资产拍卖法律问答

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资产拍卖
拍卖佣金收取标准,如何规定
拍卖佣金的常见处理方式有：一、按约定比例支付；二、无约定时，按法定标准支付。选择方式应基于双方协商和法律规定，确保公平合理。具体选择时，若双方有事先约定，按约定执行；若无约定，则参照《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖人可向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。
开封法律问答顾问
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拍卖国有资产的程序是什么？
拍卖国有资产的常见处理方式包括公开拍卖、协议转让等。选择时应考虑资产性质、价值、市场需求等因素。公开拍卖适用于通用性强、价值较高的资产；协议转让适用于特定对象或特殊情况的资产。具体选择应根据实际情况和法律法规进行判断。
哈尔滨法律问答顾问
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农村宅基地房子的拍卖违法吗？
农村宅基地房子拍卖需谨慎。首先，确认买卖双方均为同一村村民且买受人符合宅基地申请标准。其次，确保所售房屋建造合法、符合当地标准。最后，需获得集体经济组织批准同意。若涉及不同情况，如买受人非本村村民或房屋存在违法建筑等，应寻求专业法律建议以确定合法处理方式。在整个过程中，遵守《土地管理法》等相关法律法规至关重要。
临汾法律问答顾问
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法院拍卖房产程序
法院拍卖房产程序包括多个环节，如确定拍卖底价时需评估房产价值，公告拍卖时需明确拍卖时间和地点。竞买人需符合资格并缴纳保证金。拍卖成交后，法院将裁定并移交财产。若被执行人或第三人拒不移交，法院将强制执行。不同情况下，法院可根据法律规定和实际情况灵活调整程序。
三明法律问答顾问
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房产拍卖程序如何走
房产拍卖常见处理方式有公开拍卖和协议转让。公开拍卖需通过拍卖机构，遵循法定程序；协议转让则与买家协商达成。选择方式时，应考虑房产价值、市场需求和紧急程度，以确保拍卖合法、公正且高效。
蚌埠法律问答顾问
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被设定抵押权的房屋能否拍卖
被设定抵押权的房屋可拍卖。具体操作分情况：一是法院依抵押权人申请查封并拍卖；二是拍卖前确保抵押权已依法登记；三是拍卖所得优先补缴相关费用后再分配。若债务未清偿，抵押权人可继续追索；若已清偿，剩余价款归抵押人所有。
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土地拍卖的基本程序
土地拍卖需遵循法定程序，包括委托拍卖、公告、竞买、确认和签约等环节。依据《拍卖法》，委托人需提供身份证明和所有权证明，拍卖人需核实资料并签订书面合同。若违反程序，可能导致拍卖无效或产生法律纠纷。
淄博法律问答顾问
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房屋两次拍卖现在如何规定法院已经抵债的价格是以第一次拍卖价格为准，还是以第二次拍卖价格为准，还是低于第二次拍卖价格？
您好！资产拍卖流程大致如下所述：①对拍卖资产进行价格评估；②法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；③确定和委托拍卖机构，先看当事人意愿，双方不能达成一致的，法院再依职权选定；④受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示；⑤确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价；⑥举行拍卖会。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书；⑦拍卖结果确认后，法院配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
临沂法律问答顾问
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法院拍卖企业程序
法院拍卖企业需遵循法定程序，包括资产评估、双方协商、选定拍卖机构、公告展示和拍卖会等环节。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，若拍卖成交，买受人将自交付或裁定送达时起获得财产权。若程序违规或未及时处理，可能导致拍卖无效、权益受损等不良后果。
哈尔滨法律问答顾问
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房产拍卖过程怎么走
房产拍卖常见处理方式有公开拍卖、密封递价、网络拍卖等。选择时，需考虑房产类型、价值、潜在买家群体及拍卖效率等因素。公开拍卖透明度高，但可能耗时；密封递价保密性好，适用于高端房产；网络拍卖方便快捷，但需注意网络安全问题。
常州法律问答顾问
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公司股权能进行拍卖吗,如何规定
公司股权能进行拍卖。依据《中华人民共和国公司法》第七十一条，股东之间可相互转让股权，拍卖是其中一种形式。拍卖前需通知其他股东，若半数以上不同意，则这些股东应购买该股权。否则，视为同意拍卖。未及时处理可能导致转让无效或产生纠纷。
泉州法律问答顾问
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股权拍卖的挂牌程序是什么
股权拍卖挂牌程序简要说明：首先选择拍卖机构，处理特殊问题如权属等；其次进行拍卖，成交则订立协议，流拍则重新处理；最后结束拍卖。在评估价格时，应依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》进行。具体操作中，公开拍卖需注意信息披露和竞拍规则设定，协议转让则需注重协商过程和合同条款的明确。
北京法律问答顾问
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简述如何合理确定拍卖保留价
拍卖保留价由法院参照评估价或市价确定，需征询当事人意见。首次拍卖保留价不得低于评估价或市价的80%，流拍后可酌情降价，但降幅不得超过前次保留价的20%。保留价确定后，若拍卖款不足以清偿优先债权和费用，应通知申请执行人，其可申请继续拍卖但需重新确定保留价。未及时处理的后果可能包括拍卖无法进行或债权无法得到充分清偿。依据来自《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。
银川法律问答顾问
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拍卖价格是否含税
拍卖价格不含税，处理方式有两种：一是买卖双方自行缴纳税费，二是协商约定税费承担方式。选择方式一，需根据法律规定计算并缴纳税费；选择方式二，则需在拍卖合同中明确约定，避免后续纠纷。建议咨询专业税务人员或律师，确保合规操作。
无锡法律问答顾问
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国有资产评估的相关法规解读
国有资产评估涉及资产变动与所有制改革等，评估范围广泛，包括资产出售、企业兼并等。依据《国有资产评估管理办法》，国有资产评估由国有资产管理行政主管部门监督，行业主管部门负责组织，它们不直接参与评估业务。未按规定进行评估可能导致国有资产流失或违规操作等严重后果。
温州法律问答顾问
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资产评估是什么意思？
资产评估是由专业机构对不动产、动产等资产进行价值评估的程序。如股东以非货币财产出资，必须经评估作价，核实财产。未经评估或低估作价可能导致出资不实，影响公司资本充实和债权人利益，甚至可能引发法律纠纷和股东责任。
遵义法律问答顾问
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无形资产评估中折现率确定方法探析
在无形资产评估中，确定折现率常见的方法包括风险累加法、行业平均资产收益率法等。选择方法时，应考虑无形资产的特性、市场环境、企业风险等因素。例如，对于技术成熟、市场稳定的无形资产，可采用行业平均资产收益率法；而对于风险较高、创新性强的无形资产，风险累加法可能更合适。合理选择折现率确定方法，有助于准确评估无形资产价值，为决策提供有力支持。
扬州法律问答顾问
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国土部门有没有权利将集体土地直接拍卖
国土部门无权直接拍卖集体土地。根据法律规定，集体土地归农民集体所有，禁止拍卖。只有当土地归还国家后，才能以拍卖等方式出让。因此，若国土部门直接拍卖集体土地，将违反法律规定，可能会引发法律纠纷，并承担相应的法律责任。
广州法律问答顾问
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质权人能拍卖股权吗
质权人处理质押股权的常见方式有协商转让和通过法院拍卖两种。协商转让需出质人和质权人双方同意，而法院拍卖则通常是在债务纠纷等情况下，通过法律程序进行。在选择处理方式时，应考虑债务履行情况、双方协商意愿及法律程序等因素。若双方能达成一致，协商转让可能更快捷；若存在纠纷，则可能需要通过法院拍卖来保障权益。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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房产拍卖程序如何走？
房产拍卖程序包括：1）评估房产价值；2）选择并委托拍卖机构；3）发布拍卖公告并展示房产；4）设定拍卖底价；5）举行拍卖会；6）完成拍卖并结案。若房产存在争议或限制，需先解决法律问题。拍卖过程中需遵守《拍卖法》等相关法律法规，确保程序公正合法。
云浮法律问答顾问
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拍卖担保人财产规定是什么
拍卖担保人财产需依法操作。一般流程为：1）向担保财产所在地或登记地法院提出申请；2）提交相关证据材料；3）法院审查并裁定；4）依据裁定执行拍卖。若遇驳回，可依法提起诉讼。不同情况可能需调整策略，建议咨询专业律师。
汕头法律问答顾问
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涉案人与案外人的共同财产是否可以拍卖？
涉案人与案外人的共同财产，不能随意拍卖。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处理共有财产需经三分之二以上份额的共有人或全体共同共有人同意。未经同意擅自拍卖，可能侵犯他人权益，导致法律纠纷。
郑州法律问答顾问
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土地拍卖程序是什么
土地拍卖程序包括五步：1.与拍卖人签委托合同；2.发布拍卖公告，吸引竞买者；3.组织竞买者参与拍卖；4.竞得者签成交确认书；5.竞得者付款、签土地出让合同。不同情况下，处理方式有细微差别，如流拍后需重新拍卖、政府优先购买权行使等。务必遵循法律法规，确保程序合法有效。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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拍卖佣金收费标准有哪些
拍卖佣金收费分两种情况：一是约定佣金比例，按约定执行；二是无约定时，拍卖人可向委托人、买受人各收不超过成交价百分之五的佣金。拍卖未成交，按约定或合理费用收取。具体操作应根据拍卖情况和法律规定灵活调整。
焦作法律问答顾问
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