金昌征地拆迁法律问答

金昌
征地拆迁
70年代我们在农村办小学，村里占用了农民的土地。我们的土地权限归村里或农民集体所有。
需要看有关土地的所有权情况
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承包地互换后反悔怎么办
承包地互换后反悔，需谨慎处理。根据《民法典》规定，反悔方需承担违约责任，如造成对方重大损失，还需赔偿。因此，建议在反悔前充分了解法律后果，尽量通过协商解决问题。
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想办理土地使用证，但是只有合同转让书和交易收据，可以办理吗？
首先，应确认合同转让书的合法性和有效性，确保土地来源合法。其次，准备其他必要材料，如身份证明、土地规划许可证等。然后，前往当地土地管理部门提交申请，并缴纳相关费用。如遇到材料不全或不符合要求的情况，需及时补充或修改。最后，等待审核通过并领取土地使用证。
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商业用地能不能建房
商业用地可以建房，但所建房产为商业房产，非住宅。根据《民法典》规定，住宅建设用地与非住宅建设用地在使用权期限届满后的处理方式不同，商业用地使用权期限只有40年，且不会自动续期。因此，在商业用地上建房需明确产权和续期问题，避免未来产生纠纷。
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