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你好，我是第一套，离婚了，家属于我，不公正，男人打官司，结果保全了我的家，可以卖房到什么时候？

离婚 2020-04-15 17:03 人浏览

共4位律师解答

当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。　　需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 16:37

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拆迁房属于公房。
(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

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2020-04-15 16:44

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打离婚官司需要注意的问题。如果选择诉讼离婚，在起诉阶段需要注意的问题以及在审理阶段需要注意的问题有哪些呢？下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　打离婚官司需要注意的问题　　诉讼离婚的程序可分为起诉、审理、判决三个阶段。每个阶段都有一些需要注意的问题：　　
一、起诉阶段需注意的问题有：　　
(一)诉讼主体资格问题。原告必须是与本案有直接利害关系的个人，即必须是夫妻中的其中一方。被告必须明确，即必须是夫妻中的另一方。　　
(二)诉讼时效问题。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，在六个月内，原告不可以再起诉离婚。除此以外，当事人可在任何时间起诉离婚。　　
(三)法院管辖问题。当事人必须向有管辖权的法院起诉离婚，离婚诉讼，原则上由被告住所地法院管辖。但在特殊情况下，也可以由被告经常居住地法院、原告住所地法院或原告经常居住地法院管辖。　　
(四)提交的材料问题。诉讼离婚，原告需提供起诉状、婚姻关系证明、身份证、财产清单、证据等材料。　　
二、审理阶段需注意的问题有：　　
(一)亲自到庭应诉。离婚案件，除当事人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，可由其法定代理人出庭外，必须当事人亲自出庭。原告若不出庭，会按撤诉处理；被告若不出庭，会缺席审理。　　
(二)证明自己的主张。原告必须提供充分证据证明夫妻感情已破裂确无和好可能，被告必须提供证据证明夫妻感情并未破裂。　　
(三)调解程序。调解是诉讼离婚的必经程序。　　
三、离婚律师提醒：判决阶段应注意的问题：　　
(一)第一次诉讼离婚，法院一般都不会判决离婚。　　
(二)一审判决离婚后15日内，当事人任何一方都不可以再结婚。需等15日后，上诉期已过，一审判决生效后，才可以再结婚。离婚案件撤诉，诉讼费多少? 法院判不准离婚，原告还可以提起离婚诉讼吗?

平台法律顾问团队
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2020-04-15 17:03

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如果有证据证明夫妻感情彻底破裂，并无和好的可能，法官需要在审限范围内做出离婚的判决；
　　《民事诉讼法》第一百六十一条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
　　第一百六十三条　人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
　　第一百四十九条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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2020-04-15 16:58

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