西宁抵押担保法律问答

行为人将他人车辆抵押给别人的，属于民事纠纷，一般不涉及到犯罪问题。但如果是将代为保管的车辆，据为己有，在车主催要时拒不归还，而后抵押给别人，涉嫌侵占罪。犯此罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

法律分析：在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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可以卖，但需经抵押权人同意或买方代为偿还贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押房产买卖需确保抵押权人权益，否则可能面临法律纠纷。未经抵押权人同意擅自出售，可能导致交易无效，甚至承担法律责任。

抵押给债权人的房产，若债务到期未清偿，抵押权人可与抵押人协商折价或拍卖、变卖抵押物来受偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。未及时处理抵押房产可能导致债权无法有效实现，甚至影响抵押权人的法律权益。处理时应遵循《中华人民共和国民法典》中关于抵押权实现的规定。

房产证不在手上，通常不能直接办理抵押贷款，因为办理抵押贷款需要房产证作为重要文件。根据《民法典》规定，房产抵押必须办理抵押登记，没有房产证将无法完成登记手续。建议及时找回或补办房产证，以免影响抵押贷款的办理。否则，您可能无法及时获得贷款资金，甚至可能与贷款机构产生法律纠纷。

车抵贷的两种方式分别是抵押机动车登记证书和直接抵押车辆本身。这两种方式都是借款人或第三人以其汽车或自购车作为抵押物，向金融机构或汽车消费贷款公司申请贷款。这种贷款的主要目的是为了实现资金的快速周转。需要注意的是，根据《机动车登记规定》第二十二条，机动车作为抵押物时，需要向登记地车辆管理所申请抵押登记，当抵押权消灭时，也需要向同一地点申请解除抵押登记。

【法律分析】：一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明，流水账单。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:(一)与本案无牵连；(二)享有政治权利，人身自由未受到限制；(三)在当地有常住户口和固定住所；(四)有能力履行担保义务；(五)没有明显的违约记录。公租房担保人有一定的风险，担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

诉讼保全错误时，被申请人应及时请求法院解除保全。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，错误的保全给被申请人带来损失的，申请人需承担赔偿责任。若不及时处理，可能导致不必要的经济损失和法律责任。

一、别人用自己的营业执照贷款有风险吗1、别人用自己的营业执照贷款通常有风险。如果说别人不能按时完成还款，自己的营业执照可能被扣发，而且是不能在审请办理。其中最为严重的后果是要承担一定的法律责任，个体经营者发生经济纠纷时，承担的是无限连带责任。2、法律依据：《个体工商户条例》第二十条个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。第二十二条个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。二、营业执照办贷款需要什么条件营业执照办贷款需要的条件如下：1、有固定的经营场所，需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明，且经营的项目合法；2、正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月；3、经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力，需要提供近半年的对公流水做佐证；4、借款主体责任人需要保持良好的信用记录；5、还需要在贷款行开设存款账户。