湖北土地纠纷法律问答
湖北
土地纠纷
如何解决农村宅基地门前的道路纠纷
一、农村道路纠纷找哪个部门去村委的上级部门-镇委(街道办)的信访办公室上访,调理解决,或者可以请村上能说的上话的比较有权威的人在中间给你们协调一下,本着解决问题的态度将事情处理了,协调不成可以到法院提起相邻关系的诉讼,请法院的工作人员帮你们将问题解决。法律依据:根据2021年1月1日期生效施行《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《民法典》第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
宜昌法律问答顾问律师
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两个儿子没有宅基地怎么办?
没有宅基地的处理流程为:1、向村委会提交申请;2、由乡镇政府进行审核;3、县自然资源局审核材料并现场勘测;4、县政府审批后公示;5、建房验收合格后,发放宅基地使用权证。
咸宁法律问答顾问律师
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口头协议不会侵犯他们的土地。房子盖好后,说我的部分土地还是他们的,让我的家人给他一些土地
如果有证据证明有此协议,可以要求对方履行协议规定的义务
黄冈法律问答顾问律师
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农村建房,村委会不盖章怎么办?
一、邻居不签字就不能建房吗1、农村宅基地翻盖不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就可以建房的。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字,已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡、镇、土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡、镇、土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡、镇、人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照相关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、邻居周末装修可以报警吗可以先找邻居协商,远亲还不如近邻的,协商不成再找物业,最后不成找环保局投诉,还不成就起诉。每天18:00时至次日上午08:00和法定节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。一旦在休息时间装修,发出噪音干扰他人休息,邻居就有权找到辖区派出所,要求民警出面对装修者进行警告。若装修者仍旧发出噪音,则将面临罚款。
武汉法律问答顾问律师
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我有土地确权证,我能赢吗?
法律分析:土地确权后如果有争议当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求处理;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,由受理机关对土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
黄冈法律问答顾问律师
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双方签订的宅基地纠纷协议一方拒绝执行,是否具有法律效力。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(三)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
武汉法律问答顾问律师
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请问别人把坟墓埋在我家祖坟前挡住了我家祖坟的风水,是不是违法的
法律分析:破坏他人家祖坟墓碑既属于行政案件,也属于民事纠纷案件。故意破坏他人家祖坟墓碑,应当受到行政处罚。如果涉及到尸骨,还有可能构成犯罪。法律依据:《治安管理处罚法》第六十五条有下列行为之一的,处5日以上10日以下拘留;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款(一)故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的
武汉法律问答顾问律师
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如何查询土地补贴,如何查询土地补贴
您好,可以向当地政府申请查询
武汉法律问答顾问律师
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涉嫌非法开采的挖掘机被国土资源局暂时扣留,国土资源局最多可扣留几天?
法律分析:扣留挖机应当出具相应的扣留、处罚文书。如果有没相应文件,车主可以通过行政诉讼主张返还。但是即便有相应的处罚文件,如果仅仅对违法责任人作出处罚,车辆并不具有可处罚性,也应当退还,拒绝退还的可通过行政诉讼主张退还。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
十堰法律问答顾问律师
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乡下有些老房子,村委会有权收回他们吗?
您好,村委会可以收回宅基地的情形有以下几种:(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地(5)未按照批准用途使用的(6)非法转让宅基地的,但是需要报相关部门批准,在批准的情况下可以注销其土地使用证或用地批准文件
武汉法律问答顾问律师
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别人霸占我的地建房?
如果协商不成,申请人民政府处理时,您需要准备以下材料:土地权属证明,如土地证、房产证等;侵占现场的照片或视频;目击者或知情人的证言;申请书,详细陈述侵占事实及您的诉求。准备好这些材料后,您可以向乡级或县级以上人民政府提交申请。
黄石法律问答顾问律师
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农村土地转让补充协议怎么写
农村土地转让补充协议需满足双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律法规。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,协议内容应明确双方权益,确保合法有效。如协议违法或侵犯他人权益,可能导致协议无效,产生法律纠纷。
襄阳法律问答顾问律师
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这个死地是否应该收回?
法律分析:老人死后土地是否收回要看土地的性质,具体如下:我国的土地种类繁多,不仅有共同的耕地,还有草原、林地、宅基地等。事实上,土地的性质不同,继承问题也不同。一、耕地,草地是不能继承的根据我国土地法的有关规定,耕地和草地是家庭为单位的承包,其土地所有权属于村集体所有。如子女已分户,则在老人去世后,此土地将由村集体收回,相当于是销户。但是如果在家庭分家时对土地划分有明确的约定,在子女分家后分配的土地可以继续耕种,但老年人原有的耕地会重新分配。二、林地可以继承根据我国农村土地承包法的有关规定,林地经营权可以继承,老年人即使去世,其子女也可以继续使用承包权。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭户头上还有一名以上成员存续,且是本村人,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。
武汉法律问答顾问律师
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两个儿子没有宅基地怎么办?
你好,尽量协商解决
黄冈法律问答顾问律师
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20几年前村上卖林地,我买了两户,现在和地邻有土地纠纷怎么开证明,证明这两块地是我买的这两块地是我买的?
处理土地纠纷,可以申请土地使用证明或提起诉讼。选择时需考虑证据充分性、成本及效率。若证据确凿,申请证明更快捷;若复杂或遭拒绝,诉讼更具强制力。
十堰法律问答顾问律师
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农村集体土地使用证怎么办
农村集体土地使用证办理通常包括申请、提交材料、审核三个环节。选择办理方式时,应确保材料真实完整,按照法定程序进行,以保障自身权益。如遇疑问,可咨询当地土地管理部门。
武汉法律问答顾问律师
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占有改定制度的适用限制
占有改定需满足双重占有条件,涉及物权和债权行为。未满足条件则无法适用,影响物权变动和债务履行。依据《民法典》规定,约定生效时物权发生效力。
襄阳法律问答顾问律师
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关于审理农村宅基地的最高人民法院司法解释
农村宅基地房屋法院可以强制执行。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
武汉法律问答顾问律师
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农村邻居占据了我家的路
你好,可以报警或者起诉处理
十堰法律问答顾问律师
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土地使用权到期怎么处理
住宅用地使用权到期会自动续期,其他用途需申请。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权期满,使用者可申请续期,重新签订合同并支付出让金。如不及时处理,可能面临土地使用权被收回的风险。
黄冈法律问答顾问律师
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免费咨询律师土地确权纠纷
土地确权纠纷首先由当事人协商解决,无法协商的,就可以找乡政府或者县政府来解决。确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地所有权和使用权争议,当事人如果对有关人民政府作出的处理决定不服的,可以向人民法院起诉。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
武汉法律问答顾问律师
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全家农村土地消亡,如何处理土地?
要看你相关手续来确定
襄阳法律问答顾问律师
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涉嫌非法开采的挖掘机被国土资源局暂时扣留,国土资源局最多可扣留几天?
法律分析:扣留挖机应当出具相应的扣留、处罚文书。如果有没相应文件,车主可以通过行政诉讼主张返还。但是即便有相应的处罚文件,如果仅仅对违法责任人作出处罚,车辆并不具有可处罚性,也应当退还,拒绝退还的可通过行政诉讼主张退还。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
黄石法律问答顾问律师
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父母去世的土地被叔叔占据了,我该怎么办?
可以协商或者诉讼解决
咸宁法律问答顾问律师
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私人出资购买的土地修建的水泥路,人走能违法吗?
一、私人修的路不让别人走合法吗1、私人修的路不让别人走属于违法行为,具体如下:(1)私人修马路的是否合法,对方修的马路是什么性质,是在自己的宅基地上修的,还是在其他土地上修的,有没有修马路的资质,有没有修马路的规划审批,这里面很容易触犯法律的;(2)既然宅基地与对方的土地相邻,形成相邻关系,对方负有容忍通行的义务,如果对方不让通行,根据相关法律可以直接去法院起诉。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。二、非法占用农用地罪的构成要件有什么1、客体要件是:国家对土地,特别是农用地进行保护的管理制度;2、客观要件是:违反土地管理法规,非法侵占农用地,数量较大,造成大量农用地毁坏的行为;3、非法占用农用地罪并没有没有明确确定的罚金标准。
襄阳法律问答顾问律师
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有没有明确规定,农场退休职工的耕地将被收回
法律分析:国土资源部、农业部《关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)规定,因国家经济建设或地方公益性建设需要收回国有农场农用地的,需依法办理农用地转用审批手续,并参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿;需要收回国有农场建设用地的,参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿,保障农场职工的长远生计。此外,依据《国土资源部办公厅、农业部办公厅关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函》(国土资厅函〔2009〕850号)有关解释精神,收回国有农场农用地补偿应参照征收集体土地补偿方式,具体的补偿费用标准由地方自行规定,但应保持被收回土地的国有农场职工原有生活水平不降低。其中,对于地上附着物补偿费,该复函指出应按照“谁投入、谁获得”的原则给予补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
荆州法律问答顾问律师
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我和邻居因为宅基地以及宅基地上面搭建的彩钢瓦房子发生争执,对方仗势欺人,不讲理,我实在没有办法了?
如果邻居建房影响您的房屋安全,报警后警察会到现场进行勘查和调查,了解双方争议的情况和事实。如果确实存在违法行为或安全隐患,警察会依法采取相应的措施,如责令停工、恢复原状等,并可能将案件移送相关部门进一步处理。
荆州法律问答顾问律师
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没有房子的宅基地可以转让吗?
您好,请问您有该宅基地的土地使用证吗
武汉法律问答顾问律师
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村里修路能用土地流转吗?
法律分析:土地流转是要建立在双方自愿基础上的,是否流转是你的权利,政府强制流转不合法。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
武汉法律问答顾问律师
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我家宅基地二调说耕地现在三调说是建设用地就是不能批准
如果房屋所占土地原本是宅基地即建设用地,可以向当地乡镇一级政府或者自然资源管理部门提出异议,进行修正。如果所见房屋,未经过规划许可手续审批,或者所占土地本就是农用地,此时会有两个结果,1,就是补办手续。2,无法补办手续的话,则房屋属于非法状态。如果所见房屋,未经过规划许可手续审批,或者所占土地本就是农用地,此时会有两个结果,1,就是补办手续。2,无法补办手续的话,则房屋属于非法状态。
黄石法律问答顾问律师
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农村集体地能做厂房吗
农村集体土地上可以建厂房,但需符合规定。依据《中华人民共和管理法》第六十三条,集体土地建厂房限于兴办乡镇企业等三种范围,需经集体经济组织同意,且使用权可依法转让。若违规建设,可能面临法律风险和处罚。
黄石法律问答顾问律师
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我有一本集体土地证,但户主户口和集体土地证上的户口不一致,不是本村人咋办?
您好,集体土地证与户主户口不一致,需核实土地权属。建议咨询当地土地管理部门,了解具体规定。若涉及权益纠纷或法律风险,请及时寻求专业法律帮助。
武汉法律问答顾问律师
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现在村里的口粮地一亩多少钱?
农村土地多少钱一亩一般来说:土地价格普遍在500-2000之间,相对偏远的地方每亩在500-800元一年,地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等;租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年;林地价格在50-2000元左右。《中华人民共和国宪法》第十条法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
武汉法律问答顾问律师
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关于宅基地纠纷不确权的应对措施及相关法律规定
宅基地纠纷不确权的常见处理方式包括协商、行政解决和司法解决。选择哪种方式取决于纠纷的性质和紧急程度,协商适用于双方关系较好,行政解决适用于需要政府介入的情况,司法解决则是最后的法律途径。
黄石法律问答顾问律师
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我是农村户口,但是没有土地怎么办?
找当地土地管理部门解决
黄石法律问答顾问律师
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我家乡的宅基地被亲戚占用了,未经我许可该怎么办?
个人宅基地被他人侵占的情况下可以先跟当事人协商解决,如果协商不成,可以申请村委会或乡镇政府部门调解处理,政府部门也无法调解的情况下,宅基地使用权纠纷是民事纠纷,被侵权方可以考虑向人民法院起诉处理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
武汉法律问答顾问律师
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农村土地律师在线免费咨询
你好,具体想了解什么问题呢
襄阳法律问答顾问律师
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乡村宅基地纠纷找哪个部门?
宅基地纠纷该找乡镇人民政府部门。双方当事人可以通过协商解决或由乡镇人民政府作出处理决定,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,当事人对处理决定、仲裁结果不服的可以向辖区人民法院起诉。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
武汉法律问答顾问律师
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土地使用权出让的具体主体为何方?
土地使用权出让主体是原土地所有者,一般代表国家。国家以土地所有者身份将土地使用权有期限让与使用者,并收取土地使用金,同时保留司法管辖、行政管理等主权。
黄冈法律问答顾问律师
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2016年第二次补贴,合同上注明补贴归地主所有。签订十年合同五年后,有些补贴说谁种地给谁,我应该遵守合同吗?
你好,根据合同约定履行
武汉法律问答顾问律师
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农村土地可以转让不
农村土地转让的常见处理方式包括出售、赠与和承包等。选择处理方式时应考虑土地性质、用途、转让双方意愿及法律法规规定,以确保转让的合法性和权益的保障。
黄石法律问答顾问律师
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我来没有土地的孩子能在土地确认证上填写名字吗?
所以,没有孩子的名字很正常。土地确权是当地街(镇)土管所,街(镇)政府协助办理。其上级部门为区(县)土管局。
武汉法律问答顾问律师
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如何解决农村宅基地门前的道路纠纷
一、农村道路纠纷找哪个部门去村委的上级部门-镇委(街道办)的信访办公室上访,调理解决,或者可以请村上能说的上话的比较有权威的人在中间给你们协调一下,本着解决问题的态度将事情处理了,协调不成可以到法院提起相邻关系的诉讼,请法院的工作人员帮你们将问题解决。法律依据:根据2021年1月1日期生效施行《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《民法典》第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
荆州法律问答顾问律师
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违反自然保护地管理法规会受到什么处罚
违反自然保护地管理法规的常见处理方式包括刑事处罚和行政处罚。具体处理方式应根据违法行为的严重程度、损害后果等因素综合选择,以确保法律的有效实施和自然保护地的安全。
襄阳法律问答顾问律师
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老宅基地屋后的竹园属于什么土地?
法律分析:宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地,以上均属于宅基地的范围;晒场、房前房后的土地,一般情况均不属于宅基地的范围。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。第五条农村村民建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划,城乡规划。鼓励自然村向中心村,下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅,控制独立式住宅。严格控制用地规模,人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造。
武汉法律问答顾问律师
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三年后被征用的土地还没有被征用并归还给农民吗?
法律分析:1、征用耕地,按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。3、征用未利用土地,按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。4、特殊用地的补偿标准,按有关规定执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
黄冈法律问答顾问律师
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农村土地使用权的转让行为的合法性分析
农村土地使用权转让需依法进行,常见处理方式包括:1.宅基地使用权转让,需经过申请、审核程序;2.农用地不得私自改为建设用地;3.家庭联产承包耕地转让,须在村委会建档。选择合适方式需根据具体情况,确保合法合规。
黄石法律问答顾问律师
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母亲埋在继父地里可以迁坟吗
迁坟通常涉及土地使用权和继承权问题。常见处理方式包括与继父及其继承人协商、办理相关土地使用权变更手续、遵循当地习俗和法规进行迁坟。选择处理方式时,应综合考虑家庭关系、法律规定和实际情况,确保迁坟过程合法合规。
武汉法律问答顾问律师
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宅基地前面的路是私人道路还是公共道路。我盖了房子,如何解决,是否有私人道路
农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积,不包括门前道路。门前的过道也好,大街也好,都属于农村集体的土地,与农民的宅基地没有关系。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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我承包了近1000亩的水库合同,政府要收回我能得到什么样的赔偿
你好,按照合同约定内容处理
随州法律问答顾问律师
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迁入的户口可以买当地的集体土地吗
迁入的户口买当地集体土地,通常需满足本集体经济组织成员身份。处理方式包括:了解土地政策和规定,确认资格;与集体经济组织协商,签订合法合同;办理土地转让手续。选择方式时,需综合考虑自身资格、土地用途及风险。
黄石法律问答顾问律师
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谁拥有自己的宅基地,别人种的树?
在个人承包地里的树归个人所有,地头集体土地上种的树归种树者所有(20年以上没有土地权属争议),自然生长的树归集体所有!仅供参考!
黄冈法律问答顾问律师
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18岁以后独生子女多分的土地能收回吗?
法律分析:可以。需要满足以下4点要求:1、分户子女为农村户口,只有农村户口才有权享受集体土地的分配试用,如果户口迁出了不仅无权分户,还无权继承土地,只有房屋的自然使用权。2、分户人为非独生子女,因为独生子女是要继承父母土地的,因此原则上不允许分户多得土地。3、分户人经济独立,非独生子女家庭子女想要分户,需要满足年满18周岁且有劳动能力,在生活上已经脱离父母,能够证明自己经济独立,生活独立。4、不与父母同住,原则上非独生子女家庭且有经济来源的子女要分户,最好是成立了自己的家庭,也就是说,子女成家以后理应有自己的住所,可以分户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。
襄阳法律问答顾问律师
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我哥哥成了挨家挨户的女婿。他有权回家分割土地和房地产吗?
兄弟分家老宅应分给谁应该由当事人协商来决定,我国目前还没有具体的法律要求。但我国法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人进行协商解决;如果有协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
武汉法律问答顾问律师
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土地平整后,有人强行霸占我原来耕种的士地,该怎么办
对土地被霸占,可协商、调解或诉讼。先尝试与对方协商,若无果可请求村委会或乡镇政府调解。如仍无法解决,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接起诉至法院。
随州法律问答顾问律师
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建设用地土地证流程是什么
办理建设用地土地证,需向县级以上国土局申请,提交相关材料,审核通过后核发证书。依据《土地管理法实施条例》,单位和个人需向土地所在地县级以上政府土地主管部门提出土地登记申请,确认使用权,否则将影响土地合法使用。
黄冈法律问答顾问律师
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宅基地被别人侵占怎么仲裁
宅基地被侵占可多渠道维权。先尝试协商,若无果可向政府申请调解或仲裁,仲裁不服可向法院起诉。注意收集证据,确保维权有力。如情况紧急,可及时报警。
荆州法律问答顾问律师
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破坏林地由那个部门处里?
破坏林地应由林业部门处理。依据《中华人民共和国森林法》,盗伐或滥伐林木,县级以上林业主管部门可责令补种并处罚款,未及时处理可能导致生态破坏加剧。
武汉法律问答顾问律师
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建设用地使用年限怎么计算
建设用地使用权年限根据土地用途确定,最长为70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地70年,工业及教育等用地50年,商业等用地40年。如未按规定开发使用,可能面临警告、罚款至无偿收回土地等后果。
咸宁法律问答顾问律师
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农村宅基地实线与虚线之间的划分是什么?实线与虚线是自己的吗?
你好,一般以登记为准
咸宁法律问答顾问律师
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土地承包仲裁机构在什么单位办公
土地承包仲裁机构在当地的法院办公,或者也可以在当地的行政服务中心办公,土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。
#土地承包招标
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二轮土地承包什么意思
二轮土地承包是对一轮土地承包的延续,确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。 承包方违法二次分包将受到法律制裁,可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。
#土地承包招标
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土地承包权是怎样的
我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动,所以说对于土地承包权来说,肯定是需要签订合同,根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答,带着问题我们一起往下看。
#土地承包招标
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