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你好，我买了一栋房子，这栋房子已经在网上签了字，然后在银行批准了贷款，准备转账，房主欠了钱，房子是债权人，房主有权保护房子，什么样的情况可以让我通过。

银行 2020-03-22 16:34 人浏览

共3位律师解答

贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2020-03-22 16:19

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抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件：　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
具体要求如下：　　
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。　　
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。　　
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入　　
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。　　
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋贷款条件的另外要求：　　
1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万；　　
2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年；　　
3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。

证券投资律师团队
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2020-03-22 16:27

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扶养费一般是指夫妻之间在物质上和生活上的互相扶助和供养所支付的钱款。《婚姻法》第14条规定："夫妻有互相扶助的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方给付扶养费的权利"。
具体数额全国都没有统一标准，法官会根据当地的实际情况并结合当事人的收入情况决定。

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2020-03-22 16:34

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