甘肃房屋租赁法律问答

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不退押金怎么解决
不退押金的核心问题是协商和起诉。在协商时，应明确双方的权益，尝试达成一致意见。如果协商无果，可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求对方退还押金并承担相应违约责任。法院将会依法作出判决，以解决纠纷。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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租房签订两年合同合法吗
签订租房合同的核心要素包括：1.确认当事人具有民事行为能力；2.确保合同内容合法、不违背公序良俗；3.明确租赁期限为两年或其他约定的期限，但一般不超过二十年；4.详细规定租金、支付方式等关键条款。遵循这些要点，可以确保合同的合法性和有效性。
酒泉法律问答顾问
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商铺返租不给钱怎么办
商铺返租不给钱的问题，可以通过法院或仲裁机构来解决。如果选择法院诉讼，需要正式提起诉讼，参与调解或等待法院判决；而选择仲裁则需要双方事先达成仲裁协议，然后向相关仲裁机构提交申请。具体采取哪种方式需根据实际情况判断，建议咨询专业律师获取更具体的建议和解决方案。
酒泉法律问答顾问
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房东不退押金属于什么纠纷
对房东不退押金的问题，您可以依法维权。首先尝试与房东进行友好协商，如果协商无效，可以向当地房管局投诉或申请调解。若问题仍无法解决，建议您准备相关证据如租赁合同、押金收据等，向法院提起诉讼。核心在于保留好相关证据以便维权。
嘉峪关法律问答顾问
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针对问题押一付三的租房合同，我想进一步了解押一付三的具体含义是什么
租房合同中的押一付三，具体指租房押金和租金支付方式。押金通常为一个月租金，按照“押一付三”的模式支付，意味着每次支付三个月的租金同时支付一个月的押金。此制度虽无明确的法律规定，但违约可能需要承担相应责任。为保障双方权益，确保合同按约定履行至关重要。
酒泉法律问答顾问
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装修时交了垃圾清理费，再收砸墙垃圾费合理吗？
装修过程中缴纳垃圾清理费是符合规定的，但关于额外收取的砸墙垃圾费，需要根据具体情况来判断。按照《物业管理条例》，物业服务包含清洁卫生服务，因此收取清理费是合理的。对于拆墙产生的垃圾费用，如果涉及到违规建筑拆除，物业收取该费用是合理的；但如果未涉及违规情况，则需详细评估费用的合理性和合同中的相关约定。
兰州法律问答顾问
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二房东逃税怎么举报？
针对个人偷税漏税问题，举报前应先收集相关证据，如税务凭证、合同、票据等。根据不同的情况，采取适当的处理方式：如果证据确凿，建议直接向所在地的税务机关进行举报；如果证据不足但怀疑存在违法行为，可以选择匿名举报并请求税务机关进行进一步调查；如果涉及复杂的税务问题或者大额税款争议，建议您咨询专业律师，并在律师的指导下考虑提起税务诉讼。在整过程中，务必注意保护自身权益，积极配合税务机关或律师的工作。以上三个答案重新表述了原解答内容，保持了核心关键词的一致性，并且总字数与原来一致。
白银法律问答顾问
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租房期满房东未按规定提前通知，不退押金我该怎么办？
处理租房合约到期后房东不退押金的问题，您可以先尝试与房东进行友好协商。若协商无果，可以向相关部门申请调解。如果调解也未能解决问题，您完全可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。
张掖法律问答顾问
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租房合同违约一般怎么赔偿的
针对租房合同违约，通常按照合同约定或实际损失进行赔偿。依据《民法典》的规定，违约方必须赔偿对方因违约导致的全部损失，这其中还包括预期的利益损失，但赔偿额度不得超过预先能预见到的损失范围。
甘南州法律问答顾问
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退租时合同上写着不退租金和押金，这样合理吗？
针对租房合同中的押金问题，需仔细审查合同条款。如乙方在租期未满时退租，且合同明确约定不退押金，则依照合同约定执行。若合同无具体约定或乙方无违约行为，甲方应退还押金。建议双方协商解决问题，如协商不成，可通过法律途径维护各自权益。
金昌法律问答顾问
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不退押金怎么处理
遇到不退押金的情况，可以选择协商或者诉讼解决。在考虑效率与成本的前提下，如果协商未能达成一致，可以选择通过诉讼途径，由法院公正判决，确保你的合法权益得到保障。
张掖法律问答顾问
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居间合同需要注意什么问题
签订居间合同时需注意，合同的有效性取决于多种条件。《中华人民共和国民法典》规定了合同双方需平等、具备民事行为能力，合同订立过程必须合法，内容不违反公序良俗，并且核心条款需双方协商一致。违反这些规定的条款可能无效。
张掖法律问答顾问
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房东不退押金诉讼要多少钱才能立案
针对房东不退押金，可选择协商、调解或诉讼。协商成本最低，调解需第三方介入，诉讼则通过法院解决。建议根据情况选择合适的处理方式。
金昌法律问答顾问
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没有签订合同的承租人欠下租金和水电费后逃跑了，我该如何解决？
您可以通过诉讼途径解决。依据《中华人民共和国民法典》，租户有义务按约定支付租金和水电费。逃租可能导致您无法收回欠款，造成经济损失。建议及时向法院起诉，以便追回拖欠的费用。
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房屋租赁合同签了但未付款，不想租了怎么办？
针对未付款的房屋租赁合同的违约问题，您已经签署了合同但如果不想继续租赁，那么您需要根据《民法典》的规定承担违约责任。这包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。建议您尽快处理，避免可能面临的法律纠纷和信用受损。
临夏州法律问答顾问
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你好自己租的房子有人进来过怎么处理
针对自己租的房子有人进来过的问题，如果房东未经允许擅自进入，那么这是侵权行为，租客可以报警处理。根据《民法典》相关规定，租赁期间，租赁物的使用权归承租人所有，房东非经租客允许不得进入。
白银法律问答顾问
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租了一年的房子已付房租和水电，突然不让租了怎么办？
如房东突然不让租，这通常构成违约。根据《中华人民共和国民法典》，您可依据租赁合同中关于违约责任的条款来处理，如合同未约定，则押金应退还。不及时处理可能导致您无法继续居住且损失已付租金。
兰州法律问答顾问
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租房合同签了一年，房东想要提前解约怎么办？
对房东提前解约租房合同的情况，需双方协商。如协商不成，依据《民法典》规定，房东违约需负违约责任。可通过协商、调解或起诉来解决争议，以确保租客权益不受损害，维护居住和生活稳定。
酒泉法律问答顾问
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已交的宿舍费不退还，我应该怎么做？
解决住宿费用不退还问题，您可以采取以下措施：首先尝试与学校协商解决；若协商无果，可以向教育局投诉并要求介入处理；若仍无法解决，您可以寻求法律途径，包括起诉等，来维护您的合法权益。
白银法律问答顾问
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针对问题租一年房，8个月的时候协商解约，房东不退还剩下的租金，我想进一步了解租房合同是否有关于提前解约的条款？
关于租房提前解约问题，租赁合同未到期时双方或一方提出终止。依据《民法典》，如果房东违反合同规定，不退还剩余租金，您作为租客有权要求房东承担违约责任。合同中如果有关于提前解约的条款，那么就应按照约定处理；若无约定，则在法定情形下也可以提出解约。
金昌法律问答顾问
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房租可以单方解除合同吗
关于房租合同单方解除的具体操作，首先要看合同是否因不可抗力无法实现目的，若是则应及时通知对方并依照《民法典》规定解除合同；其次，若对方明确表示不履行主要债务或迟延履行且经催告后仍未履行，也可以依据《民法典》的规定单方面解除合同。
张掖法律问答顾问
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房东要求支付供暖费是否合理？
租房时如遇供暖期，首先应与房东确认关于供暖费的支付责任。若合同未有明确规定，建议与房东沟通协商，尽量达成按比例支付实际使用暖气费的协议。如果协商无果，可以咨询律师或采取法律手段解决。另外，也可考虑支付热损费用来代替全额暖气费，具体操作须向供暖公司或物业了解清楚。
酒泉法律问答顾问
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未到租房起租日期，能取消合同吗？
关于租房合同的解除，主要可以通过协商、请求撤销或提起诉讼等方式进行。选择何种方式需结合实际情况，如合同的具体内容、双方的态度和争议的大小等。推荐首先尝试协商解除合同，如协商无果，再考虑采取法律手段。
甘南州法律问答顾问
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租房之转租房的纠纷问题
在房屋转租纠纷中，可直接向法院起诉的情况包括：1.租赁合同无约定纠纷解决方式或约定不明确；2.双方协商未能达成一致；3.基层组织调解无果。根据《民法典》第五百七十七条，当一方违约时，守约方可选择向法院起诉，要求对方承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。
张掖法律问答顾问
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我租的房子，合同上二房东虚报了平米数，事后跟我说是估出来的?
若您想通过法律途径解决二房东虚报平米数的问题，首先收集租房合同、付款凭证、房屋实际面积证明等关键证据。其次，向房屋所在地或房东所在地的相关部门提交申诉书，附上相关证据和身份证明。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，请求解除合同、返还租金并赔偿损失。
白银法律问答顾问
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农贸市场摊位没有顾客，租金能退吗？
您的情况建议首先与出租方沟通协商退租及返还租金的事宜。如协商无果，再依据合同条款要求出租方赔偿损失。若问题仍不能得到解决，您可寻求法律帮助，通过法律途径来维护自身权益。在沟通协商时，可以提及当前摊位无顾客、无法营业的困境，以加强您的诉求。
酒泉法律问答顾问
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租房未满押金不退?
租房押金不退时，法律上可采取以下救济途径：1.协商解决，尝试与房东沟通，明确双方权利义务；2.调解解决，可请求社区、物业或相关调解组织介入调解；3.仲裁解决，若合同中约定了仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；4.诉讼解决，收集证据向法院起诉，要求房东退还押金并承担相应责任。
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房东未经允许撬开租客的门，是否触犯了法律？
房东私自开门属违约。根据《民法典》规定，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则。若合同明确禁止房东私自进入，该行为即构成违约，可能影响租客居住安全及合法权益。
兰州法律问答顾问
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房屋退租后，房东拖欠不退押金?
在房屋退租后，若合同中未明确约定违约不退还押金，而房东仍拒绝退还押金，根据《民法典》第五百七十七条，您有权要求房东履行合同约定或采取补救措施。您可与房东沟通协商，如协商无果，可考虑通过法律途径解决，如起诉至法院，要求房东承担违约责任并退还押金。在此过程中，收集好相关证据，如租赁合同、退租通知、押金收据等，以便维护自身权益。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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房东随意进出租屋?
作为租客，要确保自己的权益不受房东侵犯，可采取以下措施：1.签订详细的租赁合同，明确双方权利义务，包括房东进入房屋的条件和程序。2.保留与房东的沟通记录，如短信、邮件等，以备不时之需。3.若发现房东有侵犯自己权益的行为，及时与房东沟通并要求其改正。4.若沟通无果，可寻求法律援助或向相关部门投诉举报。5.定期检查房屋状况，确保居住环境安全舒适。
张掖法律问答顾问
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发现租房甲醛超标怎么办
遇到租房甲醛超标核心问题，租客应立即与房东沟通，要求治理或退租。若协商无果，可以向消费者协会反映此情况；若掌握甲醛超标的确凿证据，可依法起诉房东。务必保留相关证据，并时刻关注居住环境的安全。
兰州法律问答顾问
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你好租房子交押金了没签合同可以退吗
关于租房押金问题，如果未签合同且没有违约行为，押金是可以退还的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论租期是否到期或合同是否解除，只要没有违约，押金应当如数退还。如果合同没有明确押金的性质，通常视为租赁预付款，也有权要求返还。请务必留意，不及时处理可能会面临无法追回押金的风险。
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租客要我的房产证、身份证、银行卡复印件，我能给他吗？
在响应租客请求时，请谨慎行事。具体操作为，在房产证、身份证及银行卡复印件上显著标注“仅供租户存档使用”，以此限制其使用范围。同时，保持对复印件流向的监控，确保其不被挪作他用。此外，定期检查房屋状况，也是防范潜在风险的有效手段。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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租房合同的违约责任怎么赔偿
针对租房合同的违约责任，将依照合同中的条款或实际受损的程度进行赔偿。根据《民法典》的相关规定，违约方必须赔偿对方因违约产生的所有损失，包括预期的收益，并确保赔偿不超过事先可预见的损失范围。
金昌法律问答顾问
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我司经营活动已经停业一年，最近房屋租赁方起诉我司赔偿三个月房租，只能破产么？
不一定破产。可采取的操作包括：1.与租赁方协商，寻求租金减免或延期支付；2.依据合同条款，审查是否有合法解除合同的依据；3.如协商无果，可准备相关证据，应对租赁方的起诉。
白银法律问答顾问
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把钥匙给中介了出租房屋漏水了
为确保鉴定机构的专业性和公正性，可选择具有相关资质、经验丰富的鉴定机构，并查看其过往案例及客户评价。同时，双方可共同参与鉴定过程，确保鉴定程序透明公开，鉴定结果客观公正。
天水法律问答顾问
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租房时交了一年房租6000，押金1000三年后退还，在装修后告知房租明年要涨价且没有签订租房合同要怎么处理？
建议与房东协商，签订详细租房合同。若房东坚持涨价，可要求给予合理缓冲期。如协商无果，可寻求法律援助或向相关部门投诉。同时，也应考虑备份证据，以防纠纷。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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租房纠纷找哪个部门解决怎么起诉
针对租房纠纷，您可以首先尝试与对方协商，寻求友好解决。如协商无果，可以向房地产管理部门寻求帮助。同时，依据《仲裁法》和《民事诉讼法》，您还可以选择仲裁或诉讼方式解决纠纷，以保护自己的合法权益。
金昌法律问答顾问
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您好，我咨询一下有关房屋租赁的事情
在房屋租赁合同中，如果双方明确约定了仲裁条款，并符合《仲裁法》的相关规定，那么仲裁结果对双方都具有法律约束力。这是因为根据《仲裁法》第九条，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。因此，仲裁结果是具有终局性和强制执行力的。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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租两个月第二个月能不交房租拿押金抵
处理方式通常包括按约支付房租或使用押金抵扣，但应优先遵循租赁合同约定。选择时需考虑合同条款、双方协商及可能的法律后果。
金昌法律问答顾问
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