四川征地拆迁法律问答

四川
征地拆迁
工业厂房拆迁如何赔偿多少
工业厂房拆迁赔偿常见处理方式有协商和诉讼。选择时应考虑效率、成本和公平性。协商通常更快、成本更低，但可能无法得到最大补偿；诉讼虽耗时耗力，但可能争取到更公平的赔偿。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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房屋拆迁搬家费怎么算
拆迁搬家费包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，费用根据房屋价值、户口人数及配合程度计算。若不及时处理，可能影响拆迁进度和补偿金额。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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农村生产队的土地出租给个人是否合法
村委会私自出租土地有如下情形是违法的：未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目；不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。法律依据：《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
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我有一个申请强制执行一个多月的案件，我该怎么办？
有执行线索吗，可以申请恢复执行
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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没有房本的房子拆迁给赔偿吗
没有房本的房子拆迁，符合一定条件也可获得赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于合法建造但缺少产权证的房屋，若因历史遗留问题且居住者长期生活其中，应得到合法补偿。若不及时处理，可能影响居民合法权益。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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执行款多久才能转移到法院账户？
针对执行款在法院多久转账的，法院转账和其他单位转账相同，只要看取决于法院内部审批的时间和银行处理的时间。但法院必须要在执行款转到法院后的30天内，把强制执行款发给原告。法律依据：《高人民法院关于执行款物管理工作的规定》第十条执行人员应当在收到财务部门执行款到账通知之日起三十日内，完成执行款的核算、执行费用的结算、通知申请执行人领取和执行款发放等工作。有下列情形之一的，报经执行局局长或主管院领导批准后，可以延缓发放：（一）需要进行案款分配的；（二）申请执行人因另案诉讼、执行或涉嫌犯罪等原因导致执行款被保全或冻结的；（三）申请执行人经通知未领取的；（四）案件被依法中止或者暂缓执行的；（五）有其他正当理由需要延缓发放执行款的。上述情形消失后，执行人员应当在十日内完成执行款的发放。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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我的土地被别人卖掉了，我该怎么办？
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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在城市房屋征收过程中主要存在哪些强制拆迁的问题？
强制拆迁涉及多个环节，需依法申请、审核、公告等。如未遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《行政强制法》规定，可能导致拆迁程序违法，侵犯被征收人权益，引发纠纷和不良社会影响。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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租房遇到拆迁怎么补偿房主
租房拆迁有补偿。具体操作：1.与房主协商解除租赁，争取合理补偿；2.如房主拒绝或补偿不公，可寻求法律援助；3.若达成协议，确保补偿条款明确并保留证据；4.如需安置，明确安置条件和期限。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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继承的宅基地能不能翻建？
可以翻建。依据《中华人民共和国民法典》，继承宅基地上的房屋即拥有其使用权，因此有权进行翻新。若房屋存在安全隐患而不及时翻建，可能导致房屋倒塌，危及人身安全。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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承租的土地使用权作为股份投资的合法性
承租的土地使用权不可作为股份投资。依据《公司法》与《民法典》，只有土地使用权人可将土地出资、转让等，而承租人非使用权人，无权以此入股。若违法操作，可能导致投资无效，产生法律纠纷，影响企业信誉及股东利益。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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独生子女可申请宅基地
法律分析：独生子女不能分户申请宅基地，但如果家的住房面积总和未超过当地规定的宅基地面积标准，可向所在地的村民小组或村委会另申请一处宅基地建房。“一户一宅”的认定标准：1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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动迁土地使用期限的标准时长
动迁土地使用期限并无固定标准时长。动迁流程时长一般约半年，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府需按规定时间公告、拟定补偿方案并发放补偿款。若流程未能及时完成，可能导致动迁进度受阻，影响相关项目进展。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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拆迁赔偿需要申请什么手续
拆迁赔偿需要按照《土地管理法》规定，申请征地补偿登记。依据《土地管理法》第46条，被征收土地的所有权人、使用权人应在公告期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。未及时处理可能导致无法及时获得应得的拆迁补偿。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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我的土地被别人承包了，现在想回别人不给怎么办
交由别人耕种的承包地承包人有权索回。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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别人强行占用我开荒的土地怎么办？
当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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如何处理移民搬迁人均房屋不足
需要根据当地政策确定
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
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父亲不给儿子拆迁可以吗？
你好，您想问的是房屋拆迁父亲不给儿子怎么办吗？通过查询相关资料显示，房屋拆迁父亲不给儿子的解决办法：1、父亲不给女儿拆迁补偿的话，需要看拆迁政策，如果有儿子份额但是父亲没给的，可以要求父亲返还属于儿子的拆迁费用。2、可以起诉。拆迁分配要看拆迁政策，父亲不给儿子可以进行起诉，因为父亲不可以独自霸占房屋，而且不给儿子是违反了相应规定的，是不可取的行为。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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国家对农民产业用地每亩的补偿标准是多少？
常见的处理方式有协商和行政诉讼。协商是首选，可与征地部门沟通，争取合理补偿；如协商无果，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身权益。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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请问农村宅基地是可以买卖的吗
是的，但有条件。1.确保买卖双方均为同一农村集体经济成员；2.核实买受人是否已有其他宅基地；3.向农村集体经济组织申请并获取同意。若条件不符，买卖可能无效，引发法律纠纷。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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离婚时征地补偿款应该给谁
离婚征地补偿款应协商或诉讼分割。具体操作：1.双方协商确定分配比例并签订协议；2.协商不成，可向法院提起诉讼，法院将依据《民法典》规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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擅自转包承包地是否具有法律效力
擅自转包无效。应依法流转：1.双方达成流转意向；2.签订书面流转合同；3.向发包方和集体经济组织备案。遵循法律程序可确保流转有效，保护当事人权益。
宜宾法律问答顾问
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双方签订的宅基地纠纷协议一方拒绝执行，是否具有法律效力。
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（一）协商解决《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（二）行政解决《土地管理法》第１６条第２款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。（三）司法解决《土地管理法》第１６条第３款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第１６条和第５３条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
甘孜州法律问答顾问
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以租代征的土地向哪里举报
若遇“以租代征”问题，可采取以下措施：1.如已签合同，可向法院起诉确认合同无效，要求返还土地；2.如土地被强行占用，可提起行政诉讼，请求返还土地。具体操作需根据实际情况，收集相关证据，如合同、占地照片等，并咨询专业律师进行诉讼。
成都法律问答顾问
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拆迁诉讼费收费标准
拆迁诉讼费的具体操作如下：1.标的额不超过1万元，每件交纳50元。2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。4.以此类推，直至超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。在交纳诉讼费时，请确保按照规定的比例和金额进行，以免产生不必要的法律纠纷。同时，注意保留好相关票据和凭证，以备后续使用。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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水泥拼接房拆迁补偿多少
水泥拼接房的拆迁补偿金额包括宅基地补偿、房屋估价、安置费和其他补助。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿考虑公共利益如基础设施建设等需要。若不及时处理拆迁补偿，可能影响项目进度，造成资源浪费和公共利益受损。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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被拆迁土地如何确权归属
被拆迁土地确权需按程序操作：1.向村委会提交申请；2.乡镇政府现场勘测、审核；3.县国土资源局资料审核、现场勘测；4.县政府审批、公示、确权发证。确保各环节依法进行，保障土地权属明确。
攀枝花法律问答顾问
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而对方已经办理了山地林权证，我们该如何收回集体？
可以起诉对方解决
自贡法律问答顾问
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在拆迁过程中可能出现的纠纷解决路径
在拆迁过程中，为避免纠纷，可以采取以下预防措施：1.提前了解拆迁政策，确保自身权益不受损害；2.与拆迁方保持良好沟通，明确双方权益和责任；3.如有异议，及时申请行政复议或行政诉讼，维护自身合法权益。
宜宾法律问答顾问
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内蒙古能源集团右中电厂土地征用补偿相关规定
处理内蒙古能源集团右中电厂土地征用补偿问题，通常依据相关法规进行协商或诉讼。选择协商可快速达成协议，减少冲突；而选择诉讼则可能耗时较长，但有利于确保双方权益。具体方式应根据实际情况和双方意愿选择。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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房屋拆迁过渡费谁可以领
房屋拆迁过渡费通常由被拆迁房屋的所有权人或合法占有人领取。根据《中华人民共和国契税法》第七条，因土地、房屋被征收、征用，可享受契税减免，其中拆迁过渡费是补偿的一部分。若不及时处理拆迁过渡费领取事宜，可能影响拆迁进度和个人的合法权益。
成都法律问答顾问
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农村公路建设不合理。
你好你这边具体是什么情况呢
南充法律问答顾问
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我有归侨证明书。现在拆迁的私人房屋里有我的户口，但我不是业主。我可以享受任何优惠的搬迁政策吗？
首先,拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。其次,在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止到作出房屋征收决定时),如果没有在房屋内居住过,那么就是通常所说的“空挂户口”,是不能认定为同住人的。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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我的土地被别人擅自出售了。我该怎么办？
可以起诉，要求赔偿损失
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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关于房屋拆迁许可证制度的法律规定概述
房屋拆迁许可证制度要求征收房屋需符合规划并通过广泛征求公众意见和科学论证。未遵循此制度可能导致征收行为不合法，影响项目进度，甚至引发社会矛盾和法律纠纷。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
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乡村土地被占用，是否有权占有补偿款？
村委会有权决定农村征地补偿款的发放，但不得违背法律和相关政策的规定。我国法律规定，农村集体经济组织或村民委员会、村民小组，可以在本集体经济指内部分配已经收到的土地补偿费。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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我有一家经营了14年的烟草酒店。房子是租来的，可能需要拆除。现在公众想收房子。这个烟草证有补偿吗？
当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
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南充法律问答顾问律师
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最新相关法律法规对鱼塘承包补偿的规定
鱼塘承包补偿包括土地补偿、安置补助和附属设施补偿。依据《土地管理法》第四十八条，补偿标准应综合考虑多因素，并适时调整。如不及时处理补偿事宜，可能导致承包者权益受损，引发纠纷。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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关于拆迁补偿房屋缴纳税款的问题
如果拆迁补偿的房屋是二手房，缴纳税款的方式与新房有所不同。二手房交易涉及契税、个人所得税等税种，具体税率和计算方式需根据当地税务部门的规定执行。同时，二手房交易还需注意合同签订、过户等流程。
雅安法律问答顾问
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民房离铁路30米左右要拆迁吗
视情况而定。若民房符合安全距离且结构稳固，可能无需拆迁；若存在安全隐患，应与铁路部门和当地政府协商，可能涉及拆迁补偿或房屋加固等措施。具体操作需遵循相关法律法规，并确保居民权益得到保障。
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律师第一阶段会见一次费用多少
律师会见费用的常见处理方式包括按件计酬和计时收费。按件计酬适用于不涉及财产关系的案件或代理申诉案件，而计时收费则适用于所有法律事务。选择不同处理方式时，应考虑案件类型、律师专业能力和执业年限等因素。
泸州法律问答顾问
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律师会见大概多少次
律师会见次数通常根据案情需要而定，常见的处理方式包括定期会见、紧急会见等。选择不同处理方式时，应考虑案件紧急程度、律师与当事人的沟通需求等因素。
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当地政府没有拆除。我该怎么办？
建议收集相关证据起诉解决
攀枝花法律问答顾问
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我承包了近1000亩的水库合同，政府要收回我能得到什么样的赔偿
修水库拆迁的赔偿如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定，有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；3、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；4、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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可以享受几次拆迁赔偿吗
拆迁补偿的常见处理方式包括货币补偿、房屋产权调换或两者结合。选择哪种方式应基于个人需求和实际情况，如急需资金可选货币补偿，希望保留住房可选产权调换。
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我想问一下拆迁购买的社会保障是否可以退还？
一般不享有。具体案情是怎样的
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在般农田挖方塘合法吗？
在农田挖方塘不合法。依据《中华人民共和国土地管理法》，禁止占用永久基本农田挖塘。如已违法挖塘，可能面临限期改正、治理或罚款，甚至追究刑事责任。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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政府拆迁需要改变经营地址的可以随便换地方吗?
处理方式主要是申请变更注册地址。选择此方式时，需准备相关资料如营业执照、新住所证明等，并在迁入前提交变更登记申请。确保所有手续合法合规，避免潜在法律风险。
广安法律问答顾问
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宅基地前的路是私人道路还是公共道路？我盖了房子，如何解决？有没有私人道路？
农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积，不包括门前道路。门前的过道也好，大街也好，都属于农村集体的土地，与农民的宅基地没有关系。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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虽然有土地承包合同，现在土地被征用
征地补偿款纠纷作为原告需要提交以下的证据：第一，原告的身份证明，证明其具有合法的诉讼主体资格；第二，原告与征用方签订的补偿合同或者协议，确定原告应该取得的补偿款数额；第三，被告的身份信息情况，工商登记信息情况。
成都法律问答顾问
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国家对荒山、荒地和荒滩。哪一年提出谁开发、谁管理、谁受益的文件。在哪里查询文件？
法律分析：1、国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的山地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。2、国家依法保护开发者合法权益。土地管理法实施条例第17条，对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。农村土地承包法规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，应事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上代表同意之后方可，并且报当地乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外单位或个人承包山地的，应对承包方资信情况及经营能力详细审查后，再签订承包合同。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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转包与违法分包的概念及其含义
转包与违法分包均违法。转包是全部工程转包，违法分包是部分工程给无资质单位。处理时需依据合同条款，轻微违约可协商，严重违法应解除合同并罚款，甚至诉诸法律。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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肖律师，我想咨询一下我家土地别人家寝占盖被子了，找村委会政府土地所部门过来调解不了应该怎么办？
若土地被侵占，可协商、调解或提起诉讼。协商是首选，快速且成本低；调解可由第三方介入，更公正；诉讼是最后手段，具有法律强制力，但成本较高。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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农村建房邻居之间的距离是多少？
农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。这只是一个原则性的规定。从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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我我家有快宅基地，没有盖房子，村里现在在确权，我家的没法确权我该怎么办？
宅基地没有房屋，可以选择申请建房或咨询当地政府部门了解确权政策。具体处理方式需根据实际情况选择，如有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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拆迁房屋能以别人的名义挂起来吗？
根据案件的性质确定吧
绵阳法律问答顾问
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国家电网在我们的承包地上设置了高压电线杆，严重破坏了土地。怎样补偿土地占用？
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
南充法律问答顾问
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土地确权纠纷诉讼法院要求需要土地确权证，但现在村民没任何人有确权证
如果村民没有土地确权证，他们应该首先向当地的土地管理部门或人民政府提出申请，要求进行土地确权。在申请过程中，村民需要提供相关的土地权属证明材料和证据，如土地承包合同、历史使用记录等。土地管理部门会进行审查，并依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对土地权属进行确认和登记。如果村民对确权结果有异议，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
乐山法律问答顾问
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土地转让方式有哪几种
土地转让方式分出售、交换、赠与。出售需议定价格、办理过户；交换需评估价值、签订协议；赠与则办理赠与手续。不同方式操作不同，应依法进行，确保权益。
乐山法律问答顾问
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符合一户一宅申请村干部说没宅基地指标去哪里申诉
符合一户一宅申请但遇阻，可申诉。操作如下：1.向村委会提交书面申请。2.如村委会不处理，向乡镇政府申诉。3.乡镇政府不解决，可向县国土资源局反映。4.寻求法律援助，通过法律途径维权。
泸州法律问答顾问
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