机构应当予以更正。
#房产证办理
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房产证办理部门在哪里办
房产证办理
部门在县级以上人民政府。另外,未拿到房产证的,不能合法交易房产。房产证作为房屋的所有权凭证,在房屋买卖中是必不可少的文件,在房产交易中没有房产证的,无法证明交易房产不存在产权纠纷,出卖人对房屋的出售很可能是无权处分。
#房产证办理
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买的拆迁房没有房产证怎么办
买的拆迁房没有房产证的,需要结合具体的情形判断,如果该房子是在拆迁过程中被政府征收的,可以向政府申请产权证明。房屋没有房产证的,不能进行买卖、赠与、出租等活动。
#房产证办理
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