宁夏土地纠纷法律问答

宁夏

土地纠纷

第二轮土地承包时，我和父母是土地证。能不能收回

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

石嘴山法律问答顾问

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村集体土地承包规定是什么

村集体土地承包主要遵循《农村土地承包法》中的规定，包括承包方式、原则和程序等。法律规定农村土地承包采取家庭承包方式，特定土地可采取招标等方式。若违反规定，可能会导致承包无效，甚至承担法律责任。依据《农村土地承包法》，国家保障农村集体经济组织成员承包土地的权利，任何非法限制或剥夺此权利的行为都将受到法律制裁。不合法的承包行为不仅影响农民的土地权益，还可能破坏农村土地的合理利用和农业生产的正常秩序。

银川法律问答顾问

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农耕地承包30年未期满，征用土地如何赔偿

根据国家相关规定及当地政策确定

吴忠法律问答顾问

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我的土地在不知不觉中被别人占用了。我该怎么办？

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

银川法律问答顾问

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有农村建设用地使用证（红本）的宅基地的地被人侵占并在其上面建房，一审二审法院都以使用权争议作不立案裁定怎样救济？

对宅基地被侵占且法院不立案的情况，您可以选择向上一级法院申诉、申请再审或向行政机关投诉举报。选择申诉或再审时，需准备充分的证据材料；选择行政救济时，应了解相关土地管理法律法规，确保行政机关能依法处理。

石嘴山法律问答顾问

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土地使用权取得方式有几种

土地使用权取得主要有出让、划拨、转让三种方式。依据《中华人民共和国土地管理法》，出让方式可经招标、拍卖、挂牌、协议进行；划拨方式需政府批准，适用于特定建设用地；转让方式则包括出售、交换和赠与等。若违反法律规定取得土地使用权，可能面临法律责任，如被收回土地、罚款等。

吴忠法律问答顾问

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宅基地侵占能起诉不

宅基地被侵占一般不可直接起诉，应先由人民政府处理。若对处理不满，可提起行政诉讼。依据《土地管理法》，土地争议需先由当事人协商，协商不成再由政府介入。在争议解决前，双方不得改变土地现状。若强行侵占或改变土地现状，可能面临法律责任。

银川法律问答顾问

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他把土地租给了别人。我希望收回土地。这份合同还有效吗？

依据承包合同处理

吴忠法律问答顾问

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农村集体经济组织预留地所有权归农村集体经济组织所有，归村委会所有

各地规定不一，参见当地具体规定

固原法律问答顾问

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如果我的土地被别人强行占用，我该怎么办？

土地被别人强行霸占的处理方法如下：1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据：：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。制作土地纠纷处理决定书要包含哪些内容1、申请人和被申请人的姓名、地址以及代理人、代表人的姓名、职务；2、申请理由，争议的事实和要求；3、处理认定的事实、理由和适用的法律；4、处理结果；5、不服处理的补救措施等。

银川法律问答顾问

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我们有土地确权证，别人来争地我打官司能赢吗？

如果有合法的确权证，法院就会根据确权证书的内容确定你家的土地使用权，在土地生产证书未被国家机关撤销之前，土地不能被随意动用。法律依据：《土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

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但是他们没有土地。我该怎么办？

农村户口没土地的办法：一般情况下，当事人可以向其所在的农村集体经济组织申请土地承包。根据相关法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，且任何人不得非法予以侵害。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

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将项目承包给乙方，乙方死亡后，如何支付项目资金

需要由乙方的继承人配合办理

银川法律问答顾问

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我1993年购买的土地资源，现在可以确认土地权利吗？

获取土地确认权的办理方式一般包括有出让土地、划拨已有的土地、转让已有土地以及拍卖土地等。我国《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

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国有土地可以买卖吗

国有土地不可进行买卖交易。根据《宪法》规定，国家土地所有权不得流转，任何组织或个人都无权侵占、买卖或以其他非法方式转让土地。国有土地的使用权可以依法转让，但必须合理利用土地。非法买卖国有土地将承担法律责任。

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承包的土地失去了农场领导。农民工和子女今后如何安置民生？他们应该在哪里抱怨？

失地农民的认定方式如下：1、失地农民成立的首要条件是政府征收了自己的承包地，从而导致自己失去部分土地或者全部失去土地；2、政府没有征收自己的承包地失去土地的农民或者没有土地的农民不能认定为失地农民。失地农民可获得哪些补偿失地农民可获得以下补偿：1、征地补偿，农村耕地被征用的补偿大概可以分为三项，即土地征用补偿、青苗补偿、家庭户口安置补偿；2、社会保险补偿，符合条件可享受到免费享用农村医保，享受低保补贴，免费领取养老保险金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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邻居强行霸占宅基地怎么办?

邻居强行霸占宅基地是违法行为。依据《中华人民共和国土地管理法》，我国土地实行社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占。如遇此情况，建议先与邻居协商，协商不成可请求村委介入，必要时向国土部门投诉或收集证据向法院起诉，要求停止侵害并赔偿损失。如不及时处理，可能导致权益持续受损，甚至影响日常生活。

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别人不让我们盖房子，我村委会给我们划的宅基地怎么办？

你好，如果协商不成，建议诉讼处理的

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土地纤分怎么处理?

土地纤分即土地纠纷，应先尝试协商解决。若协商无果，可申请人民政府介入处理。如对政府决定有异议，可在接到通知后30日内向法院起诉。不及时处理可能导致权益受损、矛盾激化，甚至影响土地使用和流转。处理依据为《土地管理法》和《仲裁法》的相关规定。

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土地使用税按实际使用还是按占地

土地使用税按实际占用面积计征。具体操作：1）若实际使用面积与土地权属证书一致，直接按证书面积申报；2）若实际使用面积超出证书面积，需按实际占用面积申报，并补充相关证明材料；3）若实际使用面积小于证书面积，建议与税务部门沟通，确认是否可以按实际使用面积申报，避免多缴税款。未如实申报可能导致税务处罚。

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土地确权本丢了

在补办土地确权证过程中遇到困难或相关部门不予办理时，您首先可以详细了解相关法规和政策，确保自己的权益不受侵犯。其次，您可以尝试与相关部门进行沟通协商，寻求解决方案。如果沟通无果，您可以向上级主管部门或政府投诉，甚至通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，保留好相关证据和资料是非常重要的。

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农村转包给第三方土地村委会虚报土地面积，套取土地补尝款，这种情况第二年还可以转包第三方吗

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

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我父亲在我不知情的情况下卖掉了我民下的宅基地。合法吗？

法律分析：私下买卖宅基地是违法的，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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移动网线杆在我家宅基地的碍事可以搬走吗？

您好，建议协商解决

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耕地的征地协议书，甲方是县经贸局和街道办，乙方是村委会，内容有征地规模合法吗？

法律分析：征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是政府统一征地办公室。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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