根据租赁合同，房客曾经多次违约延期付房租，此次房屋到期既不付房租亦不肯退房，房东对他失去信任，故欲收回租房。但不知通过何种途径使其搬出租房。
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出租房到期后可找房东续签，房东有权不续签或变更房价
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你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。
房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
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在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。
这里指的是年租金。 -
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