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你好，我想咨询的是：我4月15日从别人转让过一个店面从事眼镜经营，已和业主重新签订租赁合同，当时已和原来的经营者一起去罗湖工商分局已按规定签署转让协议并办理相关营业执照，经营范围变更手续。经营后才知原经营者经营的这家个体手袋商店因三月6日被工商部门检查到4只手袋，认定为假冒产品，当时已封店11天，后工商所重开封条，准许继续做生意，现在是5月份，所在割区工商所，批复要封店3个月，但原租客已不在，对于此情况，工商所在我没有违法的情况下，是否能查封我现在所经营的商店。敬请指点我一个在艰难经营小店的个体户。

合同纠纷 2018-08-30 23:25 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

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2018-08-30 23:01

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

合同纠纷律师团队
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2018-08-30 23:04

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根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

法律快车咨询顾问

2018-08-30 23:25

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