宜昌征地拆迁法律问答

宜昌
征地拆迁
现在我们村委会要重新调整土地，这合法吗？法律依据是什么？
重新分配:就是把全村每家每户的家庭联产承包的地全部收集起来,进行一次大规模的重新分配,但是这需要获得全村人的同意,还需要上级乡镇政府的批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
宜昌法律问答顾问
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明年拆迁老旧小区怎么补偿
拆迁老小区补偿方式灵活。可按建设用地使用权证书补偿，或以房屋所有权证书为基础补偿。前者依据国土部门测绘数据，后者依据房产证面积和市场评估价值。同时包括搬迁费、临时安置费等补偿。
武汉法律问答顾问
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农村宅基地，现在公证把我们这一代的人分开，怎么申请呢？
需要根据产权情况确定
襄阳法律问答顾问
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农村拆迁土地怎么分配赔偿
农村拆迁土地赔偿常见处理方式包括：按法律法规分配、召开村民会议讨论。选择时应考虑赔偿的公平性、合法性和村民意愿，确保各方权益得到保障。
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20年前旁边的翻建房屋时房子滴水滴到我家房屋上面现在可以起诉对方拆除吗
常见处理方式包括协商和诉讼。协商可快速解决问题，降低成本；诉讼则更具强制力，可确保权益得到保障。选择时需考虑时间、成本、证据充分性等因素。
黄石法律问答顾问
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宅基地使用权不能对宅基地进行转让、抵押或投资入股等利用。这句话是对的吗宅基地使用权到底可不可以进行转让、抵押或入股啊？
宅基地使用权转让有条件。需确保双方在同一集体内，并征得集体同意。转让具体操作包括：签订转让协议、办理相关手续等。未经允许的转让、抵押或入股行为将不受法律保护。
黄石法律问答顾问
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在棚户区改造拆迁过程中，拆迁人认为以房产证上的面积为准。只使用实际使用面积和房地产许可证。
房产证上的面积与实际面积不一样这很正常啊，因为房产证上一般都是建筑面积，也就是包括墙体，公共部位分摊面积等，所以肯定是比实际面积小的。
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当你向律师提起诉讼时，谁来支付律师费？
1、律师费由谁支付需要根据情况而定。双方当事人没有约定，在民事诉讼中双方当事人若未对律师费承担的事宜进行合同约定的话，通常情况下，都是由当事人自己承担全部律师费用。双方当事人有约定，通常情况下，法院会要求主张律师费的一方当事人出具律师委托代理合同及发票等证据，证明律师费用的实际发生数额，最终确定聘请律师所花费的合理费用。2、法律依据：《律师服务收费管理办法》第六条，律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。
宜昌法律问答顾问
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土地被别人占用30年后还能依法回来吗？
当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
武汉法律问答顾问
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1984年第一次土地承包时，是否有权继承祖母的土地承包权，是否还有84年的土地承包权
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
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农村拆迁，外孙女能分得补偿吗？
当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
十堰法律问答顾问
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合同规定补贴属于地主。签订的十年合同五年后，有些补贴说谁种地，我应该按照合同去吗？
你好，以合同的约定为准
宜昌法律问答顾问
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父母亲拆迁房(父母已故)政府不让女儿签字，只让儿子签字，拆迁办违法吗
你好，建议协商解决的
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如何处理农村两家公共沟被一方占用？
协商不成可以起诉维权
武汉法律问答顾问
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3.农村房屋拆迁补偿标准：农村砖混结构房屋一平方米补偿2800元；哪里能找到这个标准？
法律分析：农村房屋拆迁补偿标准如下1、草房。每平方1900元。2、砖瓦房。每平方2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4、楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
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别人种了30年我的土地还能拿回来吗？
你好，要看实际情况
襄阳法律问答顾问
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如何证明农村个体小种植户？
结合具体的情况确定
武汉法律问答顾问
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几部行政法规，几部地方法规，多少部法律？
按照法律效力的顺序，从上到下依次为：宪法，法律，行政法规，地方性法规，部门规章宪法，是国家的根本大法，由全国人民代表大会制定和修改，具有最高的法律效力。法律，由全国人民代表大会及其常委制定的规范性文件，在地位和效力上仅次于宪法。行政法规，是指作为国家最高行政机关的国务院制定的规范性文件，其地位仅此于宪法和法律。法律依据：《中华人民共和国立法法》第九十八条法律是只包括宪法，全国人大和全国人大常委制定的法律，国务院制定的行政法规，国务院各部委制定的行政规章，还有地方性法规、自治条例和单行条例、规章。这应该就算是广义的法律了，就是指有法律效力的制定法。学理上的法律渊源是指指导法律行为和审判的依据，除了以上的制定法之外，还有司法解释、判例、习惯、学理等。证券交易所作为一个非盈利的法人，是一个社会组织，非行政主体。其性质决定其所指定的规则不可能是法律，即便是广义的法律也不是。
宜昌法律问答顾问
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农田被占用，我该怎么办？
你好，发生土地征用纠纷问题可以向上一级政府部门投诉或直接向法院起诉维护村民的合法权益，必要时考虑委托专业的律师帮忙处理，能更好维护您的合法权益。
武汉法律问答顾问
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关于拆迁补偿的诉讼所需要的时间
拆迁补偿诉讼，时效3年，应尽早行动。具体操作：1.收集证据，如拆迁通知、补偿协议等；2.咨询律师，了解法律程序和权益；3.提起诉讼，向法院申请保护民事权利；4.参加诉讼，积极维权。
武汉法律问答顾问
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拆迁补偿住宅房产的所有权人是否可以进行变更？
可以变更。产权调换需评估被征收房屋价值，再选购新房结算差价；货币补偿则依据评估价直接支付现金。若涉及纠纷，可寻求法律途径解决，确保权益得到保障。
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女儿结婚后，村委会要不要收回承包地？
法律分析：在下列情况下，村委会可以收回承包地：第一，村民连续两年弃地；第二，承包人全家迁入设区市，转为非农业户籍；第三，承包人改变户籍；第四，已婚妇女在婚后土地上居住，重新取得承包地的，村委会有权收回承包地；第五，承包乙方自愿退还承包地。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
宜昌法律问答顾问
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他人修路占用。承包商有权私自为他人修路吗？这个小组有权反对吗？
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
黄石法律问答顾问
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农村宅基地邻里纠纷如何处理
农村宅基地邻里纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决；调解可请村委会等介入；起诉是向法院提出诉讼请求。具体操作需根据实际情况选择，以维护自身权益。
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