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你好！我们租的房子墙壁给孩子弄脏了，房东要我们把整个房间都刷白，还有洗脸盆上出现小裂缝的他要我们换。他列出清单，打印墙壁一千五百元，脸盆四百元。这是市场价格高，租金是他设置的门、地板、洗脸盆、灯是劣质品，因此他不退还押金。我应该怎么解决这个状况呢你好！我们租的房子墙壁给孩子弄脏了，房东要我们把整个房间都刷白，还有洗脸盆上出现小裂缝的他要我们换。他列出清单，打印墙壁一千五百元，脸盆四百元。这是市场价格高，租金是他设置的门、地板、洗脸盆、灯

综合法律 2020-04-14 11:21 人浏览

共3位律师解答

劳动抵押金可以退回，并可以要求用人单位支付相应工资
　　依据：
　　《劳动合同法》第84条第二款用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
　　所以，用人单位是不可以以任何名义来收取劳动者财物的。
您可以向当地的劳动监察大队反映，要求其责令用人单位返还该财产。

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2020-04-14 10:53

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

综合法律律师团队
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2020-04-14 10:56

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一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

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2020-04-14 11:21

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