阿克苏小区物权法律问答
阿克苏
小区物权
你想问一下入口门外的地方是业主还是公共区域？业主在不影响消防安全的前提下有使用权吗？
根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。
石河子法律问答顾问律师
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车库租赁费收取没有统一的标准，按照地理位置、租赁期限等因素而定。物业出租的车库受物价局监管，有相应标准；私人车库租赁费则更多依赖双方协商，无强制性标准。
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车库租赁合同缴纳的税款是增值税，税率为3%，由出租方在开票时缴纳。此外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费。车库租赁合同的税务办理主要涉及代开发票流程。
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