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婚前夫妻共同买的房子,离婚后归我,但办理房产证需要她签字,她不配合怎么办
关于婚前买的房子,婚后卖是否要另一方签字的问题,回答如下:1、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分房产份额,对外为房产共同所有。所以,需要对所购房产进行出租、出售等等都需要两人的同意,相关协议签署时两人均需签署。2、婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清,则是一方个人所有房产,个人可以行使相关权利,不会因为结婚而成为夫妻共同财产,买卖也无需配偶签字。若是夫妻婚后共同偿还贷款,则由负担金额的比例,来确认房产的所有权及份额,此时,房产为夫妻双方共同所有。如果进行出售,需两人都同意。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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我想关于离婚起诉的事情,女方发现男的外面有人导致吵架离婚离婚后财产怎么分配?
起诉离婚财产怎么分割,该问题是离婚案件中比较复杂的一个问题,离婚财产分割涉及的因素非常多,那么我归纳几点供大家参考:首先:我们首先要界定财产性质,能够分割的是指夫妻共同财产,如果是个人财产它并不涉及分割的问题。其次:要界定夫妻共同财产的范围:那么我国《婚姻法》17条以及其解释的规定,下列的财产属于夫妻的共同财产:1、工资、奖金;2、生产、经营的受益;3、知识产权的受益;4、因继承或赠与所得的财产;5、其他应当归共同所有的财产。第三:夫妻共同财产的分割是有几项原则的:1、在分割时原则上是男女平等男女均分;2、是照顾子女和女方的原则;3、照顾困难的一方和无过错的一方的原则;4、对尽了家庭义务比较多和协助另一方工作付出义务比较多的一方给与补偿;5、如果双方对财产分割上边是有约定的,则按照约定,那么约定优于法定;6、方便生活、生产、学习和工作,有利于发挥财产的价值,譬如女方靠自己的美发技能开了一家美容美发店,那么这种情况下一般会分割给女方所有;7、不违法国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。
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