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你好，我们和房东签了一年合同，租一年退房，但我们已经活了一年，明年我们没有续房，现在活了三个月，我们不得不搬家，房东不给我们退房，这么合理？

合同纠纷 2020-04-02 07:33 人浏览

共3位律师解答

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

合同纠纷律师团队
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2020-04-02 07:07

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押金一般是可以退的，不过需要按照租赁合同的约定来处理。
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 07:14

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2020-04-02 07:33

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