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我想问一下下我3月10号租金就期满了，沒有续签，合同书标明要提早10天通告，沒有续租5月房主不续租是合理合法的吗，我可以要会租金保证金吗

合同纠纷 2020-04-07 03:13 人浏览

共4位律师解答

房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

平台法律顾问团队
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2020-04-07 02:55

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情况符合无定期合同。用人单位与劳动者签订无固定期限劳动合同的几种情形：
（1）双方协商一致同意签订；
（2）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（3）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（4）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
（5）用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。用人单位在签订无固定期限劳动合同问题上的举证责任根据《劳动合同法》第十四条规定，有以上
（2）、
（3）、
（4）种情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条的实施有几个问题需要用人单位提供证据：
（1）用人单位要证明劳动者在本单位的连续工作年限有十年或不够十年。
（2）用人单位要证明本单位是不是初次实行劳动合同制度，是否是国有企业改制重新订立劳动合同。
（3）用人单位要证明劳动者是不是已经订立了两次固定期限的劳动合同，如果劳动者要求续订固定期限劳动合同的，用人单位还要保留劳动者的书面意见作为证据。

合同纠纷律师团队
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2020-04-07 03:03

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合同没到期，房东要加房租的处理方法：首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。你可以跟房东说明这点，通过协商解决。
如果房东执意加租，并采取你不加租就不允许你继续租任的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受，如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。
如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。

平台特邀律师
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2020-04-07 03:13

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用人单位与劳动者的劳动合同到期后，应该在1个月内续签新的劳动合同。
超过1个月后，劳动者有权要求用人单位支付未签订劳动合同的双倍工资。
《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：
1.第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2.用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

法律快车咨询顾问

2020-04-07 03:10

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