株洲征地拆迁法律问答

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征地拆迁
是否可以申请宅基地？
可以申请宅基地的情形有：外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。
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拆迁时是否可以独立申请套房
应按照当地政策处理
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农民田间安装电线杆的补偿是多少？
您好，您可以向施工的单位要求赔偿
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我所承包的荒山因修路被占用和村民发生了争议，该怎样去处理？我承包的荒山和村有合同
您好，针对您与村民因承包荒山被占用产生的争议，建议先尝试与村民协商解决。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，您与村签订的承包合同受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。如协商无果，可寻求村民委员会或乡（镇）人民政府调解，必要时向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。不及时处理可能会导致争议升级，影响您的土地承包经营权，甚至可能承担一定的法律责任。
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我的宅基地被邻居占用了，可以用什么方法解决？
可以起诉要求归还
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它直接占据了我们60厘米的土地。我该怎么办？
因邻居建房发生纠纷的，可以申请当地乡级人民政府处理，如涉及土地纠纷，也可申请县级以上人民政府处理。根据法律规定，农村土地纠纷属于一般的民事纠纷，除了可以请村委会或镇、乡政府或县政府土地管理部门调解外，还可以找土地管理部门申请确权，向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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如何处理宅基地旁边的空地被邻居占用
宅基地被占用一般由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。法律依据：《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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农村大队填沟卖地合法吗？
一、卖土犯法吗1、卖土犯法。当事人私自售卖土方的，不论数量多少均属于违法行为，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条各级人民政府应当采取措施，引导因地制宜轮作休耕，改良土壤，提高地力，维护排灌工程设施，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。二、法占用农用地罪构成条件是什么非法占用农用地罪构成条件为：1、侵犯的客体是国家的耕地管理制度；2、在客观方面表现为违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为；3、主体既可以是自然人，也可以是单位；4、主观方面表现为故意。
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自己宅基地旁边坑里自己花钱垫的土，现在村里征用可以补偿吗？
修路占用耕地按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿。足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费。村里修路占到村民的地怎么办村里修路占到村民的地的，村民可通过村委会要求给予补偿或补发相等面积的土地，如果村委会和村集体拒绝的，可到法院诉讼处理。虽然说，村里修路属于集体村民受益的行为，但是，如果因修路导致村民个人利益受损的，应征得个人同意并给予补偿，不能强制要求当事人作出奉献。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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土地承包经营权取得纠纷能起诉吗
土地承包经营权取得纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。具体选择应根据纠纷的复杂程度和当事人的意愿。简单纠纷可尝试协商或调解；复杂或协商调解无果的，可考虑仲裁或诉讼。
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A您，我家的地被大水冲走一部分了，现在我们地方在修河梯，这河梯正修在我家被水冲走的土地里国家对这种情况是否有什么相关政策河梯正修在我家被水冲走的土地里国家对这种情况是否有什么相关政策？
针对您家土地被水冲走的问题，常见的处理方式包括：与当地政府协商补偿事宜、申请灾害救助资金、通过法律途径维权等。具体选择哪种方式，应根据实际情况和法律法规进行判断。建议您先与当地政府沟通，了解相关政策和程序，再决定后续行动。
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本人拥有一块土地已开荒20多年，使用权应属于谁
一块土地无论耕种几年后，如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。法律依据：《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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户口已迁出，还享有娘的的土地吗？
户口已迁出，通常不享有娘家的土地。土地归集体所有，户口迁出后一般不再享有原集体土地使用权。若涉及土地权益问题，应及时咨询。
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拆迁款是户口上的人平均分配吗?
拆迁款分配不固定。若房屋为承租，补偿款主要归承租人和同住人；若考虑人口，则每人有份。具体操作：1.确定房屋性质和来源；2.了解当地拆迁政策；3.家庭成员协商；4.有纠纷可寻求法律帮助。
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谁是房屋拆迁的甲方？
法律分析：房屋拆迁主要的环节：1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证。4、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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土地使用权的转移形式具体包括哪些？
土地使用权转移形式包括买卖、继承等。依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权可依法转让，流程为签转让合同、支付价款、办过户手续。非法转让土地是违法行为，会面临法律责任。
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假如我的孩子老了，我没有宅基地怎么办？
如果你们没有居住条件，并符合申请宅基地的，可以申请
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村里土地纠纷归哪个部门管，有哪些法律规定
村里土地纠纷通常由村民委员会或乡镇人民政府负责调解处理。依据《土地管理法》，土地所有权和使用权争议应先由当事人协商解决，协商不成的再由人民政府处理。若处理决定不服，可在接到通知后30日内向法院起诉。纠纷未解决前，任何一方不得改变土地利用现状，否则可能承担法律责任。
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邹律师，你好！承包的河滩地，种植的果树，现在河滩地分给农户了，果树需要去除，怎么赔偿？谢谢?
您好！果树赔偿需考虑品种、生长期及当地物价等因素。根据《中华人民共和国土地管理法》，征地时应按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。果树作为地上附着物，其赔偿费用应结合具体情况计算。若不及时处理赔偿事宜，可能导致权益受损，建议尽快与相关部门协商。
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