物业管理合同法律问答

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物业管理合同
如何证明物业的合法性?
证明物业合法性，需综合运用多种方法：1.查阅物业合同，确认双方权利义务；2.查询物业公司在政府部门的备案信息，验证其资质；3.向业主委员会或相关部门咨询，了解物业公司的运营情况；4.如发现违法行为，及时向相关部门投诉举报。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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通常带着孩子们在社区的广场上教书，是否需要支付物业管理费
你好，与物业协商
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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关于社区配套普惠幼儿园物业费收费标准
幼儿园物业费按幼儿园的产权面积收取，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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物业与业主签订合同一般需要几年时间？
你好，看双方协议约定的期限
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，按物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费，由其约定。
法律分析：空置房物业费可按70%交纳；经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
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这所房子已经买了四五年了，这些年你需要交物业费吗？
物业费每年自交房之日起次月开始缴纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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已支付的物业费能退还吗？
要结合具体的合同确定
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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收房后交物业费还要交电梯费吗？
根据物管确定的收费标准确定
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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在物业管理条例中，有关空置房物业管理费减半的明确规定
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业费包括哪些项目的费用1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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拆迁户不用交物业费，买房人要交物业费吗？
按照物业的相关规定办理
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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不能支付物业费。我的物业费可以和物业协商，减免一部分吗？
你好，建议与物业协商处理
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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最近装修，现在物业让我们赔偿？合理吗？
你好，建议收集相关损失的证据，通过诉讼的方式维权
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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我想商量一下，拆迁安置房现在要求收取物业费。拆迁安置房现在要求收取物业费是合理的吗？
拆迁房收物业费合理。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房，商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。拆迁安置房的性质与商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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社区通过了综合验收，物业管理按约定的交付时间计算物业管理费。谁应该支付物业管理费？
整改期间物业费由开发商负责。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。物业乱收费怎样处理1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉；4、向法院起诉；5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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物业罚员工工资，怎么处理？
单位罚员工的钱不合法，这种行为属于克扣工资，如果被罚款的，劳动者可以向劳动保障监察部门投诉，劳动保障行政部门会责令用人单位责令限期支付克扣的工资，限期不支付的，加付赔偿金。《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；（二）支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的；（三）解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。法律依据：《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；（二）支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的；（三）解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；（二）支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的；（三）解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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物业费是提前一年还是以后交
物业费一般是之后交。物业费不必须提前交。物业费自交房之日起次月开始缴纳，业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。物业服务人对拖欠物业费的业主可以业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。：《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。交纳物业费的注意事项有哪些1、业主一定要记得按时交纳，千万不能出现延期的情况，不然物业公司是有权利起诉的，到时候还需要支付违约金；2、在交纳完毕后要记得索要收据，以免后期会出出现其他问题，同时本人也可以核对，查看缴纳的费用，要把具体的情况了解清楚。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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没有支付物业费，起诉了吗？
不交物业费被起诉了法院一般进行调解、判决后要求业主补缴物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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请问空置房屋物业管理不允许.物业费减免怎么办？
你好，按照合同约定办理
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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物业合同相关内容咨询?
物业合同确实需要包含服务期限条款。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条的规定，物业服务合同的内容应当包括服务期限等条款。服务期限条款明确了物业服务的起始和结束时间，有助于保障业主和物业服务人的权益，确保双方都能在合同约定的时间内履行各自的义务。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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家居装修需要把沙子运到社区，物业不允许进入，这种情况可以起诉物业
个人起诉物业可以携带个人身份证原件及复印件、物业营业执照复印件、物业服务合同、起诉状向房产所在地人民法院申请立案，法院审查符合起诉条件的发放受理案件通知书，通知受理案件，通知物业应诉，安排开庭审理。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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你好问车库改成住宅物业费怎么收？
法律分析：车库物业服务费定价标准,是按照双方签订的物业合同来确定的,通常物业进入小区的情况下,会跟业委会签订物业服务合同,在里面会规定小区住房和车库物业费的收费标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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房屋质量问题，被起诉后该怎么办？
不交物业费被起诉了，被告需要在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。除此之外，被告可以收集相关证据，维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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有关物业费减免问题?
物业费减免政策并不适用于所有类型的物业。具体是否适用，需根据当地相关法规、政策以及物业服务合同的约定来确定。一般来说，减免政策可能针对特定情况或特定类型的物业有所规定。因此，业主在申请物业费减免时，应了解当地的具体政策和规定，以便更好地维护自身权益。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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不符合交付标准需要缴纳物业费吗？
法律分析：通常情况下不能不交物业费，但出现物业公司提供的服务未达到合同上的标准、未履行责任;物业公司未经过业主同意、未经过物价管理部门的审批擅自提高费用，滥收费用的情况可以不交物业费。物业费包括清洁费用及绿化养护费管理费、公用水电的支出、办公费用与人员工资还有法定税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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有产权证的地下车库，物业还要收费吗？
根据你们之间物业合同约定的执行的
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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不符合交付标准需要交物业费吗？
有物业的安置小区一般都要交物业费
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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在交付内部装修或装修完成的业主时，能否优惠30%的物业费？
装修物业费依照物业服务合同的约定交纳。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。《物业管理条例》第三十四条法律依据：《物业管理条例》第三十四条《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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店铺收取的物业费最高标准是多少？
你好！建议才参考当地物业管理办法
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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拖欠租金，怎么办？
如果无法协商，建议尽快搜集证据起诉
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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我想问一下如何收取带阁楼的物业费
阁楼物业费依据登记的产权面积收取，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2.2米的部分可以计算建筑面积，低于2.2米不计算建筑面积，但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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签了一年的合同交了一年的物业费，物业费能退吗？
法律分析：1、交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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《民法典》物业服务人的法定权益有哪些
《民法典》规定物业服务人享有对专有部分占有使用等权益，使用物业共有部分并分享收益，可成立业主组织等。依据《民法典》相关条款，业主对专有部分有所有权，对共有部分有共有和管理权，行使权利时不得损害其他业主权益。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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业主在何种情况下不得拒绝缴纳物业管理费
业主不得拒交物业费的常见情形包括服务达标和已约定的额外服务等。选择处理方式时，应首先查看物业服务合同，确认服务是否达标，若达标则需按时缴纳。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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商店收取的物业费标准是多少？
你好！建议才参考当地物业管理办法
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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物业费是收据，不是发票，是逃税吗？
需要看物业合同是如何约定的。关于发票，可以向税务部门投诉
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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周末早上八点，物业开始除草算扰民吗？
法律分析：是否构成扰民取决于割草所产生的环境噪声是否超过国家规定的环境噪声排放标准并干扰他人正常生活、工作和学习。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条本法所称环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。第六十三条本法中下列用语的含义是：（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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购买现房，交房时应从何时开始计算物业费用
交房后支付物业费
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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物业启动维修基金使用程序所需业主同意的比例
物业启动维修基金使用程序，需征得相关方同意。一般通过业主大会决议或委托物业服务企业管理。选择时需考虑维修紧急程度、业主意见统一性及资金使用的透明度和合理性。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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社区供热公司换热站需要向物业公司缴纳物业费吗？
你好，按照合同约定办理
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我在一家物业公司当保安已经十年了。现在这家物业公司把我转让给了另一家物业公司。我应该得到补偿吗
是否有经济补偿，主要是看保安员工是否被解雇，如果被解雇了，当然要有经济补偿，如果继续工作的话就不存在经济补偿。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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物业费9年没有收过，这次一审判要全交，我不服
对于物业费9年未交，一审要求全交的情况，如果您不服一审判决，可以考虑上诉。在上诉过程中，您可以提出自己的理由和证据，争取二审法院作出更有利于您的判决。同时，您也可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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贫困户住房物业费收费标准是多少？
如属物业公司管理服务范围，应交物业费，标准由物业公司与业主委员会协商确定，如未成立业主委员会由物业根据国家政策予以确定
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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我们这边的物业没有把我们的电力转移到国家电网上怎么办？
建议找物业公司处理
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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如果你还没有支付物业费，如果你收到律师的信怎么办？
若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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住宅区车库（无产权）是否收取物业费
法律分析：车库不需要交物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理实施办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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物业费只开收据不开发票是违法的吗？
你好，一般是需要开具发票的，你可要求对方为你开立发票
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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住宅商铺物业费的收费标准是什么？
商铺物业费根据物业服务合同的约定计算：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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新物业公司有权收取之前的物业费吗？
您好，为什么拒缴物业费呢
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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社区内没有业主委员会，他们能拒绝支付物业费吗？
需要按照合同约定办理的
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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在我不知情的情况下，物业把我的停车位租给了别人
这需要看你和原物业公司就车位的合同，是租赁关系还是什么，租期多长时间
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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我问房产证上不是我的名字，我有义务交物业费吗？
根据合同的约定处理
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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购买后未入住的物业费是否以50%的比例缴纳？
未入住物业费收取标准如下：（一）房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费，或与物业协商按70%的比例交纳；（二）房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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物业费0.35元包括哪些内容？
这个你需要看物业管理合同的约定
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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您物业有收滞纳金的法律规定吗?
物业收取滞纳金的方式需依据合同约定，无约定时可参照相关法规计算。选择处理方式时应考虑合同约定、滞纳金数额及业主实际情况，确保合法合规且兼顾双方权益。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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我以前住在一个老社区没有房地产。我需要支付物业费吗？
法律分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
聊城法律问答顾问
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如何写解除前期物业合同？
业主怎样解除前期物业合同。业主和物业进行协商按照规定解除合同即可。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
哈尔滨法律问答顾问
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房屋交付后两年才拿到钥匙装修前的物业费怎么交？
根据物业合同的约定计算
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空置房屋的物业费能否减免？
你好，按照合同约定办理
黄冈法律问答顾问
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邻居噪音污染的问题是否属于物业管理范畴
邻居噪音污染问题可向物业反映。根据《中华人民共和国民法典》，物业公司有责任协调解决小区内的噪音污染问题，如协调无果，可进一步向环保部门投诉，以维护自身权益。
沈阳法律问答顾问
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物业收工人装修出入证20元合理吗？
1、在物业的出具的装修协议上签字。2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时候，最好带上给装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。5、装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元，一般装修完工验收后会退给业主)。6、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。价格来源网络，仅供参考
太原法律问答顾问
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