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您好！我租了个房子拿来做商业经营，跟房东签合同时写明是做商业用途的，但在升办营业执照的时候房东却拿不出合法的手续给我去办理工商营业执照/请问我改怎么办？谢谢

连锁加盟 2018-08-30 23:09 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

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2018-08-30 22:51

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2018-08-30 22:59

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关于办理个体工商营业执照的知识内容。　　
1、设立登记应提交的文件：　　
(1)申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》; 　　
(2)申请人身份证明复印件(或户籍证明); 　　
(3)经营场所使用证明; 　　自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件;使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。　　
(4)《字号名称预先核准通知书》(已申请字号名称预先核准登记的方提交)。　　
(5)申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。　　
(6)委托代理人申请设立登记的，提交申请人签署的《委托书》及代理人的身份证复印件(本人签字)或者资格证明复印件(本人签字); 　　
(7)法律、行政法规规定提交的其他文件。　　
2、办理流程：　　
(1)领取《个体工商户设立登记申请书》; 　　
(2)提交文件，申请设立登记; 　　
(3)缴纳登记费，领取营业执照。

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2018-08-30 23:09

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