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我的帐号是原告进行了财产保全，金额为14万，我想用我的房地产反担保解冻我的帐户，但是我的房地产已经做了两次抵押，两次抵押计100万，我现在的房地产价值140万，请做吗？

抵押担保 2020-04-11 20:28 人浏览

共3位律师解答

反担保是针对保全而提出的。反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保是为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
我国《担保法》第4条规定:"第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。"

平台法律顾问团队
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2020-04-11 20:09

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申请诉前财产保全是发现该物已经做了抵押抵押债权具有优先受偿权，优先于你的债权执行，你只能执行余额。所以，你要了解抵押债权的数额，期限，对抵押债权的全部数额有个判断，再结合抵押物的变现价值判断是否有余额及余额多少，以便做出要求法院另行查封被告财产还是等待得抵押债权余额的决定。

法律快车咨询顾问

2020-04-11 20:17

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您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产（可以是您自个的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在您偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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2020-04-11 20:28

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