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如何办理房地产赠与手续？赠与人不去现场？

房产纠纷 2020-03-23 08:17 人浏览

共4位律师解答

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元

房产纠纷律师团队
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2020-03-23 07:52

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买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后，交易部］司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

法律快车咨询顾问

2020-03-23 07:53

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然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、房屋所有权证；
2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、房地产赠与申请审批书；
5、赠与公证书；
6、产权界定卡复印件；
办事程序：
1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、工作人员内部作业。
4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*
0.1%
交易费：成交价*
0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
一般是一百万以下是百分之
五.
一百万以上是百分之二左右.

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2020-03-23 08:17

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2020-03-23 08:08

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